Решение по делу № 2-2648/2016 ~ М-1687/2016 от 10.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г.Домодедово                                                         03 августа 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                  Поповой С.Н.

при секретаре                                              ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании передать земельный участок и жилой дом

                                                        у с т а н о в и л :

      Истец обратилась к ответчику с требованиями об обязании передать земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес> с находящимся на нем жилым домом. Требования обосновывала тем, что в соответствии с решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли продажи жилого дома и земельного участка по указанному адресу, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сторонами. Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данный земельный участок истца восстановлено. На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточных актов ФИО2 получил земельный участок площадью 1200 кв.м. по названному адресу и дом. ФИО2 длительное время игнорировал возврат имущества и отказывался совершить действия, направленные на передачу ей имущества. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ требования просит удовлетворить.

       В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, обстоятельства, изложенные в заявлении подтвердила и просила удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явился, представил возражения по иску и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражая указал, что ДД.ММ.ГГГГ Чеховский городской суд своим решением расторг договора купли продажи земельного участка и жилого дома, находящиеся по указанному истцом адресу и взыскал с истца в его пользу денежные средства. Судом также было установлено, что на находящийся на земельном участке жилой дом, право собственности не зарегистрировано. На протяжении 5 лет истец уклонялась от добровольного исполнения решения суда Последняя оплата задолженности была произведена ДД.ММ.ГГГГ На основании решения Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок. Учитывая, что решения судов, на которые ссылается истец исполнены, она является собственником земельного участка и фактически владеет в натуре незарегистрированным домом на этом участке, в иске просит отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, суд приходит к выводу о незаконности и необоснованности, заявленных ФИО1 исковых требований и находит их не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абзацем 8 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала, что в связи с расторжением судом договора купли продажи жилого дома и земельного участка ответчиком не передается имущество, которое им было получено по договорам.

Как следует из материалов дела, между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли продажи земельного участка, находящегося по адресу :<адрес>, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, а также договор купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по названному адресу. Согласна акта передачи жилого дома к договору от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом не зарегистрирован в регистрационных органах.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год расторгнут договор купли продажи жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, расторгнут договор купли продажи земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № в границах плана, находящегося по адресу : <адрес>. Данным решением суда с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы денежные средства в сумме 4 500 000 рублей по договору купли продажи жилого дома и 950 000 рублей по договору купли продажи земельного участка.

Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск к ФИО2 об аннулировании записи в ЕГРП. Названным решением суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № находящегося по адресу : <адрес>, восстановив право ФИО1 на указанный объект права.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0120120:48 в границах плана, находящегося по адресу : <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом, вправе обратиться заинтересованное лицо.

Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения, и факта нарушения прав истца именно ответчиком.

Поскольку, как указано выше, право собственности ФИО1 на названный земельный участок восстановлено решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ данное право ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, дом расположенный на этом участке находится в фактическом пользовании истца, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения со стороны ответчика законных прав и интересов истца.

Доказательств обратного, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита по предъявленному иску не может быть применена, если суд придет к выводу об отсутствии нарушения прав истца.

Исполнение обязанности в натуре означает понуждение должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу имеющегося гражданско-правового обязательства.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, таких обязательств у ответчика перед истцом не имеется.

Доводы представителя истца о том, что дом и земельный участок ответчик обязан передать по передаточному акту, основаны на неверном толковании норм права.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л :

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░