Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3649/2014 ~ М-3561/2014 от 25.11.2014

Дело № 2-3649/2014 РЕШЕНИЕ именем российской федерации

15 декабря 2014 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Соболя В.Г.,

при секретаре Саркисян А.Р.,

с участием истца Казначеевой С.В., представителя ответчика ...............,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казначеевой С.В. к администрации города Минеральные Воды о признании права собственности на реконструируемую квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Казначеева С.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых в исковом заявлении и в судебном заседании сослалась на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............. ей на праве собственности принадлежит .............. в .............., о чем ей выдано свидетельство о государственной регистрации права ...............

Также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............. ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общее долевой собственности на земельный участок, о чем ей также выдано свидетельство о государственной регистрации прав ..............

С целью строительства пристройки к жилому дому она обратилась с явлением в администрацию .............. о выдаче ей соответствующего разрешения. К заявлению прилагались все необходимые документы, указанные в статье 51 Градостроительного кодекса РФ.

Как следует из проекта реконструкции жилого дома .............. реконструкция заключается в строительстве пристройки площадью ...............

Пристройка к жилому дому не является самостоятельным объектом недвижимого имущества и по сути является расширением объекта капитального строительства.

.............. администрацией .............. было выдано ей разрешение .............. на реконструкцию индивидуального жилого дома .............. в виде строительства пристройки общей площадью ..............., площадью застройки .............. строительный объем ............... Разрешение выдано сроком на ..............

После завершения строительства .............. администрацией .............. ей выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию .............. реконструированного объекта капитального строительства индивидуального жилого дома ..............

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в кадастровый учет были внесены соответствующие изменения. Согласно кадастровой выписке площадь помещений в жилом доме составила ..............., дата внесения изменений .............., при этом в информацию о каждой квартире данные изменения не внесены. Квартира 1 с кадастровым номером .............. имеет площадь ..............., и .............., которая ею и реконструировалась, с кадастровым номером .............. имеет площадь ..............., тогда как с учетом пристройки .............., должна составлять ................

Выданное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и внесенные изменения в сведения о кадастровом учете здания, с назначением жилой дом имеющее кадастровый номер .............. подтверждают, что строительство пристройки осуществлено в соответствии с требованиями градостроительного законодательства, отвечает установленным строительным нормам и правилам.

Однако свои права на реконструированный объект недвижимого имущества она зарегистрировать не может по причине того, что на регистрацию в Росреестре ее документы отказались принимать в связи с тем, что права на 1/2 доли на земельный участок соседями не зарегистрированы и вид разрешенного использования участка: индивидуального жилищного строительства на земли предназначенные для размещения многоквартирного жилого дома малоэтажной застройки, не изменен. Письменный отказ в принятии документов и регистрации права ей отказались выдавать, предложили обратиться в суд.

Иной возможности, кроме как обратиться в суд за признанием права собственности на реконструированный объект, она не имеет. При этом, необходимость учесть, что в административном порядке для строительства и ввода в эксплуатацию пристройки она все обязательства добросовестно исполнила, перепланировка или переустройство существующего жилого помещения не производилась. Реконструкция квартиры выполнена в пределах территории земельного участка, которым она пользуется, согласие собственника .............. на строительство пристройки получено, о чем дана расписка.

Поэтому она просила признать за нею право собственности на реконструированный объект - .............., общей площадью ..............., адрес (местоположение): .............., имеющую кадастровый номер ..............

Ответчик – администрация города Минеральные Воды в лице .............. исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 12, ч. 2 ст. 68 ГПК РФ председательствующий выяснил у представителя ответчика, добровольно ли он признает иск, не действует ли в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием насилия, угрозы, понимает ли он, что признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, освобождает истца от дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представитель ответчика пояснил, что признает иск добровольно и без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия, угрозы, и все последствия признания иска ему понятны.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает установленным, что истец приобрела право собственности на реконструируемую квартиру на основании п. 1 ст. 218 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68 ч. 2, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Казначеевой С.В. право собственности на реконструированный объект - .............. общей площадью .............. кв.м., адрес (местоположение): .............., имеющую кадастровый номер ...............

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение принято судом в окончательной форме 20 декабря 2014 года и может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий