Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1338/2011 ~ М-1241/2011 от 04.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Жигулевск 10 августа 2011 года

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Балова А.М.,

с участием истцов Скоробогатова А.В., Скоробогатовой Г.А.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Скоробогатовой Г.А., Скоробогатова А.В. к Зыковой В.И., Бозину Н.Л., Раздрогиной Н.И., Трешниковой Л.И. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Скоробогатова Г.А., Скоробогатов А.В. предъявили иск к Зыковой В.И., Бозину Н.Л., Раздрогиной Н.И., Трешниковой Л.И., требуя признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.

Согласно доводам иска, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, принадлежали по праву собственности ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ последняя подарила жилой <адрес> Скоробогатовой Г.А., Скоробогатову А.В. Договор дарения был удостоверен в нотариальном порядке, право собственности на дом было зарегистрировано в органах БТИ за истцами ДД.ММ.ГГГГ. Однако при составлении договора дарения не было указано, что строение передается в дар вместе с земельным участком, а только обозначено, что предметом дарения является жилой дом, расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти собственниками земельного участка в порядке наследования являются Зыкова В.И., Бозин Н.Л., Раздрогина Н.И., Трешникова Л.И. Истцы намерены зарегистрировать свои права на земельный участок при доме, чему препятствует отсутствие указания в договоре дарения о вовлечении в сделку данного объекта. Просят признать за ними право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что данные требования предъявляют к наследникам предыдущего собственника – ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Зыкова В.И., Бозин Н.Л., Раздрогина Н.И., Трешникова Л.И. в настоящее судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых также указали, что против требований Скоробогатовой Г.А., Скоробогатова А.В. возражений не имеют (л.д. 22, 24, 26, 28).

Выслушав пояснения истцов, учитывая позицию ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 273 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Из предоставленной суду копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> (л.д. 8), усматривается, что ФИО1 подарила принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, Скоробогатовой Г.А., Скоробогатову А.В. по <данные изъяты> доли каждому. Право собственности Скоробогатовой Г.А., Скоробогатова А.В. на указанное домовладение зарегистрировано в БТИ <адрес> на праве личной собственности ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 оборот). На момент составления договора земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе <адрес> (л.д. 7). То обстоятельство, что ФИО1 до настоящего времени числится обладателем права собственности на данный земельный участок, подтверждается имеющейся в деле копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Осуществляя толкование указанного выше договора, суд приходит к выводу о том, что, поскольку в договоре дарения было оговорено, что дарится жилой дом, расположенный на земельном участке в полном объеме, правами на который обладала ФИО1, судом признается, что последняя в момент составления договора выразила свое согласие на то, что весь земельный участок необходим для использования жилого дома, что подтверждено и при рассмотрении настоящего гражданского дела ее наследниками, следовательно, к приобретателям по данному договору, в порядке ст. 273 ГК РФ, а также в соответствии с ч. 4 ст. 35 ЗК РФ, перешло право собственности на весь земельный участок, в связи с чем суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Скоробогатовой Г.А., Скоробогатова А.В. удовлетворить.

Признать за Скоробогатовой Г.А., Скоробогатова А.В. право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, <адрес>, имеющий кадастровый номер №, по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского

городского суда А.М. Балова