Решение по делу № 2-842/2014 ~ М-826/2014 от 12.11.2014

Дело №2-842/2014г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горняк 09 декабря 2014 г.

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Букатовой О.В.,

при секретаре Зориной У.Д.,

с участием истца Разнатовского Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разнатовского Ю.А. к Администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края» о признании права собственности на дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд с исковым заявлением к администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района Алтайского края» о признании права собственности на дом в порядке наследования обратился Разнатовский Ю.А.

В обоснование своих исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Л.Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Учитывая тот факт, что завещание на случай своей смерти наследодатель Л.Н.Н. не оставляла все это имущество было принято наследником первой очереди по закону, то есть истцом, одним из способов принятия наследства предусмотренным п.2 ст.1153 ГК РФ.

Таким образом, последующим фактическим владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец.

В территориальном нотариальном органе вопрос о наследственных правоотношениях по дому в досудебном порядке разрешить не представилось возможным, по причине отсутствия на дом надлежаще оформленного правоустанавливающего документа, а именно свидетельства о государственной регистрации права.

Истец полагает, что право собственности на жилой дом у Л.Н.Н. подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровым паспортом на дом.

Л.Н.Н. не оформила свидетельство о государственной регистрации права на дом в связи с болезнью.

В нотариальном территориальном органе истец смог получить свидетельство о праве на наследство только на приусадебный земельный участок, так как смог подтвердить факт регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, свидетельство <адрес>.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку завещания на случай своей смерти наследодатель Л.Н.Н. не оставляла, Разнатовский Ю.А. является единственным наследником первой очереди по закону, так как данный наследник фактически принял наследственное имущество, открывшееся после смерти Л.Н.Н., вступив в управление наследственным имуществом наследодателя и в частности жилым домом, являющимся предметом спора.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Разнатовский Ю.А. поддержал исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении. Дополнил, что кроме него больше наследников нет. Был брат, но он отказался от наследства и проживает в Республике Казахстан. Ухаживал и жил с матерью, она умерла, а он продолжает проживать в этом доме. Л.Н.Н. дом не строила. Она работала в колхозе и колхоз «Заря» предоставил ей жилье.

Представитель ответчика – Администрации Второкаменского сельсовета Локтевского района, представитель третьего лица – нотариус Нотариального округа Локтевского района в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не предоставили.

Судом с учетом мнения стороны истца определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников.

Выслушав объяснение истца, изучив и оценив в совокупности письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

Представленная истцом выписка из похозяйственной книги не подтверждает принадлежность на праве собственности Л.Н.Н. спорного жилого дома, однако данный факт подтвержден в судебном заседании другими представленными доказательствами, не оспорен стороной ответчика.

Таким образом, суд полагает, что Л.Н.Н. в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то есть в силу приобретательной давности.

Л.Н.Н., умерла 27.11.2013г., что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № 694085.

По сообщению нотариуса наследственное дело в отношении имущества умершей Л.Н.Н. заведено на основании заявления Разнатовского Ю.А., в связи чем, ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Л.Н.И. отказался от доли в наследстве в пользу Разнатовского Ю.А.

Согласно требованиям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными доказательствами факт принятия наследства Разнатовским Ю.А. после умершей матери Л.Н.Н. как путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, так и путем фактического принятия наследственного имущества в виде жилого дома, вступления в управление им, оплаты долгов, коммунальных платежей, что подтверждается представленными письменными материалами дела.

Иные наследники – Л.Н.И. отказался от доли наследства, написав об этом заявление к нотариусу, фактически также не принял наследственное имущество, требований по нему не заявлял и не заявил в судебном заседании, в связи с чем, суд полагает, что за Разнатовским Ю.А., принявшим наследственное имущество может быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разнатовского Ю.А. удовлетворить полностью.

Признать за Разнатовским Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право единоличной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Букатова

Разрешаю разместить на сайте

Решение вступило в законную силу.

Судья О.В. Букатова

И.о. председателя

Локтевского районного суда Н.В. Девятко