Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-565/2010 ~ М-411/2010 от 29.03.2010

                                          РЕШЕНИЕ

                                             ( з а о ч н о е )

                               Именем Российской Федерации

   04 июня 2010 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черковой Н.В.,

            при секретаре судебного заседания Шехватовой Е.С.,

            с участием Кустовой Л.И.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кустовой Л.И. к Егорову Ю.А. об исключении из числа собственников с выплатой денежной компенсации, о праве собственности на долю дома,-

                                          установил:

Кустова Л.И. обратилась в суд с иском к Егорову Ю.А. об исключении из числа собственников жилого дома № по ... с выплатой денежной компенсации, о прекращении права собственности и регистрации права собственности Егоровой Н.И. на 2/10 доли этого дома и о признании права собственности на указанные 2/10 доли дома за истицей, ссылаясь на то, что она значится собственником 8/10 долей этого дома, собственником 2/10 долей указанного дома до настоящего времени значится Егорова Н.И., которая умерла ХХХг., завещания на 2/10 доли этого дома она не оставила, ее наследство принял муж, Егоров А.И., который ХХХ завещал все свое имущество сыну, ответчику Егорову Ю.А., ХХХг. Егоров А.И. умер, ответчик в установленном законом порядке принял наследство после его смерти. Однако ХХХ дом № по ... сгорел, восстановлению не подлежит, для истицы указанный жилой дом является единственным местом жительства, она зарегистрирована в нем, для строительства на участке № по ... нового жилого дома истица просит суд исключить из числа собственников ответчика, который никакого существенного интереса в использовании 2/10 долей этого дома не имеет, так как имеет другую жилую площадь и не намерен восстанавливать сгоревший жилой дом.

Ответчик Егоров Ю.А. в судебное заседание не явился, своих возражений на исковое заявление не представил, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

  Проверив материалы дела, выслушав истицу Кустову Л.И., суд находит, что исковые требования Кустовой Л.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

  Из материалов дела установлено, что Кустова Л.И. является собственником 8/10 долей сгоревшего дома № ..., постановлением Главы Павлово-Посадского района Московской области № от ХХХ., ей передано в собственность 8/10 долей от общей площади земельного участка 741 кв.м., ХХХ право собственности на 8/10 долей этого земельного участка было зарегистрировано в УФРС в установленном порядке. Собственником 2/10 долей этого дома являлась Егорова Н.И. (она значится собственником 2/10 долей дома до настоящего времени); ХХХ Егорова Н.И. умерла, ХХХ она составила завещание, в соответствии с которым она завещала своей внучке Б.С.Н. квартиру  № в ..., 2/10 доли дома не были завещаны и подлежат наследованию по закону; на день смерти Егорова Н.И. имела троих наследников первой очереди: мужа, Егорова А.И., и детей П.Л.А. и Егорова Ю.А., в течение 6-ти месяцев в нотариальную контору из них никто не обратился, фактически наследство принял Егоров А.И., но наследственных прав не оформлял, ХХХ Егоров А.И. умер, он завещал ХХХ все свое имущество сыну - Егорову Ю.А., который в установленном законом порядке принял наследство после смерти Егорова А.И.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Аналогичная норма содержалась в ст. 546 ГК РСФСР, действовавшем на день смерти Е.Н.И.

Поскольку ответчик принял наследство после смерти Е.А.И., принявшего но не оформившего наследственных прав после смерти Е.Н.И., он имеет право собственности на 2/10 доли дома, однако ХХХ ... сгорел, строение обгорело по всей площади, кровля сгорела и обрушилась, что подтверждается справкой дознавателя ОГПН К.А.П.

Из инвентаризационной карточки ГУП МО «МОБТИ», составленной по состоянию на ХХХ., на участке ... остался фундамент и сарай лит.г-2, стоимость которых составляет 10687 руб.

Несмотря на это Е.Н.И. продолжает значиться собственником 2/10 долей дома ... до настоящего времени, что препятствует истице в строительстве нового дома, на указанном земельном участке.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п.1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества(п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5).

Истица просит исключить ответчика из числа собственников дома в соответствии с п. 4 ст. 252 ГК РФ. Суд считает эти требования подлежащими удовлетворению, так как доля ответчика в праве собственности на дом является незначительной – 2/10 доли, ответчик не проживает и не зарегистрирован в доме, обеспечен другой жилой площадью, (Егорова Н.И. также на день смерти не проживала и не была зарегистрирована в этом доме), ответчик не намерен его восстанавливать, то есть ответчик не имеет существенного интереса в пользовании домом.

Из отчета об оценке № Восточной межрайонной торгово-промышленной палаты Московской области от ХХХ следует, что рыночная стоимость фундамента сгоревшего дома площадью застройки 52,8 кв.м. и сарая площадью застройки 19,9 кв.м. на ХХХ составляет 82 198 руб., то есть стоимость 2/10 долей составляет 16 439 руб. 60 коп. Однако истица согласна оплатить ответчику за 2/10 доли дома 50 100 руб.

Суд считает необходимым удовлетворить эти требования, так как ответчик имеет не только право собственности на долю сгоревшего фундамента и сарая, но и право пользования 2/10 долями земельного участка.

      На основании изложенного ируководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

                                        РЕШИЛ:
           Исковые требования Кустовой Л.И. удовлетворить:

Обязать Кустову Л.И. выплатить Егорову Ю.А. денежную компенсацию в размере 50100 (пятьдесят тысяч сто) руб. за исключение его из числа собственников дома ....

 После выплаты Кустовой Л.И. Егорову Ю.А. денежной компенсации в размере 50100 руб. за исключение его из числа собственников дома ...:

- прекратить право собственности Егорова Ю.А. на 2\10 доли дома ..., зарегистрированное в ГУП МО «МОБТИ» за Егоровой Н.И.;

- прекратить регистрацию права собственности Егоровой Н.И., умершей ХХХ, на 2\10 доли дома ... в ГУП МО «МОБТИ»;

- признать за Кустовой Л.И. право собственности на 2\10 доли дома (фундамент сгоревшего дома) ..., зарегистрированное в ГУП МО «МОБТИ» за Егоровой Н.И..

 Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней, ответчик Егоров Ю.А. может подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

 Председательствующий Н.В.Черкова