Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8032/2020 ~ М-7338/2020 от 07.09.2020

Дело № 2-8032/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года                                                                г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи          Васиной Д.К.

при секретаре с/з                                 Тюпиной Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Вяземки» к Богданкевич Владимиру Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, штрафа, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 106 971 руб. 03 коп.; пени и штрафов в связи с задержкой оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 13 488 руб. 93 коп.; расходов на оплату услуг представителя в размере 20 300 руб. 00 коп.; расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 015 руб. 00 коп.;

Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное в указанном многоквартирном жилом доме – АДРЕС принадлежит на праве собственности ответчику. Ответчик с 26.09.2018г. не вносит плату за жилищно-коммунальные услуг, в связи с этим образовалась задолженности. В связи с этим истец обратился с настоящим иском в суд.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, на основании статьи 157 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, - АДРЕС принадлежит Богданкевич В.Л. на праве собственности.

С 26.09.2018г. ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета №. Задолженность за не плату жилищно-коммунальные услуги составляет 106 971 руб. 03 коп.

14 марта 2020 г. истец обратился к ответчику с требованием об оплате задолженности, однако требование ответчиком было проигнорировано.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, суд полагает, требования о взыскании задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения жильцом МКД обязательств по оплате стоимости коммунальных услуг, платы за содержание жилого помещения, а также взносов на капитальный ремонт, подлежит начислению законная неустойка в соответствии со ст. 155 ФЗ от 29.12.2004г. № 188-ФЗ «ЖК РФ».

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно финансовому лицевому счету № сумма пеней по состоянию на 01.04.2020г. составляет 13 488 руб. 93 коп.

Согласно п.1 ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 015 руб. 00 коп. и расходы на оплату услуг представителя в размере 20 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Богданкевич Владимира Леонидовича в пользу ТСЖ «Вяземки» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 106 971 руб. 03 коп., пени и штрафы в размере 13 488 руб. 93 коп., расходы по оплате расходов на оплату услуг представителя в размере 20 300 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 015 руб. 00 коп

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

     Судья                                              Д.К. Васина