Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2374/2017 ~ М-2203/2017 от 24.10.2017

дело №2-2374/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары, в составе: председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Галины Ивановны к Администрации городского округа Самара об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

истца Михайловой Г.И.,

представитель ответчика Администрации городского округа Самара не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица филиала Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлова Г.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, в котором просила установить границы земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от з – да Прогресс, уточненной площадью 593.00 кв.м в соответствии со следующими координатами:

	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка площадью 600.00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от з –да Прогресс, кадастровый №. В целях уточнения местоположения и площади указанного земельного участка ООО «Средневолжская землеустроительная компания» был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составила 593.00 кв.м. С данным межевым планом истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об уточнении границ земельного участка. Однако 02.10.2017 года было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку межевой план по содержанию не соответствует требованиям п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Михайлова Г.И. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила суду, что границы земельного участка на местности определены забором с момента предоставления, то есть с 60 – х годов прошлого века, и до настоящего момента не изменялись.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области представил отзыв по гражданскому делу, согласно которому просил в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям указанным в отзыве.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истцу Михайловой Г.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> от з – да Прогресс, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 600.00 кв.м.

В целях уточнения местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, по заданию истца, силами ООО «СВЗК» были проведены кадастровые работы, в результате которых составлен межевой план от 21.06.2017 года.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 593.00 кв.м.

Из материалов дела следует, что истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями об осуществлении государственного кадастрового учета изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Однако Управлением Росреестра по Самарской области было принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета.

Так, согласно уведомления от 02.10.2017 года № в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № было отказано, поскольку при подготовке представленного межевого плана использовалось землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> городского округа Самара, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008 году, которое не подтверждает существование на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет.

При этом из заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 21.06.2017 года следует, что фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно инвентаризации земель, существенно не изменилась.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В настоящий момент отсутствуют споры по местоположению границ земельных участков, что подтверждается представленными актами согласования местоположения границ земельного участка, являющиеся неотъемлемой частью межевых планов.

Согласно информации представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 03.11.2017 года № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ спорных земельных участков с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

Согласно информации представленной Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда, а также к участкам городских лесов, не относится (информационное письмо от 22.11.2017 года №, от <дата> №).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.8 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п.1, 2 ст.8, вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально – определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино – мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п.4 ст.8).

Учитывая обстоятельства установленные в судебном заседании, нормы материального права, суд приходит к выводу, что заявленные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд считает, что требования истца об указании, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН, являются излишне заявленными и не подлежат удовлетворению, поскольку права и законные интересы истца восстановлены путем удовлетворения требований об установлении границ земельного участка, и истец не лишена возможности в порядке ст.ст.14, 18 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» обратиться в орган регистрации прав с соответствующим заявлением.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайловой Галины Ивановны удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от з – да Прогресс, площадью 593.00 кв.м, в соответствии со следующими координатами:

	X	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
14	8934.01	14106.54
15	8944.90	14103.40
1	8945.33	14103.32

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская