Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1197/2020 ~ М-995/2020 от 16.07.2020

УИД:68RS0003-01-2020-001670-84

№ 2-1197/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2020 года                                                                                  г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Колимбета С.В.

При секретаре Катуниной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамдуллаев А.М.о к Администрации г. Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Гамдуллаева А.М.о. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 285,7 кв. м., этажность: 3.

В иск указано, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером площадью 840 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов расположенном по адресу:

В апреля 2017 года истец обратился в администрацию города Тамбова с заявлением о подготовке градостроительного плана земельного участка по с целью строительства жилого дома. Истцомбыло получено разрешение на строительство и возведен жилой дом. В года в связи с несоответствием минимальных отступов от границы земельногоучастка по адресу Тамбов, истцу было отказано в выдаче уведомления об окончании строительства, так как в приложении к градостроительному плану согласие владельца земельного участка но адресу Тамбов, не отражено на чертеже.

В досудебном порядке признать право собственности не представилось возможным, в связи с этим он обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился извещен надлежаще, его представитель, согласно заявлению, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области Никитаева Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно заявлению, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в иске просил отказать.

Ответчик Столярова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик Жоголева З.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно заявлению, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, иск просила удовлетворить.

Третьи лица Федорова А.А., Федоров Г.А. и Федоров М.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, согласно заявлению, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, иск просила удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Гамдуллаев А.М.о. является собственником земельного участка по адресу: что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Согласно технического плана от , объект строительства, в виде жилого дома, имеет следующие характеристики:назначение объекта - жилое, наименование - индивидуальный жилой дом, количество этажей - 3, в том числе 1 подземный, год завершения строительства объекта год, площадь объекта недвижимости - 285,7 кв.м.

Из выводов технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что объемно - планировочное решение и конструкции жилого дома отвечал градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормами Ф.З. от «Технический регламент безопасности зданий I сооружений» и не создает угрозу Жизни и здоровью граждан.

Эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным и строители нормам жилого дома по своему назначению возможна.

Таким образом, нарушений градостроительных норм и правил при строительстве жилого дома допущено не было, как не установлено нарушение прав и законных интересов третьих лиц. Доказательств, опровергающих вышеуказанное, суду не представлено.

В связи с этим, исковые требования Гамдуллаев А.М.о. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для осуществления государственной регистрации права (п.5 ч.2 ст. 14 ФЗ от № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гамдуллаев А.М.о к Администрации о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Гамдуллаев А.М.о, г.р.,паспорт выдан УВД , , адрес места жительства: Россия, , права собственности на жилой домпо адресу: , ул. этажность - 3, в том числе 1 подземный, площадь объекта недвижимости - 285,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья                                                                                                  Колимбет С.В.