Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2014 ~ М-1053/2014 от 13.03.2014

№1053/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2014 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

Председательствующего Корнеевой Т.С.

При секретаре Шевелевой Е.В.,

С участием истца Овсянникова Д.В., старшего помощника Прокурора Кировского района г.Томска Игловской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску Овсянникова Д.В. к ООО «Компания Стройсеть» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере /________/ руб, излишне уплаченные денежные средства в размере /________/ руб, убытки, вызванные просрочкой исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве, а именно расходы на аренду жилого помещения за период с 01.08.2013 по 23.10.2013 в размере /________/ руб, а также компенсацию морального вреда в размере /________/ руб.

В обоснование указал, что заключил с ООО «Компания Стройсеть» договор долевого участия в строительстве жилья, в соответствии с которым, стороны договорились о строительстве на долевых началах многоквартирного жилого дома по адресу: /________/. Договором было установлено, что в течение 2-х месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, истцу будет передана квартира общей площадью 101,98 кв.м. 31.05.2013 указанный многоквартирный дом был введен в эксплуатацию, т.о. с учетом п.1.4 договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства – 31.07.2013, и обязательства считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта (п.3.3 договора). Акт был подписан 23.10.2013, просрочка тем самым составила 84 дня. На основании п.5.1 договора и ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» просит взыскать неустойку в размере /________/ руб.

Кроме того, ответчиком были допущены нарушения условий договора, поскольку фактически им была передана квартира меньшей площади, чем указана в договоре, согласно кадастровому паспорту общая площадь квартиры составила 90,7 кв. м, площадь лоджий 6,2 кв.м, площадь балкона 3,4 кв.м., тогда как в договоре общая площадь квартиры, с учетом всех помещений, встроенных шкафов, лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых (п.1.3 договора) – 96,78 кв.м., то есть на 1,96 кв.м больше. Сумма, подлежащая возврату, составляет /________/ руб.

Также истец указал, что в связи с нарушением ответчиком сроков сдачи объекта недвижимости в период времени с 03.09.2012 и по настоящее время Овсянникову Д.В. и его семье с двумя малолетними детьми приходилось арендовать иное жилье, за период с 01.08.2013 по 23.10.2013 понесены расходы в размере /________/ руб, которые истец на основании ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.15 ГК РФ просит взыскать, как понесенные убытки, вызванные просрочкой исполнения обязательства ООО «Компания Стройсеть».

При заключении договора участия в долевом строительстве ответчиком не была предоставлена полная информация о проекте строительства, скрыта информация, что объект незавершенного строительства и земельный участок по /________/ в г.Томске являются предметом судебного разбирательства, что определением Арбитражного суда Томской области от 22.01.2013 в целях обеспечения иска был наложен запрет на совершение регистрационных действий указанных объектов. Соглашение по досрочному вводу в эксплуатацию жилого дома было подписано под давлением застройщика, сведениями о вводе в эксплуатацию жилого дома истец не располагал, ответчик этих сведений не предоставлял, по телефону представители застройщика разговаривали грубо, т.о. ситуация с приобретаемой квартирой была неопределенной. При этом истец с малолетними детьми проживал в арендованной квартире, продав ранее имеющееся жилье. В дальнейшем акт приема-передачи также под давлением представителя застройщика был подписан без осмотра жилого помещения. Указанные неправомерные действия ответчика причинили истцу и его семье моральный вред, он испытывал негативные переживания, был нарушен его сон, повышена раздражительность, начались головные боли, боли в сердце, была снижена работоспособность, в связи с чем, Овсянников Д.В. обращался в лечебные учреждения. 13 ноября 2013 истец обрался к ответчику с претензией о добровольном удовлетворении его требований, которая не была удовлетворена. На основании ст.151 ГК РФ и Закона РФ «О защите прав потребителей» просит компенсировать причиненные физически и нравственные страдания и взыскать с ответчика /________/ руб в счет компенсации морального вреда.

В судебном заседании Овсянников Д.В. на заявленных требованиях настаивал, поддержал доводы искового заявления.

Ответчик ООО «Компания Стройсеть», извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, в связи с чем, на основании статей 119, 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора Кировского района г.Томска Игловская Е.И. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку они нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, в части компенсации морального вреда полагала, что он подлежит компенсации в размере /________/ руб.

Выслушав истца, свидетеля Бастрикову М.В., заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регламентированы Федеральным законом от 30 декабря 2004 №214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Закон об участии в долевом строительстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктами 1, 2, 3 статьи 5 закона установлено, что в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре, как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. Уплата цены договора производится путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период, исчисляемый годами, месяцами или неделями.

Из материалов дела следует, что 03.09.2012 между ООО «Компания Стройсеть» (застройщиком) и Овсянниковым Д.В. (участником долевого строительства), заключен договор о долевом участии в строительстве жилья.

Из пунктов 1.1 - 1.3 договора следует, что стороны пришли к соглашению об участии на долевых началах в строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественно-административного назначения. По окончанию строительства истцу передается в собственность трехкомнатная квартира на 4 этаже дома по /________/ в г.Томске под номером 56 со следующими характеристиками по проекту: общая площадь 101,98 кв.м, определяемая как сумма площадей всех помещений квартиры, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых без учета понижающих коэффициентов; общая проектная площадь квартиры для целей статистического наблюдения, оплаты жилья и коммунальных услуг составляет 96,78 кв.м.

Пунктом 2.1 договора цена квартиры определена по соглашению сторон в сумме /________/ руб и является долей участника долевого строительства в строительстве многоквартирного жилого дома по /________/ в г.Томске.

Согласно пункту 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

На основании пункта 3 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Срок введения в эксплуатацию указанного многоквартирного дома был определен застройщиком – 2 квартал 2014, пункт 1.4 договора, также определено, что застройщик обязуется передать участнику долевого строительства, а тот в свою очередь принять в собственность объект долевого строительства в течение 2-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома.

Справкой от 28.09.2012 ООО «Компания Стройсеть» подтверждается исполнение истцом обязанности по оплате квартиры в полном объеме и отсутствие задолженности с его стороны.

Соглашением от 04.03.2013 между сторонами было определено, что дом по /________/ будет введен в эксплуатацию досрочно, а именно июнь – июль 2013, подключение теплоснабжения с начала отопительного сезона, т.е. с сентября 2013.

Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 23 октября 2013, причем из акта следует, что квартире, являвшейся объектом договора о долевом участии в строительстве, заключенном между сторонами, присвоен адрес: г/________/ общая площадь квартиры 90,7 кв.м., площадь лоджии – 6,2 кв.м., площадь балкона – 3,4 кв.м.

При этом согласно справке от 28.09.2012 следует, что Овсянников Д.В. оплатил ООО «Компания Стройсеть» в счет стоимости квартиры /________/ руб., за жилое помещение общей площадью 101,98 кв.м. (п.п.3.1, 2.1 договора).

В соответствии с данными технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры определена ОГУП «Томский областной центр технической инвентаризации» в размере 90,7 кв. м.

В качестве одного из оснований исковых требований, истец указывал, что размер переданной ему квартиры, фактически меньше, чем предусмотрен в договоре о долевом участии в строительстве. Утверждал, что при определении общей площади их квартиры, применительно к площади лоджии должен был применяться понижающий коэффициент 0,5, балкона – 0,3, веранд и холодных кладовок – 1,0, как то установлено СНиП 2.08-01.-89 «Строительные нормы и правила. Жилые здания», утвержденными постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989. Согласно данному нормативному документу, площадь квартиры составляет 90,7 кв.м., площадь лоджий – 6,2 кв.м., балкона – 3,4 кв.м., соответственно, стоимость квартиры, с учетом стоимости 1 кв.м в размере /________/ руб, должна быть уменьшена на /________/ руб. (96,78 кв.м. – (90,7 кв.м. + 6,2 кв.м. х 0,5 + 3,4 кв.м. х 0,3) = 1,96 кв.м.

Пунктом 9 статьи 4 Закона о долевом участии в строительстве установлено, что отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 16 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту - Закон о защите прав потребителей), условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Устанавливая данное правило, законодатель, прежде всего, исходил из презумпции отсутствия у потребителя специальных, в том числе юридических познаний, относительно правомерности тех или иных условий договора и невозможности, вследствие этого, избежать заключения договора на неблагоприятных для него условиях.

Согласно пункту 2 Правил подсчета площади квартир в домах и общежитиях, жилой площади общежитий, площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий, являющихся приложением 2 к «СНиП 2.08.01.-89*. Жилые здания», утвержденным Постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 №78, площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров, площадь квартир следует определять, как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Приложением "В", к вновь принятым СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», введенным в действие Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 23 июня 2003 №109, регламентирующим Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании, установлено, что площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола, без учета плинтусов, а площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру. При этом, согласно примечанию к данным Правилам, площадь квартиры и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с пунктами 3.36 - 3.37 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 №37, площадь квартиры жилого здания определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Аналогичные положения содержатся в письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 октября 2009 №33350-ИП/08, разъясняющем, что расчетная стоимость 1 кв. м общей площади квартир, сообщаемая в письмах Минрегиона России определяется по следующим правилам: общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных помещений, подсчитываемых со следующими понимающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Из изложенного следует, что подсчет площади вспомогательных помещений квартиры в виде лоджий, балконов, террас, веранд, кладовых при определении 1 кв. м общей площади квартиры, производится в соответствии с нормативно установленными правилами, предполагающими применение понижающих коэффициентов, в частности для площади лоджии - коэффициента - 0,5.

Таким образом, доводы истца нашли свое подтверждение, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканиюизлишне уплаченные денежные средства в размере /________/ руб.

В противном случае данное обстоятельство ущемляет права истца, как потребителя, имевшего право на заключение договора на условиях, предусматривающих меньшую стоимость объекта долевого участия в строительстве, чем было установлено договором. При этом принцип свободы договора, установленный статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, предполагает, что договорные отношения субъектов основаны на их взаимном юридическом равенстве, предполагающем равную информированность относительно условий и последствий заключаемого между ними договора.

Исковые требования об уменьшении стоимости квартиры на /________/ руб. являются обоснованными, поскольку данная сумма является для истца убытками, подлежащими возмещению в полном объеме. Расчет суммы убытков ответчиком не оспорен, судом проверен, признан верным и принят.

Пунктом 1 статьи 12 Закона об участии в долевом строительстве, установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

При этом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (статья 10 Закона об участии в долевом строительстве).

В соответствии с пунктом 2 статьи 6 данного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в ходе рассмотрения дела многоквартирный дом по /________/ в г.Томске был введен в эксплуатацию 31 мая 2013 года, срок передачи участнику долевого строительства (п.1.4 договора) – таким образом 31 июля 2013, согласно п.3.3 договора обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта, который был подписан 23 октября 2013 года, следовательно, просрочка исполнения обязательства составила 84 дня. С учетом ставки рефинансирования, установленной в 8,25 %, положений Закона об участии в долевом строительстве расчет неустойки за нарушение сроков передачи объекта участнику долевого строительства по договору от 03.09.2012 должен быть произведен следующим образом – (8,25% : 300 х /________/ руб х 84 дня) : 100 х 2 = /________/ руб.

Указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, как неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Статьей 15 Закона о защите прав потребителей установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд находит исковые требования Овсянникова Д.В. в части компенсации морального вреда правомерными и обоснованными, поскольку это соответствуют фактическим обстоятельствам дела и приведенным нормам права. Так, установлено, что ответчиком допущено нарушение прав истца, в связи с просрочкой исполнения обязательства, отсутствием полной и достоверной информации по объекту недвижимости, связанной с арестом объектов недвижимости, данные обстоятельства причинили моральный вред потребителю, т.е. физические и нравственные страдания, подтвержденные в ходе рассмотрения дела свидетелем /________/., которая пояснила, что Овсянников Д.В. сильно переживал по поводу нарушения сроков сдачи объекта долевого строительства, был нарушен его сон, он стал жаловаться на состояние здоровья, а также медицинской документацией, согласно которой Овсяников Д.В. проходил обследование в августе 2013 года, суд полагает, что причиненный моральный вред подлежит компенсации в размере /________/ руб.

Кроме того, пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей предусмотрено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В добровольном порядке требования истцов ответчиком исполнены не были, о чем свидетельствует представленная в материалы дела претензия, оставленная ООО «Компания Стройсеть» без ответа. Обратного из материалов дела не следует, ответчиком не доказано.

Принимая во внимание нормы пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, с ООО «Компания Стройсеть» подлежит взысканию штраф в пользу потребителя в размере /________/ руб ((/________/ руб) х 50%).

Разрешая требования истца о взыскании понесенных расходов по аренде жилья, судом принимаются во внимание ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст. 15 ГК РФ, суд исходит из того, что истцом не предоставлено доказательств, что в связи с нарушением сроков передачи квартиры и отсутствием собственного жилья, Овсянников Д.В. вынужден был заключить договор аренды жилого помещения и нести убытки, связанные с временным пользованием жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 393 ГК РФ убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Таким образом, в предмет доказывания по делу входит установление следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика; факт и размер понесенного ущерба; причинная связь между действиями ответчика и возникшими убытками. Недоказанность одного из перечисленных элементов из юридического состава убытков влечет необходимость отказа в иске.

В подтверждение убытков, понесенных в связи с арендой квартиры истец представил договор аренды жилого помещения от 01 августа 2013 года, в соответствии с которым Коновалова О.С. предоставила Овсянникову Д.В. во временное пользование однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: /________/, срок найма квартиры начинается с даты подписания договора и до 30 июля 2014 года, ежемесячная плата за нанимаемую по договору квартиру определяется в размере /________/ руб в летние, весенние и осенние месяцы и /________/ руб - в зимние; акт приема-передачи квартиры от 01.08.2013.

По смыслу положений ст. ст. 15, 393 ГК РФ истец обязан доказать не только факт причинения ему убытков, но и их возникновение именно из-за нарушения сроков строительства, то есть, причинную связь между нарушением обязательства ответчиком и понесенным и убытками.

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере /________/ руб в счет возмещения убытков, связанных с вынужденной арендой другой квартиры, в связи с нарушением ответчиком сроков передачи объекта долевого строительства суд исходит из того, что истец не представил доказательства, подтверждающие, что им были понесены указанные расходы, что он не имел в указанный период времени иного жилого помещения для проживания со своей семьей, также не нашла своего подтверждения причинно-следственная связь между действиями ответчика и необходимостью заключения договора аренды иного жилья Овсянниковым Д.В.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 17 Закона о защите прав потребителей установлено, что потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Таким образом, с ответчика ООО «Компания Стройсеть» в доход бюджета муниципального образования город Томск подлежит взысканию государственная пошлина от общей суммы удовлетворенных исковых требований имущественного характера в размере /________/ руб.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет /________/ руб.

Поскольку исковые требования Овсянникова Д.В. о компенсации морального вреда удовлетворены в сумме /________/ руб., с ООО «Компания Стройсеть» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования в сумме /________/ руб.

В общей сумме с ООО «Компания Стройсеть» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме /________/ руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Овсянникова Д.В. к ООО «Компания Стройсеть» удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «Компания Стройсеть» в пользу Овсянникова Д.В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере /________/ руб, излишне уплаченные денежные средства в размере /________/ руб, а также компенсацию морального вреда в размере /________/ руб, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумме /________/ руб, а всего /________/ руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Овсянникову ФИО13 отказать.

Взыскать с ООО «Компания Стройсеть» в доход бюджета муниципального образования город Томск государственную пошлину в размере /________/ руб

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца.

Судья: подпись Т.С.Корнеева

Копия верна.

Судья:

Секретарь: