Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-158/2020 (2-2498/2019;) ~ М-1038/2019 от 08.04.2019

Дело № 2-158/2020

24RS0013-01-2019-001332-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 04 февраля 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поддубняк А.Б., Лащинский О.Н. к СНТ «Благодатное» об обязании принятия в члены садоводческого товарищества,

У С Т А Н О В И Л:

Поддубняк А.Б. и Лащинский О.Н. обратились в суд с иском к СНТ «Благодатное», в котором просили обязать СНТ «Благодатное» принять их в члены СНТ «Сплавщик».

Требования иска мотивированы тем, что истцы являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Истцами в адрес ответчика направлено заявление с просьбой рассмотреть вопрос об их принятии в члены СНТ «Благодатное». Данное заявление ответчиком не получено, возвращено истцам, на основании чего истцы полагают незаконным бездействие ответчика.

В судебное заседание истцы Поддубняк А.Б. и Лащинский О.Н. не явились, причины неявки не сообщили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика - председатель СНТ «Благодатное» ФИО5 в судебном заседании требования истцов не признала, на рассмотрении дела по существу в отсутствие Поддубняк А.Б. и Лащинский О.Н. настаивала.

С учетом длительности нахождения дела в производстве суда, в отсутствие ходатайства истцов об отложении дела слушанием, принимая во внимание мнение представителя ответчика, настаивавшего на рассмотрении дела по существу в отсутствие истцов, суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов.

Представитель ответчика требования истцов не признала, пояснила, что СНТ «Благодатное» не вправе решать вопросы о принятии садоводов в члены СНТ «Сплавщик». Товарищество «Благодатное» создано на земельном участке, предоставленном гражданам на основании решений Емельяновского исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Участки истцов формировались только в 2011 году и не входят в территорию товарищества «Благодатное». Участки истцов имеют адрес: СНТ «Благодатное», однако в территорию товарищества не входили и не входят.

Выслушав представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества (ч. 6 ст. 12 Закона).

В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

В силу ст. 17 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Как установлено в судебном заседании, истцы Поддубняк А.Б. и Лащинский О.Н. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7, 8).

Данные кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № указывают на то, что данный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером №, формирование данного земельного участка, как объекта имущественных отношений, осуществлялось в ДД.ММ.ГГГГ года.

При формировании границ земельного участка, его местоположение было согласовано со смежными землепользователями - КГБУ «Мининское лесничество», КГБУ «Емельяновское лесничество», СНТ «Благодатное», что следует из акта согласования границ (л.д. 94).

На основании постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный земельный участок постановлено передать в собственность ФИО6, и ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района» и ФИО6 заключен договор купли-продажи участка.

В последующем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, участок с кадастровым номером № был приобретен Лащинский О.Н. и Поддубняк А.Б.

ДД.ММ.ГГГГ Лащинский О.Н. и Поддубняк А.Б. обратились к председателю СНТ «Благодатное» с заявлением о принятии в члены СНТ «Благодатное» (л.д. 11). Указанное заявление, направленное по адресу: <адрес>, СНТ «Благодатное», представителем СНТ «Благодатное» не получено, возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения (л.д. 13).

Между тем, как следует из представленного в дело протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, вопрос принятия Поддубняк А.Б. и Лащинский О.Н. в члены СНТ «Благодатное», являлся предметом рассмотрения общего собрания товарищества, на котором принято решение об отказе истцам в принятии в члены садоводства в связи с нахождением земельного участка № вне территории общества.

Из представленной в дело выписки из ЕГРЮЛ, СНТ «Благодатное», ОГРН 1032400680080, было зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Данные выписки из ЕГРЮЛ (л.д. 24) указывают на то, что СНТ «Сплавщик», ОГРН 1032401090743 зарегистрировано в качестве юридического лица администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Каких-либо материалов, указывающих на то, что данные юридические лица были реорганизованы в форме слияния, суду не представлено.

Из Устава СНТ «Благодатное» (л.д. 57-71) следует, что членами товарищества могут являться исключительно физические лица (п.5.1. устава).

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления собственника или правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах садоводства, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение ближайшего со дня подачи заявления общего собрания членов товарищества.

П.8.1. устава постановлено, что общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном настоящим уставом.

В соответствии с п.8.2. устава, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, помимо прочего, прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества.

Согласно представленного истцами заключения кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» - ФИО7, описание местоположения объекта недвижимости (адрес) является основной характеристикой объекта, следовательно, адрес земельного участка с кадастровым номером №: <адрес>, подтверждает территориальное местоположение земельного участка в границах СНТ «Благодатное»; исходя из анализов адресов смежных земельных участков, которыми является СНТ «Благодатное», кадастровый инженер пришел к выводу о том, что участок № относится к СНТ «Благодатное» (л.д. 42).

Оценивая данное заключение, суд учитывает, что садоводческое товарищество «Благодатное» создано на основании заключения Емельяновского агропромышленного объединения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ГЛФ Мининского лесхоза по отводу краевому финансовому управлению земельного участка лесхоза для коллективного садоводства с правом вырубки лесов (л.д. 77); решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном предоставлении земель Мининского лесхоза финансовому управлению крайисполкома для коллективного садоводства» (л.д. 78); постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном предоставлении СТ «Благодатное» для садоводства» (л.д. 79); постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном предоставлении земель СТ «Благодатное» для садоводства» (л.д. 80).

Выделение земли товариществу «Благодатное» оформлено государственным актом на право пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Краевому финансовому управлению <адрес> (л.д. 82-89).

Проект организации территории садоводческого товарищества «Благодатное» утвержден председателем Емельяновского райисполкома ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76).

По сообщению МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края» № от ДД.ММ.ГГГГ, выделение дополнительного земельного участка для ведения садоводства СНТ «Благодатное» администрацией Емельяновского района не осуществлялось.

Из представленного в дело плана границ СНТ «Благодатное», подготовленного ООО «Азимут» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, территория Товарищества состоит из трех контуров; земельный участок с кадастровым номером № располагается за пределами границ СНТ «Благодатное».

Исходя из того, что земельный участок, принадлежащий истцам, сформирован в ДД.ММ.ГГГГ году; установив, что после ДД.ММ.ГГГГ года земли товариществу «Благодатное» не выделялись, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № расположен за пределами границ территории, отведенной органами местного самоуправления данному садоводческому товариществу.

Доводы кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер» о том, что, исходя из адреса участка №, данный земельный участок находится в СНТ «Благодатное», не основаны на норме закона; факт адресации смежных земельных участков как СНТ «Благодатное», также не является основанием полагать, что принадлежащий истцам земельный участок расположен в границах товарищества «Благодатное». Более того, данные смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, указанные в заключении ООО «Кадастровый инженер», также, как и участок №, были поставлены на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно материалам дела, земельный участок, принадлежащий истцам, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был передан ФИО6 в собственность, за плату (л.д. 95). При этом, исходя из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 81) ранее предоставленные земельные участки были переданы в собственность садоводов без платы.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, также являются свидетельством того, что участок с кадастровым номером № не входил в территорию земель СНТ «Благодатное», предоставленных товариществу органами местного самоуправления, и расположен вне границ товарищества.

Исходя из совокупности вышеприведенных обстоятельств, в отсутствие бесспорных и убедительных доказательств нахождения земельного участка с кадастровым номером № в границах СНТ «Благодатное», суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований, поскольку адресация земельного участка не является основанием считать истцов членами СНТ «Благодатное».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования искового заявления Поддубняк А.Б., Лащинский О.Н. к СНТ «Благодатное» об обязании проведения общего собрания и принятия в члены СНТ «Сплавщик» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко