Решение по делу № 2-131/2017 (2-1948/2016;) ~ М-2123/2016 от 14.12.2016

Дело 2-131/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                                                          20 января 2017 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего                                                        Рыбалко Д.В.,

при секретаре                                                                        Рудой Р.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сосновского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Сосновского сельского поселения о признании права собственности на самовольную постройку, в равных долях на здание объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, общей площадью 142,9 кв.м. расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они с 2009 году на основании договора купли-продажи являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Новокузнецкий район, <адрес>. Истцы на принадлежащем им земельном участке за счет собственных средств и своими силами построили жилой дом общей площадью 142,9 кв.м. в том числе жилой площадью 89,3 кв.м., без разрешительной документации, но в соответствии с градостроительными нормами и правилами.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Сосновского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

3-е лицо – Администрация Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, представили в суд отзыв на исковое заявление.

3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – в суд не явилось, о времени и месте рассмотрения уведомлены, представили в суд отзыв на исковое заявлении, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Пояснили, что в ЕГРП государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 142,9 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, не осуществлялась. с заявлениями о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости никто не обращался. Дополнительно сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ за № в ЕГРП произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома, на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенным для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, постоянном/бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Судом установлено: ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> кадастровым номером: №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Основанием для регистрации послужил договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На принадлежащем, на праве собственности, земельном участке истцы без соответствующего разрешения произвели строительство жилого дома, общей площадью 142,9 кв.м. в том числе жилой площадью 89,3 кв.м.

Из технического паспорта на здание следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, построен в 2016 г. имеет общую площадь 142,9 кв.м., в том числе жилую площадь 89,3 кв.м., число этажей 2.

Из заключения специалиста № выполненного ООО «Экспертно-правовая компания» следует, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> может эксплуатироваться в существующем виде и не ставит в опасность жизнь граждан. Строительные конструкции здания находятся в исправном техническом состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, расположенного на территории Новокузнецкого района ФИО1 было отказано, поскольку объект капитального строительства – индивидуальный жилой дом был возведен на земельном участке без соответствующих разрешений и технической документации на него, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного, а также учитывая заключение специалиста № выполненного ООО «Экспертно-правовая компания», суд полагает возможным требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым на здание, объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, общей площадью 142,9 кв.м. расположенное по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:                                                       Рыбалко Д.В.

        Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2017г.