Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4323/2020 ~ М-4067/2020 от 30.09.2020

                                              Дело № 2-4323/2020

                                      73RS0002-01-2020-005859-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                         19 ноября 2020 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                    Дементьева А.Г.,

при секретаре                                   Дерюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машталова Виктора Николаевича к Алиуллиной Гулии Хамитовне о признании недействительной сделки по государственной регистрации    права на недвижимое имущество, о признании недействительной запись о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Машталов В.Н. обратился в суд с иском к Алиуллиной Г.Х., содержащим требования:

- о признании    недействительной сделки - государственной регистрации права собственности ответчика на недвижимое имущество - ? долю нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего Машталову Виктору Николаевичу ( регистрационная запись – № дата регистрационной записи - ДД.ММ.ГГГГ);

- о применении последствий недействительности сделки - признать данную запись о государственной регистрации №, дата регистрационной записи - ДД.ММ.ГГГГ, недействительной.

Иск обоснован тем, что в ОСП № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска находится исполнительное производство    №-ИП    от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии №    от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Железнодорожным районным судом г. Ульяновска по делу № 2-269/2017, о взыскании с Машталова    Виктора Николаевича в пользу Алиуллиной Гулии Хамитовны денежных средств в сумме 9 267 250 руб.

В ходе    такого производства, в связи с тем, что арестованное имущество должника - Машталова В.Н. ( ? доля    в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение) не было реализовано в установленный срок, в связи с согласием взыскателя Алиуллиной Г.Х., судебный пристав –исполнитель Темиргалиева Н.И.     ДД.ММ.ГГГГ вынесла     постановление    о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Взыскатель согласно акту от    15.06.2020 г. принял такое имущество и впоследствии    29.06.2020 г. произвел    государственную регистрацию перехода такого права    от Машталова В.Н. на себя ( Алиуллину Г.Х.), произведена государственная регистрация перехода такого права - регистрационная запись №, дата регистрационной записи - ДД.ММ.ГГГГ

Судебный пристав –исполнитель     ДД.ММ.ГГГГ вынес    постановление    о проведении государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.

Машталов В.Н.    обращался в суд с административным иском об оспаривании действий судебного пристава –исполнителя по передачи взыскателю указанного недвижимого имущества ( дело № 2а-2974/2020). В удовлетворении административного иска     решением суда от    24.07.2020г.    отказано.

Истец считает государственную регистрацию перехода права собственности на указанное недвижимое имущество сделкой, которая    является недействительной по тем основаниям, что не соответствует закону ( ст. 168 ГК РФ ).

Так, в ходе рассмотрения указанного выше административного дела №    2а-2974/2020, по ходатайству истца Машталова В.Н., определением судьи Головня    О.В. от    ДД.ММ.ГГГГ были приняты меры предварительной защиты -      приостановлено исполнение указанного постановления судебного пристава –исполнителя от    ДД.ММ.ГГГГ о передаче    нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

На время государственной регистрации    взыскателем Алиуллиной Г.Х.      перехода права собственности на указанное недвижимое имущества (29.06.2020 г.)    указанное решение суда от    24.07.2020 г.     по делу №     2а-2974/2020 не вступило в законную силу.

Тем самым, на это время имел место запрет на государственную регистрацию перехода права собственности на указанное имущество. Совершение такой сделки - государственной регистрации     перехода права собственности на такое имущество     нарушает закон и является основанием для признания такой сделки недействительной ( ст. 168 ГК РФ ).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ следует применить последствия недействительности такой сделки - признать данную запись о государственной регистрации №, дата регистрационной записи - ДД.ММ.ГГГГ, недействительной.

Истец Машталов В.Н. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, доверил свои интересы представлять Кирсанову О.И.

Кирсанов О.И., представляя на основании доверенности интересы истца, в судебном заседании поддержал иск. Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении, подтвердив указанные в исковом заявлении предмет иска и его основание ( приведены выше).

Ответчик Алиуллина Г.Х. в судебном заседании не признала иск, указывая на его необоснованность. Она сообщила, что Машталов В.Н. всячески затягивает исполнение решения суда. Он уже оспаривал действия судебного    пристава -исполнителя по поводу передачи ей нереализованного имущества     должника - указанного нежилого помещения (доли), решение суда в удовлетворении такого иска было отказано.

Она также обращает внимание суда на то обстоятельство, что государственная регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество была произведена    29.06.2020 г. в 9 час.    12 мин., а    указанное истцом постановление судьи    Головня О.В. о приостановлении исполнения судебного пристава-исполнителя о передаче    нереализованного имущества было вынесено    29.06.2020 г. в    15 час. 19 мин., то есть после такой государственной регистрации и каких – либо нарушений в данной части не имеется.

Третье лица - Управление Росреестра по Ульяновской области, УФССП России по Ульяновской области, судебный пристав –исполнитель    ОСП №1 по Засвияжскому району г. Ульяновска    Темиргалиева Н.И., Машталова Н.А.    о месте и времени судебного    разбирательства извещены, данные лица ( их представители) в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

    Суд, рассмотрев иск Машталова В.Н., выслушав указанных лиц, исследовав материалы настоящего гражданского дела, регистрационное дело из Росреестра по Ульяновской области в отношении указанного нежилого помещения, пришел к следующему.

    Иск Машталова В.Н. к Алиуллиной Г.Х.    подлежит отклонению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)/п.1/

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной ( п. 3).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях ( п. 4).

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки ( п. 5).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно ( п. 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом ( п. 2).

Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности (п. 4).

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что в ОСП № 1 по Засвияжскому району г. Ульяновска находится исполнительное производство    №-ИП    от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии №    от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Железнодорожным районным судом г. Ульяновска по делу № 2-269/2017, о взыскании с Машталова    Виктора Николаевича в пользу Алиуллиной Гулии Хамитовны денежных средств в сумме 9 267 250 руб.

В ходе    такого производства, в связи с тем, что арестованное имущество должника - Машталова В.Н. ( ? доля    в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение) не было реализовано в установленный срок, в связи с согласием взыскателя Алиуллиной Г.Х., судебный пристав –исполнитель Темиргалиева Н.И.     15.06.2020 г. вынесла     постановление    о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Взыскатель согласно акту от    15.06.2020 г. принял такое имущество и впоследствии    29.06.2020 г. произвел    государственную регистрацию перехода такого права    от Машталова В.Н. на себя ( Алиуллину Г.Х.), произведена государственная регистрация перехода такого права - регистрационная запись №, дата регистрационной записи - ДД.ММ.ГГГГ

Судебный пристав –исполнитель     ДД.ММ.ГГГГ вынес    постановление    о проведении государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество.

Машталов В.Н. обращался в суд с административным иском об оспаривании действий судебного пристава –исполнителя по передачи взыскателю указанного недвижимого имущества ( дело № 2а-2974/2020). В удовлетворении административного иска     решением суда от    24.07.2020г. отказано.

В ходе рассмотрения указанного выше административного дела №    2а-2974/2020, по ходатайству истца Машталова В.Н., определением судьи Головня    О.В. от    29.06.2020 г. были приняты меры предварительной защиты -      приостановлено исполнение указанного постановления судебного пристава –исполнителя от    15.06.2020 г. о передаче    нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

На время государственной регистрации    взыскателем Алиуллиной Г.Х.      перехода права собственности на указанное недвижимое имущества (29.06.2020 г.)    указанное решение суда от    24.07.2020 г.      по делу №     2а-2974/2020 не вступило в законную силу.

Об этих обстоятельствах суду сообщил истец, данные факты не оспаривались и были подтверждены в ходе судебного разбирательства ответчиком. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копиями материалов указанного исполнительного производства; копиями материалов указанного дела № 2а-2974/2020 - решения суда от 24.07.2020 г., определения судьи    от 29.06.2020 г.; материалами регистрационного дела    в отношении указанного недвижимого имущества.

Оценив указанные выше доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из определения сделки следует, что это волевое правомерное действие, результатом которого является установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Государственная регистрация не является сделкой в том смысле, которое определено законом ( ст. 153 ГК РФ), а является по своей сути актом    государственного подтверждения прав лиц в отношении недвижимого имущества, с которым закон    ( ст. 219, 131 ГК РФ ) связывает возникновение права собственности на недвижимое имущество с государственной регистрацией прав на такое имущество.

Доводы истца о том, что государственная регистрация прав на указанное недвижимое имущество является сделкой, ошибочны, основаны не неверном толковании закона и не могут быть приняты во внимание.

Соответственно, оснований в соответствии со ст. 168 ГК РФ для признания    государственной регистрации перехода права собственности на указанное недвижимое имущество    недействительной сделкой не имеется. Нет оснований в данной ситуации и для применения последствий недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ.

Таким образом, иск Машталова В.Н. к Алиуллиной Г.Х. не имеет под собой оснований и подлежит отклонению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Истец при подаче данного иска в суд произвел уплату государственной пошлины в сумме 300 руб. ( чек –ордер ПАО Сбербанк от 26.09.2020 г.).

Дело разрешилось в пользу ответчика, поэтому истец в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ не имеет права на возмещение данных судебных расходов за счет ответчика.

    Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Машталова Виктора Николаевича    к Алиуллиной Гулие Хамитовне о признании недействительной сделки по государственной регистрации (дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - № права Алиуллиной Гулии Хамитовны на недвижимое имущество – ? доли нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; о признании недействительной запись №    о государственной регистрации права собственности Алиуллиной Гулии Хамитовне на данное недвижимое имущество, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                                       А.Г. Дементьев