Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-15/2016 (2-605/2015;) ~ М-565/2015 от 12.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2016 года Дзержинский районный суд красноярского края в составе председательствующего судьи Павлюкович Т.П. при секретаре- Высоцкой Ю.А.

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сухинова Владимира Николаевича к Денисовской сельской администрации Дзержинского района Красноярского края о признании выморочным земельного участка и признании права на приобретение земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Сухинов В.Н. обратился в суд с иском к Денисовской сельской администрации Дзержинского района Красноярского края о признании выморочным земельного участка и признания права на приобретение земельного участка в собственность.

В обосновании заявленных требований истец указывал, что 12 мая 2005 года между ним и Ф… был заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного на земельном участке мерой 1293 кв.м. по улице Г…, д. К… Д… района К.. края, согласно которому он передал Ф… полную продажную стоимость домовладения в размере … рублей. В этот же день в сельской администрации Денисовского сельсовета подписи заверили, факт состоящего договора подтвердили, сделав запись в реестр.

Полагал, что домовладение принадлежит ему на праве собственности. Договор купли-продажи в соответствии с обычным на тот период порядком приобретения недвижимости, отчасти по незнанию, им нигде не регистрировался.

Домовладением он владеет как своим собственным с момента регистрации по месту жительства с 07.07.2005 года и проживает в нем постоянно.

Однако оформить свое право собственности на домовладение, которое расположено на принадлежащем ему земельном участке, не представляется возможным, поскольку нет надлежащих правоустанавливающих документов, продавец домовладения Ф… умер. После его смерти в наследственные права никто не вступил. Сельская администрация земельным участком не распорядилась.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях представитель Денисовской сельской администрации поясняла, что в администрации имеется копия свидетельства о праве собственности на землю на имя Ф… Сведений о регистрации права собственности на земельный участок и дом за Сухиновым В.Н, отсутствуют. Мы можем оформить право собственности на земельный участок, в котором никто не проживает. Однако данная процедура стоит дорого. Необходимо вступить в наследство, отмежевать участок, выставить его на торги. Денег у сельсовета на это нет. Граждане покупают друг у друга жилье и не оформляют документы.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Дзержинского отдела Росреестра, о слушании дела был уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, суд пришел к следующему выводу.

Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имуществ.

В силу статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что по договору купли продажи от 12.05.2005 г. Ф… продал жилой дом, расположенный по адресу деревня К… улица Г… дом № … Сухинову Владимиру Николаевичу за … рублей.

Ф... умер 30.01.2006 года, что подтверждается справкой о смерти № 191 от 29.10.2015 года.

Право собственности Ф… на земельный участок по адресу д. К… улица Г… дом № … ничем не подтверждено.

Из копии свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № …, следует, что свидетельство выдано в отношение Ф… д. К… Д… района К… края на право собственности 0,35 га.

Кроме того, свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № … представлено в виде светокопии, подлинник в администрации Денисовского сельсовета отсутствует.

Из свидетельства не возможно установить в отношение которого лица выдано настоящее свидетельство на право собственности на землю бессрочного ( постоянного ) пользования землей, аренда.

Кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № …, расположенный по адресу д. К… ул. Г… д. … подтверждается вид права собственности - государственная.

Кроме того, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Дзержинский межмуниципальный отдел подтверждено отсутствие правопритязания на земельный участок, кадастровый номер …, адрес К… край, Д… район, д. К… улица Г… дом …

Таким образом, по делу не установлено, что Ф… являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу д. К… ул. Г… дом … Д… района К… края.

Правоустанавливающих документов на земельный участок по адресу деревня К… Д… района К… края улица Г… дом … не имеется.

Следовательно, земельный участок, расположенный по адресу д. К…, улица Г… дом … Д… района К… края не является выморочным имуществом.

Решением Дзержинского районного суда Красноярского края от 23.12.2015 года по иску Сухинова Владимира Николаевича к Денисовской сельской администрации Дзержинского района Красноярского края о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом, установлено, что Ф… не являлся собственником жилого дома расположенного по адресу д. К… улица Г… дом … и не мог распоряжаться указанным строением, в том числе и продавать указанный жилой дом третьим лицам.

На основании вышеизложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованийСухинову Владимиру Николаевичу к Денисовской сельской администрации Дзержинского района Красноярского края о признании выморочным земельного участка расположенного по адресу: К… край, Д… район, д. К… улица Г… д. …, кадастровый номер … и признании права на приобретение земельного участка в собственность - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.

Судья Павлюкович Т.П.