Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1481/2013 ~ М-1183/2013 от 30.05.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2013 года       город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ОСИПОВОЙ Н.Ю.,

при секретаре ПАВЛЕНКО Д.А.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Управление» (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ за №) - ЕРМИЛОВОЙ О.А.,

ответчика Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1481/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление» к Ж. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ж. зарегистрирована и проживают в жилом помещении - квартире под № в доме под № по <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение принадлежит ответчику на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Общество с ограниченной ответственностью «Управление» через своего представителя обратилось в суд с иском к Ж. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копейки и <...> рубля <...> копеек, соответственно, а также о возмещении расходов, связанных с рассмотрением дела в суде.

В обоснование исковых требований указано следующее. Ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном в <адрес>, которое является приватизированным.

По указанному адресу открыт лицевой счет № и производятся начисления в соответствии с общей площадью <...> кв.м. и по данным индивидуальных приборов учета коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управление» осуществляет услуги по капитальному и текущему ремонту, предоставляет услуги по отоплению и ГВС, а также ХВС и водоотведению.

В соответствие со ст. 47 ЖК РФ в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управление», которое поставлено на учет в налоговом органе 03.02.2010. ООО «Управление» в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению домом, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также организовывает предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст.ст. 153-155 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги.

Согласно ст. 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). С 1 марта 2005 года в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Ответчик, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, не надлежащим образом выполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО «Управление» числится задолженность, на которую были начислены пени.

В судебном заседании представитель истца ЕРМИЛОВА О.А. заявленные исковые требования, предмет и основания иска поддержала в полном объеме. Также просила взыскать с ответчика понесенные истцом по настоящему гражданскому делу судебные расходы, а именно: госпошлину при подаче иска в суд в размере <...> руб. <...> коп.; расходы по оплате предоставления информации о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> в размере <...> руб. <...> коп.; расходы по оплате расчета задолженности по адресу: <адрес> в размере <...> рублей; расходы по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления и его сопровождение в суде в размере <...> рублей.

Ответчик Ж. суду пояснила, что исковые требования истца признает в полном объеме, возражений относительно суммы задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг у нее не имеется. Невнесение коммунальных платежей связано с тяжелым материальным положением в семье. В настоящее время появилась возможность оплачивать платежи и погасить задолженность.

Заслушав представителя истца, ответчика Ж. исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение о коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги сносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьями 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги по предоставлению холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления рассчитывается по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В силу ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Тот факт, что ответчик является собственником жилого помещения, в котором зарегистрированы по месту жительства: <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Размер задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей, тарифах на предоставляемые коммунальные услуги, и о порядке произведения начислений и из которых видно, что оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками за указанный истцами период времени производится не регулярно.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1 марта 2005 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам, произведенных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пришел к выводу, что расчеты произведены верно.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ж. вступила в брак, после заключения которого ей присвоена фамилия Ж., что подтверждается копией паспорта на её имя, в котором имеются сведения о заключении брака.

На основании ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Расходы истца по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере <...> руб. <...> коп. подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по оплате предоставления информации о зарегистрированных правах по адресу: <адрес> в размере <...> руб,<...> коп. подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по оплате расчета задолженности по адресу: <адрес>125 в размере 450 рублей подтверждаются копиями счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по оплате услуг представителя за подготовку искового заявления и его сопровождение в суде в размере <...> руб. подтверждаются копией договора на оказание услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, копиями счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ и копией платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Понесенные истцом судебные расходы на общую сумму <...> руб. <...> коп. судом признаны необходимыми и подлежащими возмещению ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-196, 320,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление» удовлетворить.

Взыскать с Ж. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рублей <...> копейки.

Взыскать с Ж. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рублей <...> копеек.

Взыскать с Ж. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление» судебные расходы в сумме <...> рублей <...> копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Машинописный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Судья -                                                                             Н.Ю. ОСИПОВА