Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2606/2015 ~ М-1328/2015 от 12.05.2015

Дело № 2-2606/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе

председательствующего Адиканко Л.Г.

при секретаре Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Винокурова Владимира ФИО8 к Сазоновой ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Винокуров В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Сазоновой С.Г. с требованиями о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что спорный земельный участок был приобретен им в 1997 году у Сазоновой С.Г. на основании договора в форме расписки. С указанного времени приобретенным земельным участком владеет постоянно и открыто, несет расходы, связанные с его содержанием каких-либо претензий по поводу его владения участком не предъявлялось.

В судебном заседании истец Винокуров В.П. заявленные требования поддержал, дав пояснения по существу иска, аналогичные вышеизложенному.

Ответчица Сазонова С.Г., извещения о слушании дела в адрес которой направлялись заблаговременно по известному адресу ее проживания, в судебное заседание не явилась, в связи с чем, учитывая мнение истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – СНТ «Механизатор» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в зал суда не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца, заслушав свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что 15.08.1997 года между Сазоновой С.Г. и Винокуровым В.П. заключена сделка купли-продажи земельного участка №181, расположенного в СНТ «Механизатор» в Емельяновском районе Красноярского края.

Факт заключения сделки подтвержден расписками Сазоновой С.Г. о получении денежных средств от Винокурорва В.П. за земельный участок и о переоформлении участка на него.

Полномочия Сазоновой С.Г. на распоряжение земельным участком <адрес> подтверждены имеющимся в материалах дела свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным Горкомземом г. Красноярска 23.08.1993 года.

Согласно имеющегося в деле кадастрового паспорта, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 23.08.1993 года, и ему присвоен кадастровый номер №; правообладателем участка значится Сазонова С.Г.

Доводы истца о том, что с 1997 года по настоящее время он владеет и пользуется спорным земельным участком, подтверждаются данными членской книжки садовода, содержащей сведения об оплате Винокуровым В.П. членских взносов и иных платежей.

Данный факт подтверждается также показаниями допрошенных судом свидетелей Баулькиной Г.И. и Покровского А.Л.

По сведениям Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в СНТ «Механизатор» не имеется.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования Винокуровом В.П. земельным участком в СНТ «Механизатор», либо оспаривающих его притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Винокурова В.П. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Винокурова ФИО10 удовлетворить.

Признать за Винокуровым ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: