Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7138/2021 ~ М-7182/2021 от 29.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2021 года                                      гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Морарь М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7138/2021 по иску Шевчук ФИО15, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации городского округа Фрязино Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма

УСТАНОВИЛ:

    Истец, уточнив исковые требования, обратилась в суд мотивируя тем, что она является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора найма жилого помещения № от 23 января 2007 года заключенного между Шевчук Н.И. и Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам администрации г. Фрязино.

На указанной жилой площади зарегистрированы истец, дочь ФИО6, внучка ФИО4, супруг истца ФИО2, опекаемая ФИО3.

На основании решения Щелковского городского суда Московской области от 4 августа 2006 года ФИО6 была лишена родительских прав в отношении ФИО3 На основании Постановления Главы администрации г. Фрязино Московской области от 12 декабря 2006 года я была назначена опекуном ФИО3

ФИО3 распоряжением Администрации городского округа Фрязино включена в список лиц, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями.

Считает, что занимаемое семьей истца жилое помещение, предоставленное по договору найма, находится в муниципальной собственности, и к нему подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. Спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится.

При передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г.).

В связи с этим с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима в силу закона, должен быть заключен договор социального найма независимо от того, состоят они на учете нуждающихся в жилых помещениях или нет.

Истец, супруг, дочь, внучка и подопечная на протяжении длительного времени пользуются спорным жилым помещением, зарегистрированы и фактически проживаем, выполняя все обязанности, установленные для нанимателя в связи с пользованием жилым помещением по договору найма, претензий к ним по вопросу законности проживания на указанной жилой площади ни кем не предъявлялось. Муж истца является <данные изъяты>, ему по состоянию здоровья просто необходима изолированная комната, так как он в силу заболевания не переносит шум.

Стандартными расчетами социального норматива жилой площади считаются: 33 кв.м, на 1 одного; 42 кв.м, для двух семейных людей; по 18 кв.м, на каждого члена семьи при ее составе от 3-х и более человек.

Квадратура жилого помещения где проживает истец с семьей не соответствует данным показателям.

На основании изложенного, просит суд:

Признать за Шевчук ФИО16, Шевчук ФИО17, несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, несовершеннолетней ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа Фрязино заключить с Шевчук ФИО18 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Шевчук Н.И. и ее представитель Солдаткина А.С. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности Борисовна И.Р. возражала против удовлетворения иска, поддержала доводы письменных возражений.

Третьи лица Копылова Е.А., Шевчук С.В. в судебное заседание не явились, извещены. Представили письменные заявления о согласии с исковыми требованиями.

В заключении по делу представитель органа опеки и попечительства по доверенности Громова Л.Е. полагала, что исковые требования не соответствуют интересам несовершеннолетней ФИО3

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (н.1 ст.63 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в 2006 году Шевчук ФИО19 Администрацией города Фрязино по договору найма жилых помещений № от 23.01.2007 года была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 60,00 кв. м по адресу: <адрес>, на семью из 6-ти человек. (л.д.12,13-14, 45)

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована несовершеннолетняя опекаемая ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.22,23,24)

Распоряжением №-р от 24.12.2019 несовершеннолетняя ФИО3, 2005 года рождения, включена в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями в городском округе <адрес>. (л.д.17,18)

По достижению совершеннолетия в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 будет обеспечена отдельной благоустроенной квартирой, за счёт средств бюджета Московской области по основаниям и в порядке, которые предусмотрены действующим законодательством. Именно временный характер предоставления жилого помещения по договору найма жилого помещения послужил основанием по включению ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Список на обеспечение жилыми помещениями в городском округе <адрес>.

Факт временного характера предоставления жилого помещения и проживания также установлены решением Щелковского городского суда по делу №, вступившему в законную силу 17.06.2017, по иску Шевчук Н.И. в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Администрации города Фрязино, МУ МВД России «Щелковское», а также Апелляционными определениями Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда по делу № от 23.06.2021 (иск Шевчук Н.И. к ФИО6 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Апелляционная жалоба Администрации городского округа Фрязино.(л.д.36-44)

Именно временный характер предоставления жилого помещения по договору найма гарантировал обеспечение опекаемых жилыми помещениями за счет средств Федерального бюджета (ФИО5, ФИО20 уже обеспечены жилыми помещениями за счет средств Федерального бюджета).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования противоречат интересам несовершеннолетней опекаемой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Шевчук ФИО21, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации городского округа Фрязино Московской области о признании за Шевчук ФИО22, Шевчук ФИО23, несовершеннолетней ФИО3, ФИО6, несовершеннолетней ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма; обязании Администрации городского округа Фрязино заключить с Шевчук ФИО24 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик