Решение по делу № 2-7008/2016 ~ M-6108/2016 от 20.10.2016

N 2-7008/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения оглашена 06 декабря2016г.

В окончательном виде решение изготовлено06 декабря 2016 г.

06 декабря 2016 года     г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Ковалевой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Д.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «ЛЕС» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев А.В. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «ЛЕС» (далее - СНТ «ЛЕС») о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «ЛЕС» с Дата года и пользователем земельного участка № входящего в состав земельного участка площадью га, переданного Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области Дата года № № в коллективно-долевую собственность СНТ «ЛЕС» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями.

Решением общего собрания членов СНТ «ЛЕС» от Дата года членам садоводства, были выделены отводы земли, в том числе и истцу указанным решением общего собрания СНТ предоставлен земельный участок площадью кв.м., разрешена приватизация участка.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, поставив его на кадастровый учет под номером №, Дмитриев А.В. обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение гражданину спорного участка.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец Дмитриев А.В. извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился, направил представителя Смирнова Г.Г., действующего на основании доверенности, поддержавшего исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «ЛЕС» не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором иск поддержал.

Представитель третьего лица, администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № от Дата года членам садоводческого товарищества «ЛЕС» в коллективно – долевую собственность предоставлено га земель, находящихся в пользовании садоводческого товарищества.

Согласно спискам, являющимся приложением к Постановлению под номером № числится Дмитриев В.П., участок №

Истец с Дата является членом СНТ «ЛЕС», что подтверждается членской книжкой садовода и справкой председателя садоводства, ему в пользование выделен земельный участок №, площадью кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решением общего собрания членов СНТ «ЛЕС» от Дата года разрешено выделение указанного участка из коллективно-долевой собственности в частную, в том числе истцу спорного участка.

Указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № разрешенное использование - для ведения садоводства.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства. Зарегистрированных прав на него не имеется.

Однако, при обращении в Управление Росреестра по Ленинградской области для регистрации права собственности на отведенный земельный участок получила отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти о предоставлении земельного участка истцу.

Согласно справке СНТ «ЛЕС» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за истцом не значится.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N бб-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Дмитриева А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

- ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ .░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░     ░.░. ░░░░░░░