Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-12/2015 от 15.06.2015

Мировой судья судебного участка №133

Волжского судебного района Самарской области

Царева И.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июля 2015г.                                                                                   г.Самара            

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Куркиной К. А. на решение мирового судьи судебного участка №133 Волжского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Коммунальная система» к Куркиной К. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Коммунальная система» обратилось в суд с иском к Куркиной К.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного: <адрес>, и является потребителем коммунальных услуг, которые оказывает истец. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг перед истцом в сумме <данные изъяты> Претензию истца о погашении указанной задолженности ответчик оставил без удовлетворения, оплату начисленного долга не произвел. Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решением мирового судьи судебного участка №133 Волжского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ иск общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная система» к Куркиной К.А. удовлетворен, с Куркиной К.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная система» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.

Куркина К.А. обратилась с апелляционной жалобой на данное решение мирового судьи, указав, что сумма оплаты за дополнительный ремонт является незаконной и завышенной, о собрании сособственников помещений в многоквартирном доме она извещена не была, на собрании не присутствовала, документы не подписывала, протокол считает недействительным.

В судебное заседание Куркина К.А. не явилась, о причинах неявки не сообщила, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

От ООО «Коммунальная система» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества.

Исследовав материалы дела, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

В силу ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане - собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что Куркина К.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в квартире зарегистрирован ответчик.

ООО «Коммунальная система» является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом <адрес>

Ответчик обязанности по ежемесячному внесению обязательной платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги надлежащим образом не выполняла, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемая истцом ответчику, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включает плату по статье «дополнительный ремонт» в общей сумме <данные изъяты>

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, собственниками помещений утверждены перечень и стоимость необходимых работ по текущему ремонту инженерных систем водоснабжения, отопления, канализации в подвале дома на ДД.ММ.ГГГГ для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества данного многоквартирного дома произвести замену лежака канализации - <данные изъяты>, замену лежака ХВС - <данные изъяты>, замену лежака отопления и ГВС - <данные изъяты>, установку узла управления - <данные изъяты>, утвержден размер платы за ремонт общего имущества дома в размере <данные изъяты>/кв.м ежемесячно в течение <данные изъяты> месяцев отдельной графой в квитанции с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. с учётом средств, оплаченных жителями дома по статье «текущий ремонт» в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>, результат голосования - «за» единогласно.

На основании указанного решения, принятого собственниками помещений в многоквартирном <адрес>, генеральным директором ООО «Коммунальная система» издан приказ об увеличении тарифов в части увеличения размера платы за содержание и ремонту общего имущества и внесения дополнительной графы «дополнительный ремонт» в расчётные документы.

Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу о том, что исковые требования ООО «Коммунальная система» обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводы Куркиной К.А. в апелляционной жалобе о том, что сумма оплаты за дополнительный ремонт является незаконной и завышенной, о собрании сособственников помещений в многоквартирном доме она извещена не была, на собрании не присутствовала, документы не подписывала, протокол считает недействительным, не могут являться основанием к отмене решения мирового судьи.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку решение общего собрания не оспорено, не отменено, напротив, из материалов дела следует, что во исполнение решения ООО «Тепло Регион Строй» произведены работы, которые оплачены ООО «Коммунальная система», данное решение является для Куркиной К.А. обязательным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №133 Волжского судебного района Самарской области от от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Коммунальная система» к Куркиной К. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг оставить без изменения, а апелляционную жалобу Куркиной К. А. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.07.2015.

Судья                                                                                   О.В. Житникова