Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-594/2014 ~ М-606/2014 от 18.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2014 года                                              г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

с участием адвокатов Дьяченко Т.В., Клочковой Л.А.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-594/14 по исковому заявлению Зайцева В.А. к Петровой О.В., Петровой А.С. о прекращении обязательств плательщика ренты по договору пожизненного содержания с иждивением в связи со смертью, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с существенными изменениями условий договора, возвращении в собственность недвижимого имущества и погашении регистрационной записи о праве собственности плательщика ренты на недвижимое имущество,

                                                                                    у с т а н о в и л:

Зайцев В.А. обратился в суд с иском к Петровой О.В. и Петровой А.С. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, уточнив исковое заявление и указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор пожизненного содержания с иждивением с П. С.А., который согласно п.2.2 обязывался полностью его содержать, обеспечивая питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью. За это он передал П. С.А. жилой дом и земельный участок по <адрес>. Договор зарегистрирован в регистрационной службе, собственником дома и земельного участка является П. С.А. ДД.ММ.ГГГГ П. С.А. умер. Он не желает, чтобы другой человек давал ему содержание. Наследниками после смерти П. С.А. являются Петрова О.В. и Петрова А.С. В связи со смертью П. С.А. считает, что договор ренты от ДД.ММ.ГГГГ должен быть расторгнут, так как в настоящее время ему не предоставляется содержание, которое является существенным условием договора пожизненного содержания с иждивением. Просит прекратить обязательства П. С.А. в связи с его смертью по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ и расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ в связи с существенными изменениями условий договора с возвращением ему в собственность жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, с погашением регистрационной записи на имя П. С.А. о его праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>.

В судебном заседании истец Зайцев В.А. уточненные исковые требования поддержал, сослался на доводы, изложенные в иске, и пояснил, что П. С.А. это сын его жены Зайцевой А.А., которого он воспитывал с 8 лет. Он доверял только ему одному, поэтому с ним заключил договор ренты. С П. С.А. произошел несчастный случай, он умер, в настоящее время никому не доверяет, поэтому желает расторгнуть с наследниками П. С.А. договор ренты.

В судебном заседании представитель ответчиков Петровой О.В. и Петровой А.С. - Клочкова Л.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, уточненные исковые требования Зайцева В.А. не признала, пояснила, что согласно п. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, в случае смерти плательщика ренты принадлежавшее ему имущество, полученное по договору ренты, входит в состав наследства. Ответчиками нотариусу подано заявление о принятии наследства после смерти П. С.А., которым при жизни выполнялись все обязательства по договору ренты. В силу ст. 418 ГК РФ обязательство, в том числе возникающее из договора, прекращается смертью должника только в том случае, если исполнение такого обязательства не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В ст. 1112 ГК РФ указано, что не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами. Обязанности плательщика ренты не связаны неразрывно с личностью наследодателя, а глава 33 ГК РФ не упоминает в качестве основания расторжения договора ренты смерть плательщика ренты. В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, что есть с неизменном виде как единое целое. Ответственность наследников по долгам наследодателя установлена ст. 1175 ГК РФ. Таким образом, смерть плательщика ренты по договору ренты не является основанием прекращения договора ренты, а обязанности плательщика ренты по договору ренты входят в состав наследства. В настоящее время Петровы не предпринимают меры к содержанию Зайцева В.А. и это связано с тем, что они не получили наследуемое имущества, в том числе и обязательства умершего, т.к. 6-ти месячный срок после смерти П. С.А. еще не прошел. Просит в удовлетворении исковых требований Зайцева В.А. о прекращении обязательств П. С.А. и расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Третье лицо Зайцева А.А. в судебном заседании исковые требования Зайцева В.А. поддержала, пояснила, что договор ренты был заключен между её мужем Зайцевым В.А. и её сыном П. С.А., в связи с тем, что у них были хорошие отношения. После смерти сына отношения изменились в худшую сторону. Каким образом ответчики Петровы будут им помогать, она не знает. Не знает, как Петровы будут исполнять свои обязанности по договору ренты, если у них с Зайцевым никогда не было нормальных отношений. 8500 рублей, как указано в договоре ренты, П. С.А. Зайцеву В.А. не платил, у них были чисто человеческие отношения, П. С.А. помогал им по дому, в огороде.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зайцева В.А. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ч. 1 ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Согласно ч. 2. ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Судом установлено, чтопо условиям нотариально удостоверенного договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ П. С.А. обязался пожизненно содержать Зайцева В.А., обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив право бесплатного пожизненного пользования жилым домом и земельным участком. В собственность П. С.А. перешли жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес> (л.д.10-11).

Из копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что П. С.А. на праве собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, с существующими ограничениями (обременениями права: ипотека в силу закона, прочие ограничения (обременения) (л.д.45-46).

П. С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-ЕР № (л.д.7).

Согласно сообщения нотариуса г. Сызрани Пензиной Т.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ П. С.А. заведено наследственное дело. Наследниками, подавшими заявление о принятии наследства, являются супруга - Петрова О.В. и дочь - Петрова А.С. Наследственное имущество состоит из квартиры, автомобиля и денежных вкладов. Свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.24).

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство, в том числе возникшее из договора, прекращается смертью должника только в том случае, если исполнение такого обязательства не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

Обязанности плательщика ренты не связаны неразрывно с личностью наследодателя, а глава 33 ГК РФ не упоминает в качестве основания расторжения договора ренты смерть плательщика ренты.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Ответственность наследников по долгам наследодателя установлена ст. 1175 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, является наследственным имуществом, так как на момент смерти принадлежали П. С.А., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Смерть плательщика ренты не является основанием прекращения договора ренты, наследники П. С.А. - ответчики Петрова О.В. и Петрова А.С., являющиеся наследниками первой очереди, подали заявление нотариусу о принятии наследства, им в том числе переходят и обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ года. Между тем, к своим обязанностям по содержанию Зайцева В.А. ответчики не приступили в связи с тем, что 6-ти месячный срок принятия наследства со дня смерти П. С.А. не истек, наследственное имущество, в том числе обязательства умершего по договору ренты, не получены.

Доводы Зайцева В.А. о существенном изменении условий договора ренты в связи со смертью плательщика ренты, что неразрывно связано с его личностью, не могут быть приняты во внимание, так как не основаны на законе.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения исковых требований Зайцева В.А. о прекращении обязательств П. С.А. по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью плательщика ренты, о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с существенным изменениям условий договора, возвращении в собственность получателя ренты Зайцева В.А. жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, о погашении регистрационной записи о праве собственности плательщика ренты на указанные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.07.2014 ░.

               ░░░░░