Решение по делу № 2-5/2015 (2-888/2014;) ~ М-705/2014 от 16.05.2014

Дело № 2-5/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Кумертау                                23 января 2015 года

Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующей судьи Ахметовой О.И.,

при секретаре судебного заседания Абдрахимове М.А.,

с участием прокурора Кочетовой И.С.,

представителя ответчика Нугаевой К.Ф. - адвоката Исхаковой-Юскаевой Р.Э., представившей удостоверение <...> и ордер <...> от <...>;

представителя ответчика Нугаева А.С. – Кучкаровой А.Т., представившей удостоверение <...> и ордер <...> от <...>;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» к Нугаевой К.Ф., Адельгужину Х.Ф., Адельгужину Р.Ф. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее по тексту Кооператив) обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к Нугаевой К.Ф., Адельгужину Х.Ф., Адельгужину Ф.Р. на том основании, что между Кооперативом Нугаевой К.Ф. и Адельгужиным Р.Ф. заключен договор паенакопления <...> на приобретение жилого посещения <...> по <...>.

Решением Кумертауского городского суда РБ от <...> Нугаева К.Ф. и Адельгужин Р.Ф. исключены из членов кооператива, до вступления в законную силу данного решения суда задолженность по членским взносам не оплачена, в течение двух месяцев после прекращения членства в кооперативе ответчик Нугаева К.Ф. вместе с членами семьи квартиру не освободили; на досудебную претензию Кооператива не отреагировали, поэтому истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В последующем Кооператив уточнил исковые требования, просил о выселении бывшего члена Кооператива Нугаевой К.Ф. и членов ее семьи Адельгужина Х.Ф., Нугаева А.С.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не сообщил.

Ответчик Адельгужин Х.Ф. в суд не явился, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, не сообщил.

Ответчики Нугаева К.Ф., Нугаев А.С. в суд не явились, суд принял меры к их надлежащему извещению по месту регистрации, а так же смс-сообщениями согласно представленным в суд распискам, однако судебные извещения неоднократно возвращены суду с отметкой об истечении срока хранения, смс-сообщения не доставлены. При этом ответчики знают о поступившем в суд иске, так как лично участвовали при подготовке дела к судебному разбирательству, где категорически отказывались от выселения, ссылаясь на отсутствие иного жилого помещения и тяжелое материальное положение.

Назначенные в порядке статьи 50 ГПК РФ защитники ответчиков Нугаевой К.Ф., Нугаева А.С. просили исковые требования Кооператива оставить без удовлетворения, поскольку ответчик Нугаев А.С. <...>.

Прокурор Кочетова И.С. полагала, что исковые требования Кооператива подлежат удовлетворению, поскольку ответчика Нугаева К.Ф. исключена из членов Кооператива, паевой взнос за квартиру до сегодняшнего дня не внесен.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 8 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" член кооператива обязан своевременно вносить паевые и иные взносы, соблюдать Устав кооператива, выполнять решения принятые органами кооператива, исполнять обязанности и нести ответственность, не препятствовать осуществлению прав и исполнению обязанностей другими членами кооператива и органами кооператива.

Согласно пункту 4 статьи 48 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив не может полностью или частично прощать долг, так как это может привести к ухудшению финансовой устойчивости деятельности кооператива.

За систематическое нарушение порядка внесения паевых и иных взносов, неоднократное неисполнение своих обязанностей, предусмотрена ответственность в виде исключения из членов кооператива. В соответствии с пунктом 2 статьи 10 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" под систематическим нарушением порядка внесения паевого и иных взносов признается нарушение сроков внесения взносов или их недоплата более трех раз в течение двенадцати месяцев, даже если каждая просрочка или размер каждой недоплаты незначительны, либо однократная просрочка внесения паевого и иных взносов в течение более чем три месяца.

В соответствии со статьей 31 ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе, за исключением случая внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере, член кооператива, которому кооператив передал в пользование жилое помещение, и проживающие совместно с ним лица утрачивают право пользования жилым помещением и обязаны его освободить в течение двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. В случае отказа освободить жилое помещение член кооператива и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению по решению суда без предоставления другого жилого помещения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством Российской Федерации для граждан, исключаемых из жилищных или жилищно-строительных кооперативов.

В силу статьи 133 Жилищного Кодекса РФ член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Судом установлено, что <...> между Потребительским кооперативом и Нугаевой К.Ф., Адельгужиным Р.Ф. заключен договор паенакопления № <...>, предметом которого явилось удовлетворение социально-бытовых потребностей ответчика, путем объединения денежных и имущественных паев членов кооператива, участия в финансировании строительства жилого дома по адресу: <...> (строительный адрес).

    Согласно акту приема-передачи от <...> потребительский кооператив передал, а ответчики приняли в пользование жилое помещение <...> в жилом доме по адресу: <...>.

Данная квартира зарегистрирована на праве собственности за Потребительским кооперативом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...>.

    Решением Кумертауского городского суда РБ от <...> Нугаева К.Ф., Адельгужин Р.Ф. исключены из членов Кооператива, заключенный договор паенакопления расторгнут, в связи с неоплатой паевых взносов. Этим же решением отказано в удовлетворении требований Кооператива в выселении ответчиков, последним на основании пункта 3 статьи 10 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» дана возможность внести паевого взноса до вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу <...>. До указанного периода ответчики паевой взнос Кооперативу не внесли.

    По сведениям УФМС в спорной квартире до сегодняшнего дня проживают и зарегистрированы Нугаева К.Ф., Нугаев А.С., Адельгужин Х.Ф.

    Досудебная претензия Кооператива о выселении <...> от <...>, врученная ответчикам согласно почтовому уведомлению <...> оставлена без удовлетворения.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Кооператива о выселении бывшего члена кооператива Нугаевой К.Ф. и членов ее семьи Нугаева А.С., Адельгужина Х.Ф. из <...> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Проверяя доводы ответчиков, их представителей, изложенные в ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом из справок МСЭК установлено, что ответчик Нугаев А.С., <...>, ответчик Адельгужин Х.Ф. <...>. <...>.

По запросу суда Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в письме <...> от <...> указала, что после обращения Нугаевой К.Ф. об оказании помощи в обеспечении жильем изыскиваются средства для оказания семье финансовой помощи.

Кроме того, в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 21.07.2014, с изм. от 01.12.2014) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обязанности по обеспечению жильем инвалидов и малоимущих граждан лежит на уполномоченных государственных органах и органах местного самоуправления, за счет средств соответствующих бюджетов. Данная обязанность не может быть переложена на собственника спорного жилого помещения - жилищный накопительный кооператив.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» удовлетворить в полном объеме.

    Выселить Нугаеву К.Ф., Адельгужина Х.Ф., Нугаева А.С. из жилого помещения по адресу: <...>.

    Взыскать с Нугаевой К.Ф., Адельгужина Х.Ф., Адельгужина А.С. в пользу Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» судебные расходы по <...> с каждого.

Возвратить Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению <...> от <...> в сумме <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней со составления в окончательной форме. Апелляционная жалоба приносится через Кумертауский городской суд РБ.

Председательствующий