Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2020 ~ М-131/2020 от 06.04.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Кляусовой И.В.,

при секретаре Вшивковой Л.А.,

с участием истца Старикова В.А.,

представителя третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Очерский межмуниципальный отдел Найденко Е.В.,

третьего лица Гладковой З.Ф.,

рассмотрев 13 мая 2020 года в открытом судебном заседании в г.Очер гражданское дело №2-194/2020 по исковому заявлению Старикова Виктора Александровича к администрации Очерского городского округа Пермского края об исправлении реестровой ошибки, о включении имущества в состав наследства,

установил:

Стариков В.А. обратился в суд с иском к администрации Очерского городского округа Пермского края об исправлении реестровой ошибки, о включении имущества в состав наследства

Требования мотивированы тем, что он является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 При оформлении наследственных прав выяснилось, что квартира по адресу: <адрес> не может быть включена нотариусом в состав наследственной массы, поскольку в правоустанавливающем документе на квартиру неверно указан адрес, указана <адрес>, тогда как ФИО1 предоставлялась <адрес>, что подтверждается имеющимся ордером на квартиру. Квартира № принадлежит на праве собственности Гладковой З.Ф.

Истец Стариков В.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации Очерского городского округа, извещенный о месте и времени судебного заседания не явился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Найденко Е.В. пояснила, что квартира по адресу <адрес> поставлена на кадастровый учет 25.12.2019 с кадастровым номером №, согласно представленным сведениям в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время имеются все основания полагать, что указанный объект фактически имеет номер квартиры -№. Основанием для внесения сведений в ЕГРН является решение суда.

Третье лицо Гладкова З.Ф. в судебном заседании пояснила, что является собственником квартиры по адресу <адрес> ФИО1 был собственником квартиры номер № по указанному адресу, в настоящее время в квартире проживает его сын Стариков В.А.

Третье лицо нотариус Очерского нотариального округа Гриненко Т.А., извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Из представленных письменных пояснений следует, что наследником ФИО1 является ФИО2, в качестве наследственного имущества им указана квартира по адресу: <адрес>, однако в имеющемся договоре приватизации адрес квартиры указан как <адрес>

Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и квартиру, по адресу: <адрес> Указанная квартира принадлежала наследодателю ФИО6 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 10.12.1992, зарегистрированного в МУП «Верещагинское БТИ».

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положения статьи 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Положениями ст.1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 ГК РФ, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.

В силу ст.1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с ДД.ММ.ГГГГ правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Таким образом, реестровая ошибка - это воспроизведенная в государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный реестр недвижимости. То есть ошибка признается реестровой, если неверные данные содержались в документах, которые были предоставлены в орган кадастрового учета.

Судом установлено, что сыном ФИО1 является Стариков В.А. (л.д.7).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным свидетельством о смерти (л.д.6).

ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, из которого следует, что ФИО1 предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № квартиру по адресу: <адрес> (л.д.9).

На основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, проживающим по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно информации из архива технической инвентаризации ГБУ «ЦТИ ПК» квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.12).

Как следует из справки МУП «Верещагинское БТИ», ФИО1 предоставлена квартира, по адресу: <адрес>. Квартира, по адресу: <адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство Гладковой З.Ф. (л.д.11).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.15).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л.д.13).

Из материалов наследственного дела умершего ФИО6 следует, что ему на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в МУП «Верещагинское БТИ» предоставлена квартира по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. После его смерти наследнику – Гладковой З.Ф. выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок и квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Согласно выписке из домовой книги, ФИО6 был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>

Согласно положениям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об установлении наличия реестровой ошибки в правоустанавливающем документе – договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенном со ФИО1 в части указания номера квартиры, следовало указать квартиру

№.

Следовательно, в ходе судебного заседания установлено, что спорное имущество, а именно - квартира по адресу: <адрес> фактически принадлежит наследодателю ФИО1

Таким образом, суд считает, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, соответственно заявленное в иске имущество подлежит включению в состав наследственного имущества умершего ФИО1, что подтверждается представленными по делу доказательствами.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Старикова Виктора Александровича удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости об адресе квартиры с кадастровым номером № – <адрес>

Устранить реестровую ошибку путем установления адреса квартиры с кадастровым номером № - <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН об установлении адреса на квартиру с кадастровым номером № с адресом <адрес>

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Мотивированное решение составить 13 мая 2020 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья