Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2019 ~ М-492/2019 от 04.03.2019

К делу №2-651/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     г. Тимашевск                                                                     26 марта 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                                                  Балашова Л.А.,

при секретаре                                                                                  Кирюшовой Н.Л.,

с участием: представителя истца Пилипеевой Л.М. по доверенности Кралиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипеевой Ларисы Михайловны к администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

установил:

         Пилипеева Л.М. обратилась в суд с иском об установлении границ, указав, что истцу на принадлежит на основании права собственности, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1608 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок приобретено мной в порядке наследования после смерти наследодателя бабушки <ФИО>9, умершей <дд.мм.гггг>. Обратившись к кадастровому инженеру Коваленко Е.А. с целью проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>. Согласно заключению кадастрового инженера от <дд.мм.гггг>, указано, что границы земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям внесенным в государственный кадастр недвижимости. Сделав сравнительный анализ горизонтальных приложений (расстояний) частей границ между полученным материалом согласно выписки из единого государственного реестра и предоставленных документов из архива государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства от <дд.мм.гггг>, выявлено, что конфигурация фактически используемого земельного участка не соответствуют конфигурации и площади указанного в выписке ЕГРН, площадь земельного участка согласно выписки ЕГРН составляет 1608 кв.м., при повторном обмере при уточнении местоположения границ фактически используемого земельного участка составила 2000 кв.м. <дд.мм.гггг> за <№> из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю истцом получена копия землеустроительного дела на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> к которому приложен карта (план) границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденный начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю <ФИО>6, который содержит неправильные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка принадлежащего ответчику. Спор по границам земельных участков отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Таким образом, все предпринятые меры, не запрещенные законом, направленные на уточнение местоположение границ земельного участка вне судебного порядка оказались недостижимыми, в связи с чем, истец за защитой своих нарушенных прав обратился в суд.

         В судебном заседании представитель истца Пилипеевой Л.М. по доверенности <ФИО>7 поддержала исковые требования и просила суд признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ и площади, земельного участка, с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, установленных в карта (плане) границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденный начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю <ФИО>6 – реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости. Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании чертежа фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> от <дд.мм.гггг>, кадастрового инженера <ФИО>5,, в следующих координатах: <№>

        Представитель ответчика - администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представил заявление об отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований и просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра         по Краснодарскому краю по доверенности Собур Е.С. в судебное заседание не явился, надлежаще образом уведомленный, направил суду отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда.

Суда, в соответствии ст.167 ГПК РФ, в отсутствие возражений, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права <№> <№> от <дд.мм.гггг>, Пилипеевой Л.М. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1608 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, которое приобретено в порядке наследования после смерти наследодателя бабушки <ФИО>1, умершей <дд.мм.гггг>, что подтверждается решением Тимашевского районного суда от <дд.мм.гггг> к делу <№>.

Из материалов дела следует, что <дд.мм.гггг> года за <№> из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю истцом получена копия землеустроительного дела (арх.№9 от 2007 года) на земельный участок, расположенный по адресу: ст.Новокорсунская, ул.Шаумяна, 16 к которому приложен карта (план) границ земельного участка от 15.05.2007 года утвержденный начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю Денисенко Д.П., который содержит неправильные координаты (реестровую ошибку) границ земельного участка принадлежащего ответчику.

Спор по границам земельных участков отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Из письма кадастрового инженера <ФИО>5, следует что при нанесении координат на кадастровую карту выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям внесенным в государственный кадастр недвижимости. Сделав сравнительный анализ горизонтальных приложений (расстояний) частей границ между полученным материалом согласно выписки из единого государственного реестра и предоставленных документов из архива государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства от <дд.мм.гггг>, выявлено, что конфигурация фактически используемого земельного участка не соответствуют конфигурации и площади указанного в выписке ЕГРН, площадь земельного участка согласно выписки ЕГРН составляет 1608 кв.м., при повторном обмере при уточнении местоположения границ фактически используемого земельного участка составила 2000 кв.м.

Из справки от <дд.мм.гггг>, выданной администраций Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района, следует, что в похозяйственной книги <№> стр.55 л/с 1598 на <дд.мм.гггг> (начата <дд.мм.гггг> и окончена <дд.мм.гггг>), за <ФИО>10 (умершей <дд.мм.гггг>), числилась в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок общей площадью 2108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти <ФИО>1, наследница Пилипеева Л.М., оформила в собственности земельный участок площадью 1608 кв.м.

Согласно сведений из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, указано, что <ФИО>1 (умершей <дд.мм.гггг>), принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 500 кв.м., основание запись в похозяйственной книге <№> стр.55 л/с 1598 на <дд.мм.гггг>

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно: воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

        Согласно действующим нормам статьи 11.1 ЗК РФ под земельным участком понимается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с действующим законодательством под границей земельного участка понимается условная линия на поверхности земли, отделяющая один земельный участок от другого земельного участка или от не разграниченных земель.

        В силу ст.70 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 13.05.2008 №66-Ф) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом " О государственном кадастре недвижимости".

         Объектами земельных отношений выступают земельные участки, которые должны быть сформированы в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, в результате которого они обретают индивидуальные характеристики, отделяющие их от других земельных участков. Кадастровые отношения применительно к недвижимости, в том числе и к земельным участкам, регулируются Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст.7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

       Согласно ч.4 ст.1 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).

          Согласно п. 7 статьи 38 Федерального закона №221 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

         Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. в ред. ФЗ от 23.07.2013г. №239-ФЗ в подпункте 9.1. предусматривается, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

       В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

       Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были бы соединены с лишением владения.

           Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Пилипеевой Л.М. об установлении границ обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Иск Пилипеевой Ларисы Михайловны к администрации Новокорсунского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

        Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ и площади, земельного участка, с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, установленных в карта (плане) границ земельного участка от <дд.мм.гггг> утвержденный начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю <ФИО>6 – реестровой ошибкой, исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, на основании чертежа фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> от <дд.мм.гггг>, кадастрового инженера <ФИО>5,, в следующих координатах: <№>

Решение является основанием для подготовки межевого плана, внесения изменений в кадастр недвижимости в координаты и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> для Управления Росреестра по Краснодарскому краю Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -