Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-137/2012 ~ М-89/2012 от 13.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2012 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Радевич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/12 по иску Аглиуллина Р.А. к администрации Сызранского района, колхозу «Родина» и ФИО3 о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Аглиуллин Р.А. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района, колхозу «Родина» и Торхову Е.А. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома, указав в исковом заявлении, что в соответствии договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему продана часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. Однако зарегистрировать купленную часть дома в Управлении Федеральной регистрационной службы не может, поскольку колхоз «Родина» не сделал первичную регистрацию этого дома из-за финансовых трудностей. Просит признать сделку купли-продажи состоявшейся и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Истец Аглиуллин Р.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков - администрации Сызранского района и колхоза «Родина» в судебное заседание не явились, предоставили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования Аглиуллина Р.А. признали в полном объеме.

Ответчик Торхов Е.А. в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Аглиуллина Р.А. признает.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, письменным ходатайством просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, разрешение требований Аглиуллина Р.А. оставил на усмотрение суда

Рассмотрев исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования Аглиуллина Р.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В материалах дела имеется выписка из протокола № Общего собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), выписка из протокола № Решения Общего собрания членов колхоза «Родина» Сызранского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17), выписка из протокола № Решения Отчетно-выборного собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), выписка из протокола заседания жилищной комиссии колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), выписка из протокола Общего собрания членов колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24) и договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26), согласно которых колхоз «Родина» продал Аглиуллина Р.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с техническим паспортом Сызранского районного филиала ГУП ЦТИ (л.д. 29-45) помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на момент заключения сделки купли-продажи принадлежал на праве собственности колхозу «Родина», то есть колхоз «Родина» является надлежащим продавцом.

Также суд установил, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от ДД.ММ.ГГГГ между Аглиуллиным Р.А. и колхозом «Родина» состоялась, расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46).Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку колхоз «Родина» не имеет возможности осуществить первоначальную регистрацию из-за отсутствия финансовых средств.

Из справки колхоза «Родина» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> стоит на балансе колхоза «Родина», построен на земельном участке, находящимся в постоянном бессрочном пользовании у колхоза «Родина» в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. То есть в судебном заседании доказано, что на момент сделки купли-продажи к/з «Родина» являлся надлежащим собственником.

В связи с тем, что к/з «Родина» уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд полагает, что необходимо зарегистрировать переход права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Аглиуллина Р.А. о признании сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся и признании за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Аглиуллина Р.А. удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., заключенная между колхозом «Родина» и Аглиуллиным Р.А. состоявшейся.

Признать за Аглиуллиным Р.А. право собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.

Признать договор купли-продажиот ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. заключенный между колхозом «Родина» и Аглиуллиным Р.А., подлежащим регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по заявлению Аглиуллина Р.А. зарегистрировать переход права собственности на Аглиуллина Р.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий