Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2013 (2-1170/2012;) ~ М-1174/2012 от 02.11.2012

<данные изъяты>                                        Дело № 2-56/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2013г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Красуцкой Н.Б. при секретаре Бегоидзе Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Шкапо Виктору Васильевичу <данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Шкапо Виктора Васильевича задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Представитель истца (по доверенности Малашенко П.А.) просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Шкапо В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по последнему известному суду месту жительства, возражений на иск не представил, об уважительных причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

-плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

-плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

<данные изъяты>

- содержание и ремонт общего имущества (содержание домовладения, т/о домофон, телеантенна);

- коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение).

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества домов жилого фонда г. Реутов, руководствуясь Правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановлением Правительства Госстроя от <данные изъяты>, и Правилами содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ <данные изъяты>

ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> выбрано управляющей компанией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого многоквартирного дома.

<данные изъяты> функции по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> перешли к ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» в связи с осуществленной реорганизацией в форме присоединения ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» к ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый».

Согласно положению ст.129 Гражданского кодекса РФ реорганизация является универсальным способом правопреемства.

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом (ст. 58 ГК РФ).

В соответствии с положениями Договора о присоединении от <данные изъяты> г. и Передаточного акта к договору присоединения ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» к ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» от <данные изъяты> к ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» перешли активы и пассивы, а также все права и обязанности реорганизуемого общества.

ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый», являясь правопреемником прав и обязанностей ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина», также является поставщиком коммунальных услуг (п.2 ст. 162 ЖК РФ) на основании следующих заключенных договоров:

-Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» и МУП «Реутовская теплосеть» <данные изъяты>

-Договор теплоснабжения между ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» и ООО «Реутовская теплосеть» <данные изъяты>

-Договор на отпуск воды и прием сточных вод между ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» и МУП «Водоканал» <данные изъяты>

Кроме того, на основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» и МУП «Реутовская теплосеть» <данные изъяты>. ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за теплоснабжение и горячее водоснабжение, имеющейся на момент заключения договора.

    На основании Договора цессии (уступки права требования) между ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» и МУП «УО «Жилсервис» <данные изъяты> ООО «УК «РЭУ №2 - Гагарина» приобрело право требования задолженности должников (собственников, нанимателей) жилых помещений многоквартирных домов за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, за предоставление коммунальных услуг, вывоз бытового мусора и др. и пеней за просрочку платежа, по состоянию на день заключения договора.

    В силу положений договора <данные изъяты>. на оказание посреднических услуг (агентский), заключенному между ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» и МУП «СЦГХ», расчет платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» нанимателям и собственникам жилых помещений, расчет пени, сбор платежей за услуги, оказываемые ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина» осуществляет МУП «СЦГХ».

    ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый», являясь правопреемником всех прав и обязанностей ООО «УК «РЭУ №2-Гагарина», является правопреемником и по договору на оказание посреднических услуг (агентский) <данные изъяты>

    В соответствии с указными договорами у ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый» возникает право на взыскание дебиторской задолженности по оказанным услугам за весь период, с момента образования задолженности.

Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по горячему водоснабжению, отоплению и обеспечению прочими услугами.

Претензий от жильцов многоквартирного жилого дома <данные изъяты> о ненадлежащем оказании коммунальных и иных услуг, предоставляемых ООО «УК «РЭУ №1 - Садовый», не поступало.

Принимая во внимание положения вышеизложенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, отсутствие возражений со стороны ответчика по представленным истцом расчетам, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере <данные изъяты> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» к Шкапо Виктору Васильевичу <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Шкапо Виктора Васильевича в пользу ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» <данные изъяты> <данные изъяты>

Взыскать с Шкапо Виктора Васильевича в пользу ООО «УК «РЭУ №1 – Садовый» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Реутовский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         подпись             Н.Б. Красуцкая

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

                            Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>