Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1219/2022 (2-6367/2021;) ~ М-5785/2021 от 13.12.2021

Гражданское дело №2-1219/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года                                  г.Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Гнусиной Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О. А. к Коваль Г. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,    

УСТАНОВИЛ:

Истец Иванова О.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, просила суд: признать Коваль Г.И. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных истец ссылалась на то, что спорное жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.3 указанного договора ответчик после перехода права собственности на жилое помещение обязался сняться с регистрационного учета в течении <данные изъяты> дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор купли-продажи жилого помещения был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

Истец Иванова О.А., представитель истца Щевелева О.А. в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить, дали суду объяснения аналогичные доводам текста искового заявления.

Ответчик Коваль Г.И., в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.

Выслушав истца и его представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав и изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО РОСБАНК и Ивановой О.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д.9-10).

Согласно п.3.1 указанного договора на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Коваль Г.И. Лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения Ивановой О.А. не имеется.

В соответствии с п.3.3 указанного договора Коваль Г.И. после перехода права собственности на жилое помещение обязуется сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Указанный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Согласно выписки из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован Коваль Г.И. (л.д.11).

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких - либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Установлено, что ответчик Коваль Г.И., в отсутствие каких - либо оснований, не являясь собственником, остается зарегистрированным в спорном помещении. В действительности там не проживает, участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не принимает, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Ответчик собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи собственника не является. Договоры найма, безвозмездного пользования, либо иные соглашения относительно использования спорного жилого помещения сторонами не заключались. Сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого помещения – Ивановой О.А.

На основании изложенного, руководствуясь указанными выше законоположениями, исследовав все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой О. А. к Коваль Г. И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Коваль Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» для снятия Коваль Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н.Юсупов