Решение по делу № 2-1725/2012 ~ М-169/2012 от 20.01.2012

Дело № 2-1725/12

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

26 июня 2012 года

Ленинградский районный суд Калининграда в составе:

председательствующего судьи Дорошенко О.Л.

при секретаре Вакориной А.В.

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Буш В.Е. к ООО «К-Д Плюс» о признании права собственности на объект долевого строительства – ААА,

УСТАНОВИЛ:

Буш В.Е. обратился в суд с иском к ООО «К-Д Плюс» о признании права собственности на объект долевого строительства, указывая, что между ООО «К-Д Плюс» (застройщиком) и гражданином Российской Федерации Бушем Буш В.Е. (участник долевого строительства) ДДД был заключен договор участия в долевом строительстве №№№ (далее - «Договор»). Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области в установленномЗаконом порядке.

Объектом долевого строительства по Договору является однокомнатная квартира общей площадью по проекту №№№. м со строительным №№№, расположенная в секции №№№ на 3 этаже в многоквартирном доме (№№№ по ГП), находящемся по адресу: ААА (строительный адрес).

Согласно условиям Договора, ООО «К-Д Плюс» приняло на себя обязательства построить объект долевого строительства и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного ААА по ГП передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принял на себя обязательства уплатить обусловленную Договором цену и принять в собственность объект долевого строительства (пункт 1.1 Договора).

Срок окончания строительства многоквартирного дома (№№№ по ГП) по ААА и его сдачи в эксплуатацию по Договору с учетом дополнительного соглашения - четвертый квартал 2009 года (то есть, не позднее ДДД). Застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в течение двух месяцев после ввода многоквартирного дома (№№№ по ГП) по ААА в эксплуатацию (пункт. 4.1 Договора) - то есть не позднее ДДД.

Участник долевого строительства надлежащим образом: полностью и в установленный договором срок исполнил свои обязательства по уплате цены договора, уплатив в пользу ООО «К-Д Плюс» денежные средства в размере ННН рублей (пункт 2.1 - 2.2 Договора).

Застройщик до настоящего времени не исполнил принятые на себя обязательства: многоквартирный дом (№№№ по ГП) по ААА был сдан в эксплуатацию лишь в третьем квартале 2011 года - с опозданием на два года.

При этом застройщик уклоняется от передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по передаточному акту, чем нарушаются права и законные интересы участника долевого строительства.

После сдачи многоквартирного дома (№№№ по ГП) по ААА в эксплуатацию, ему был присвоен следующий адрес: ААА. Объекту долевого строительства - квартире - был присвоен №№№.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку истцом произведена полная оплата объекта долевого строительства, объект долевого строительства создан за счет средств участника долевого строительства.

В отсутствие передаточного акта в отношении объекта долевого строительства, регистрация права собственности на объект долевого строительства является невозможной.

Передача объекта долевого строительства участнику долевого строительства урегулирована статьей 8 Закона об участии в долевом строительстве, в соответствии с которой передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1 статьи 8).

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2 статьи 8).

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока (часть 3 статьи 8).

В связи с этим, истец просит признать за ним право собственности на объект долевого строительства – однокомнатную ААА.

В ходе рассмотрения дела произошла смена наименования юридического лица с ООО «К-Д Плюс» на ООО «Регион-Сервис».

Впоследствии истец уточнил исковые требования к ООО «Регион-Сервис», просит признать за ним право собственности на объект долевого строительства – однокомнатную ААА

В судебном заседании истец, его представитель по доверенности Буш М.В. поддержали исковое заявление к ООО «Регион-Сервис» о признании права собственности на ААА без указания литера А в полном объеме, дали пояснения, аналогичные иску.

Представитель ответчика ООО «Регион-Сервис» по доверенности Скатикас А.Р. в судебном заседании признал исковые требования Буша В.Е. в полном объеме.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцом заявлены требования о признании за ним право собственности на объект долевого строительства – однокомнатную ААА, ответчик признал исковые требования в полном объеме. Судом представителю ответчика разъяснены последствия признания иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, суд, принимая во внимание, что признание иска ответчиком не нарушает права третьих лиц, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, соответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 7227,50 рублей.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В связи с этим, поскольку истец был частично освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу настоящего иска, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8086,25 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7227,50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8086,25 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: