Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1645/2010 ~ М-751/2010 от 22.03.2010

Дело Номер обезличен

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 31 мая 2010 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего Замановой А.Ю.

при секретаре С.,

с участием истца З.,

ответчиков В., А., Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к В., А., Б., ООО «ЖК» и администрации ... ... об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

З. предъявил в суде иск к ООО «ЖК» о разделе финансово-лицевого счета. Свои требования истец мотивировал тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ..., ...102, в жилое помещение вселился на основании ордера от Дата обезличена года. В ордер, кроме истца, включены его бывшая жена В. и дети - З., и Б. В настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете истец, ответчики В., А. и Б., а также несовершеннолетние дети последней Г. и Д. и несовершеннолетняя дочь истца Ж. За период с Дата обезличена года по Дата обезличена года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 47 050 руб. 88 коп. В., А. и Б. не выполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец просит открыть на его имя и имя ответчика В. два отдельных лицевых счета, обязать ООО «ЖК» разделить образовавшийся долг с января 2003 года по январь 2010 года между истцом и В., А., а также обязать В. и А. погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно представлялись заявление об уточнении исковых требований. Согласно последнему уточненному исковому заявлению, предъявленному к ответчику ООО «ЖК», истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без учета определения порядка пользования на зарегистрированных и проживающих в данной квартире В., А., Б., Д. 2005 года рождения, Г. 1999 года рождения и на зарегистрированных и временно не проживающих в данной квартире З. и Ж. 1996 года рождения.

В судебном заседании истец З. исковые требования поддержал в полном объеме в соответствии с последним уточнением исковых требований. Пояснил, что он зарегистрирован по адресу: ..., ...102. Квартира предоставлена ему на основании ордера, выданного Дата обезличена года. В ордер, кроме истца, включены его бывшая супруга В. и дочь Б. Дата обезличена года рождения. Брак истца с В. зарегистрирован в 1990 году, расторгнут в 1994 году. На регистрационном учете на сегодняшний день в квартире состоят: истец, В., Ж. Дата обезличена года рождения. А. Дата обезличена года рождения (совместный сын истца и В.). Фактически в жилом помещении проживают В., А., Б. и двое ее несовершеннолетних детей. Истец и его несовершеннолетняя дочь. Ж. зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически проживают по адресу: ... СНТ «.... спорная квартира - двухкомнатная, общей площадью 42, 9 кв.м., жилой площадью 29 кв. м, находится в муниципальной собственности. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец оплачивает жилье и коммунальные услуги за себя и свою несовершеннолетнею дочь.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены В., А., Б. и администрация ... ...

Представитель ответчика ООО «ЖК» Е., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно представленному заявлению требования З. признает в полном объеме. Правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 173, 220 ГПК РФ судом разъяснены и понятны. В предыдущих судебных заседаниях пояснила, что квартира по адресу: ..., ...102 находится в муниципальной собственности. Дом находится на обслуживании ООО «ЖК»». Исковые требования А. не затрагивают права ООО «ЖК». На практике в случае, если с заявлением о разделении финансово - лицевого счета обращаются все члены семьи нанимателя жилого помещения, то размер начислении сумм оплаты за жилое помещение остается прежним, однако суммы делятся на всех проживающих семьи поровну. В данном случае на членов семьи будут выданы отдельные платежные документы.

В судебном заседании ответчик В. требования истца не признала в полном объеме.. Пояснила, что проживает по адресу: ..., ...102. Квартира выделялась ее супругу З. в 1987 году. В ордер включены она, бывший муж и их совместная с истцом дочь Б.. Ее брак с истом расторгнут в 1995 году. На сегодняшний день в квартире зарегистрировано семь человек: она, совместные с истцом дети - сын А., дочь Б. и несовершеннолетние дети дочери Г. Дата обезличена года рождения и Д. Дата обезличена года рождения (все они проживают в квартире), а также истец и его несовершеннолетняя дочь (которые не проживают в квартире). Истец в квартире не проживает с 1995 года (с момента расторжения брака). Против раздела финансово-лицевого счета она возражает, поскольку будут ущемлены права несовершеннолетних детей.

В судебном заседании ответчик А. требования истца не признал в полном объеме, пояснил, что против удовлетворения требований истца, поскольку это ухудшает его положение в части оплаты жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчик Б. (привлеченная также к участию в деле в качестве законного представителя несовершеннолетних Д. и Г.) требования истца не признала в полном объеме. Пояснила, что ее дети Д. Дата обезличена года рождения и Г. Дата обезличена года рождения зарегистрированы в данном жилом помещении. Она регулярно вносит плату за жилье и коммунальные услуги за себя и своих детей, удовлетворение требований истца ухудшит ее положение и положение несовершеннолетних Б. и Г..

Представитель ответчика администрации ... ... в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не представили. Отзывов на исковое заявление не представлено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Ст. 156 ЖК РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу З. на основании ордера от Дата обезличена года представлено жилое помещение по адресу: ..., ...102. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены его супруга К. и дочь Б. л.д. 5).

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений на судебный запрос квартира по адресу: ..., ...102 находится в муниципальной собственности л.д. 111), согласно ответам ФГУП «Ростехинвентаризация» и УФРС данное жилое помещение не приватизировано (л.л. ..., 100).

... суда ... от Дата обезличена года расторгнут брак между З. и К. л.д. 8).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на Дата обезличена года, копий свидетельств о регистрации по месту пребывания на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят истец З., В., Ж., А., Б. и несовершеннолетние Г. и Д. л.д. 155).

Из пояснений истца в судебном заседании усматривается, что он и его несовершеннолетняя дочь Ж. не проживают в спорном жилом помещении.

Стороны в судебном заседании пояснили, что порядок пользования жилым помещением между проживающими в нем гражданами не определялся.

Также из пояснений истца и ответчика В. в судебном заседании усматривается, что истец З. и несовершеннолетняя Ж. не являются членами семьи ответчиков В., А. и Б.

Согласно ордеру площадь спорной квартиры составляет 30,5 кв. м л.д. 5). В то же время из ответа на судебный запрос ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» усматривается, что по состоянию на 1999 года общая площадь квартиры по адресу: ..., ...102 составляет 43,8 кв. м, жилая - 29,0 кв. м л.д. 133).

Из представленных документов следует, что действительно имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире 102 ... по ... в ..., по состоянию на Дата обезличена года размер задолженности составил 47 050 руб. 88 коп. л.д. 37, 42).

Из представленных в материалы дела истцом квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что истец систематически с 2006 года по 2009 год вносил частично плату за жилье и коммунальные услуги л.д. 16-29).

П. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» предусматривает, что суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом в учетом данного обстоятельства.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что фактически семейные отношения между истцом З. и ответчиком В. прекращены. Однако В. не представлено доказательств того обстоятельства, что истец З. и его несовершеннолетняя дочь Ж. утратили право пользования спорным жилым помещением, Отсутствие отдельных платежных документов является препятствием нанимателю жилого помещения, его бывшим членам семьи оплачивать жилищно-коммунальные услуги с учетом их конфликтных отношений.

Анализируя все вышеизложенное, суд считает установленным факт прекращения семейных отношений между истцом и В., А. и Б. (которые проживают отдельной семьей).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца об определении порядка и размера участия истца и ответчиков В., А. и Б. проживающих в квартире по адресу: ..., ..., ..., квартира 102 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежит удовлетворению. При этом, поскольку З. является также законным представителем несовершеннолетней Ж., на нем лежит обязанность по оплате в размере 2/7 долей от суммы начислений.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования З. удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия З. в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней Ж. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ..., ..., ..., квартира 102, в размере 2/7 долей от суммы начислений, обязав администрацию ... ... заключить с З. соответствующее соглашение.

Обязать ООО «ЖК» выдать З. отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: ..., ..., ..., квартира 102.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ...вой суд через ... суд ... в десятидневный срок.

Судья А.Ю. Заманова

Секретарь

Решение вступило в законную силу «_____» ______ 201 ___ г.

Судья