Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2019 ~ М-1235/2019 от 01.07.2019

УИД 63RS0№-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 05 августа 2019 года

Куйбышевский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

прокурора Ремиз Н.Ю.,

при секретаре Подгорновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1393/19 по иску Департамента управления имуществом
г.о. Самара к Марченко Екатерине Олеговне, Марченко Юрию Олеговичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Марченко Екатерине Олеговне и Марченко Юрию Олеговичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в котором просил выселить Марченко Екатерину Олеговну и Марченко Юрия Олеговича из жилого помещения общей площадью 35,12 кв.м., жилой площадью 25,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 38,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>..

В обосновании исковых требований истец в иске указал, что наниматели и члены семьи нанимателя аварийного жилого помещения Марченко Е.О. и Марченко Ю.О. подлежат переселению из занимаемого ими аварийного жилого помещения в соответствии со ст. 86-86 ЖК РФ, требованиями Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 г. № 254 Государственной программой Самарской области «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 г.г. Согласно справке о зарегистрированных лицах Марченко Е.О. и Марченко Ю.О. зарегистрированы в аварийном и подлежащим сносу жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящему в вышеуказанную Программу предназначено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако, Марченко Е.О. и Марченко Ю.О. свое согласие на переезд в предложенное спорное благоустроенное и равноценное жилое помещение до настоящего времени не выразили, вследствие чего Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара Тарасов А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Марченко Е.О. исковые требования не признала, пояснив, что предоставляемое жилое помещение не является благоустроенным, поскольку не соответствует установленным требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических и пожарных норм, поскольку имеются трещины в стенах предлагаемого жилого помещения и заложен проем окна, вследствие чего просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Марченко Ю.О. его законный представитель, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представители третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования - Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса и заключение прокурора, суд пришел к выводу об отказе Департаменту управления имуществом г.о. Самара в иске.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями
86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенному пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Судом установлено, что квартира <адрес> является изолированной, состоящей из двух комнат, общей площадью 35,12 кв.м., жилой – 25,30 кв.м. Нанимателем данной квартиры значится Марченко О.В. В квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя:
с 12.06.2000 г. Марченко Е.О. и с 20.07.2012 г. Марченко Ю.О,, что подтверждено справкой с места жительства, лицевым счетом и пояснениями участвующих в деле лиц.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 30.12.2013 г. № 4414 многоквартирный дом № 125 расположенный по ул. Белорусской в Куйбышевском районе г. Самары, признан аварийным и подлежащим сносу.

Данный многоквартирный дом № 125 включен в Государственную программу Самарской области «Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» на 2009-2012 г.г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 20.06.2008 г. № 254.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано расселить граждан, занимаемых по договорам социального найма жилые помещения в вышеуказанном многоквартирном доме.

В целях исполнения указанного Распоряжения первого заместителя Главы г.о. Самара от 30.12.2013 г. № 4414, Департаментом управления имуществом г.о. Самара, ответчикам предложено другое равноценное жилое помещение - квартира, общей площадью 38,70 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На предлагаемое жилое помещение выписано смотровое уведомление.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - городской округ Самара, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2010 г.

Таким образом, указанное жилое помещение предоставляется ответчикам в связи с признанием дома по адресу: <адрес>, непригодным для проживания и подлежащим сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчики не выразили свое согласие на переезд в квартиру, общей площадью 38,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Оценивая степень благоустроенности жилого помещения, по представленным ответчиком Марченко Е.О. доказательствам, суд соглашается с доводами ответчиков о несоответствии благоустроенности вышеуказанного предлагаемого спорного жилого помещения для проживания.

Доказательств того, что предоставляемое жилое помещение является благоустроенным и отвечающим иным требования ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ, не нарушает жилищные права ответчиков, истцом не представлено.

Анализируя представленные суду доказательства, в их совокупности, учитывая критерии предъявляемые к благоустроенности предложенного к заселению жилого помещения, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца и оставлении исковых требований без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к Марченко Е.О., Марченко Ю.О, о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2019 года.

Судья Р.Р. Гараева