Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4539/2013 ~ М-3984/2013 от 31.10.2013

ДЕЛО № 2-4539/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Поповой Н.Н.,

при секретаре Загородных Н.Г.,

с участием представителя истца по доверенности Когтевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крестникова В. Ф. к (Госорган3), (Госорган2) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Крестников В.Ф. обратился в суд с иском к (Госорган3), (Госорган2) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Истец указал, что с (ДД.ММ.ГГГГ) года является нанимателем и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма. После обращения истца в (Госорган6) <адрес> с заявлением на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, Крестникову В.Ф. было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не является муниципальным. Аналогичные письма были направлены в (Госорган5) по <адрес>, (Госорган2), (Госорган3), однако ответов не поступило (л.д. 6-7).

Истец Крестников В.Ф. в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 70).

Представитель истца Когтева А.В., действующая на основании доверенности (л.д. 48), исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, (Госорган2), (Госорган3), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 55, 56).

Третьи лица, (Госорган7) по <адрес>, (Госорган6) <адрес>, (Госорган8), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 54, 57).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу письменные доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» с дополнениями и изменениями на 26.11.2002 года приватизация жилых помещений -бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7 Закона).

Судом установлено, что занимаемая истцом квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена Крестникову В.Ф. на основании ордера на жилое помещение (№) серия (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) г., на состав семьи из 3-х человек (л.д. 32). В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и постоянно проживает только истец, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д. 24).

После обращения Крестникова В.Ф. в (Госорган6) <адрес> с заявлением о передаче квартиры в собственность. (ДД.ММ.ГГГГ) им был получен ответ (№), согласно которому жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится, в связи с чем, заключить договор на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения не представляется возможным (л.д. 20). Из сообщения (Госорган4) в <адрес> следует, что указанная квартира в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 66).

Согласно ответа (Госорган7) по <адрес> следует, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за (Госорган1) (л.д. 69).

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами законодательства Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать вышеуказанные положения ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При указанных обстоятельствах суд считает, что Истец на законных основаниях проживает в спорной квартире, являющейся государственной собственностью, на условиях социального найма и имеют право на бесплатную приватизацию. Данное право не может быть нарушено по мотивам отсутствия обращения собственника или лица, обладающего квартирой на праве оперативного управления, за государственной регистрацией права на квартиру, либо отсутствия механизма передачи в собственность граждан жилых помещений, выделенных Министерством обороны РФ.

Принимая во внимание, что требования Истца, не принимавшего ранее участия в приватизации жилого фонда (л.д. 51), не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Так как право собственности истца не может быть зарегистрировано, а, следовательно, решение суда не может быть исполнено, при наличии записи о праве оперативного управления на объект недвижимости, данное решение является основанием для погашения записи в ЕГРП о регистрации права оперативного управления (Госорган1) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Крестниковым В. Ф. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права оперативного управления (Госорган1) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   Попова Н.Н.