Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2015 (2-5268/2014;) ~ М-5654/2014 от 01.12.2014

Гражданское дело № 2- 126/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 января 2015 года г.Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Южаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Ульяновский моторный завод» к Латыпову И.И. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Ульяновский моторный завод» обратилось в суд с иском к Латыпову И.И. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами. Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Ульяновский моторный завод» предоставило Латыпову И.И. во временное владение и пользование не жилые помещения общей площадью 294,39 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Арендатор распоряжается помещениями на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между арендатором и арендодателем ЗАО «Промышленная группа». В соответствии с п.п. 3.1, 3.3. договора арендная плата составляет 25 030 рублей в месяц, арендная плата за расчетный месяц вносится до 20 числа месяца, следующего за расчетным. В случае, когда на указанные числа приходятся выходные или официальные праздничные дни, платеж должен быть совершен в первый же рабочий день после указанной даты. В нарушение договора арендная плата не оплачена Латыповым И.И. за ДД.ММ.ГГГГ по счетам- фактурам: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 030 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 030 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 030 рублей, итого на сумму 75 090 рублей. Согласно п. 5.3 договора и ст. 395 ГК РФ с Латыпова И.И. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 889 рублей 70 копеек, исходя из расчета: по счету-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) 25 030 руб. : 360 х 8,25 % х 82 дня = 470 руб. 68 коп; по счету-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г) 25 030 : 360 х 8,25 % х 51 день = 292 руб. 74 коп; по счету

фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ (за период с 21.10.2014 г. по 12.11.2014 г.) 25 030 : 360 х 8,25 % х 22 дня = 126 руб. 28 коп. В адрес ответчика была направлена претензия за № № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ г., которая была оставлена им без ответа. Истец просит суд взыскать с Латыпова И.И. в пользу ОАО

«Ульяновский моторный завод» задолженность по арендной плате в сумме 75 090 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами 889 рублей 70 копеек, а всего 75 979 рублей 70 копеек, а также расходы по госпошлине в сумме 2 479 рублей 40 копеек.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Ульяновский моторный завод» - Кукушкина Т.А., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и просила суд взыскать с ответчика в пользу ОАО «Ульяновский моторный завод» задолженность по арендной плате в сумме 75 090 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 151 рубль 06 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета: по счету-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) 25 030 руб. : 360 х 8,25 % х 155 дней = 889 руб. 09 коп; по счету-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) 25 030 : 360 х 8,25 % х 125 дней = 717 руб. 05 коп; по счету-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) 25 030 : 360 х 8,25 % х 95 дней = 544 руб. 92 коп, а также расходы по госпошлине в сумме 2 479 рублей 40 копеек. В целом, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик Латыпов И.И. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещался.

В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу требований ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными.

Поскольку о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещался, однако не представил сведений о причинах неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца ОАО «Ульяновский моторный завод» - Кукушкину Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным представленных сторонами доказательств.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев установленных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов, предоставление арендатором определенных услуг, передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложение на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

При просрочке уплаты арендной платы арендатор несет перед арендодателем ответственность в форме возмещения убытков, уплаты процентов по ст. 395 ГК РФ, если их уплата предусмотрена договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Промышленная группа» (арендодатель) и ОАО «Ульяновский моторный завод» (арендатор) заключен договор аренды имущества за № № Согласно данному договору, арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование нежилые помещения с прилегающими к ним земельными участками, согласно Приложению № к настоящему договору, а арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в разделах 4, 5 настоящего договора. Указанное в Приложении № к настоящему договору имущество принадлежит арендодателю на праве собственности. Имущество предоставляется для использования по назначению.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Ульяновский моторный завод» (арендатор) и Латыповым И.И. (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений за № №. Согласно указанному договору арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование недвижимое имущество, а субарендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в разделе 3 настоящего договора, а именно: назначение помещений - не жилые; площадь, сдаваемая в аренду - 294,39 кв.м., адрес объекта: <адрес>. Помещение обеспечено электроэнергией, отоплением.

Согласно пункту 3.1 договора субаренды, арендная плата субарендатора определяется протоколом согласования цены (Приложение № 1), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора и составляет 25 030 (двадцать пять тысяч тридцать) рублей в месяц, в том числе НДС 18 %. В сумму арендной платы включены коммунальные платежи.

Согласно пунктам 3.2, 3.3, 3.4 договора субаренды расчетным периодом является один месяц. Арендная плата за расчетный месяц вносится до 20 числа месяца, следующего за расчетным месяцем. В случае, когда на указанные числа приходятся выходные или официальные праздничные дни, платеж должен быть совершен в первый же рабочий день после указанной даты. Оплата производится на основании выставленного счета. В случае однократного нарушения условия п.3.3 настоящего договора арендатор письменно уведомляет субарендатора об изменении порядка расчета и переводе субарендатора на предоплату: арендная плата вносится путем перечисления авансового платежа в размере 100 % арендной платы не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендатора.

Судом установлено, что в нарушение договора субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Латыповым И.И. не оплачена арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ по счетам- фактурам: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 030 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 030 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 030 рублей, итого на сумму 75 090 рублей.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика Латыпова И.И. задолженности по арендной плате за ДД.ММ.ГГГГ по счетам- фактурам: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 030 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 030 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 030 рублей, а всего в размере

75 090 рублей.

Доказательств иного, суду не представлено.

Обоснованными являются и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 5.3 договора субаренды за несвоевременную оплату по настоящему договору субарендатором по требованию арендатора подлежат уплате проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

На момент вынесения решения суда согласно Указанию Центрального банка РФ ставка рефинансирования составляет 8, 25 %.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 151 рубль 06 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из расчета:

по счету-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 21.08.2014 г. по 26.01.2015 г., 25 030 руб. : 360 х 8,25 % х 155 дней = 889 руб. 09 коп;

по счету-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 22.09.2014 г. по 26.01.2015 г., 25 030 : 360 х 8,25 % х 125 дней = 717 руб. 05 коп;

по счету-фактуре № от ДД.ММ.ГГГГ (за период с 21.10.2014 г. по 26.01.2015 г.) 25 030 : 360 х 8,25 % х 95 дней = 544 руб. 92 коп.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по договору, считая его правильным.

Доказательств иного, суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 479 рублей 40 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования открытого акционерного общества «Ульяновский моторный завод» к Латыпову И.И. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Латыпова И.И. в пользу открытого акционерного общества «Ульяновский моторный завод» задолженность по арендной плате в

размере 75 090 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 151 рубль 06 копеек, расходы по госпошлине в размере 2 479 рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                 Н.А. Колбинова