Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1451/2016 ~ М-1291/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-1451/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камышлов 29 сентября 2016 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шарипова О.Д.,

при секретаре Хмелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней Поповой ФИО12 к Прожерину ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Попова А.В. обратилась в суд в интересах несовершеннолетней Поповой К.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. с иском к Прожерину И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обосновании иска указано, что Попова К.Р. является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До совершения сделки купли-продажи в данном доме был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик, который родственником не является. Ответчик в данном доме не проживал, его личных вещей в доме нет. Неоднократно просили ответчика в устной форме (по телефону) сняться с регистрационного учета по данному адресу. Сейчас ответчик на контакт не выходит, его местонахождение неизвестно. Поскольку с ответчиком какого-либо договора на право проживания в спорном доме не заключалось, считают, что ответчик утратил право пользования данным домом. Просят признать Прожерина И.Г. утратившим право пользования домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Попова К.Р. в судебное заседание не явилась, судом надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на доводах искового заявления настаивает.

Попова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дополнила, что местонахождения ответчика ей неизвестно.

Ответчик Прожерин И.Г. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации.

Представитель ответчика – адвокат Комаровских Е.А. с требованиями истца не согласна, считает принятие данного решения преждевременным и нарушающим права ответчика.

Третьи лица Попов Р.В. и Попов Д.Р. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела в срок достаточный для подготовки и явки в суд, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, доводы искового заявления считают обоснованными.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Попова К.Р. ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации № (л.д. 6) Данное имущество принадлежит ей на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4-5), согласно которому Прожерин И.Г. продал, а Попова К.Р. купила жилой <адрес>. В отчуждаемом жилом доме на момент совершения сделки зарегистрирован Прожерин И.Г.

    Из домовой книги следует, что Прожерин И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., регистрацию имеет со ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д. 9-12). Данное обстоятельство подтверждается сообщением УФМС от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Как следует из ответа главы МО «Обуховское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №, Прожерин И.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес>. Место фактического проживания Прожерина И.Г. неизвестно.

    Попова А.В. в судебном заседании подтвердила суду, что ответчик продал им спорный жилой дом в 2012 году, но с регистрационного учета по данному адресу так и не снялся, вещей ответчика в доме нет, в доме он не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение, его регистрация носит только формальный характер.

Свидетель Юнасова А.Г. в судебном заседании пояснила, что с момента приобретения спорного жилого дома истцом, ответчик в данном доме не проживал и не проживает, первоначально, дом вообще был пустой. Место жительства ответчика ей неизвестно. Известно, что его ищет служба приставов за имеющиеся долги.

В соответствии с рапортом участкового инспектора (л.д.43) ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. По данному адресу ответчик не проживает. Место фактического проживания Прожерина И.Г. неизвестно.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе, в соответствии с п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, прекращением или изменением жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение, пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям, а также распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании согласия собственника данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает установленным, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Право собственности Поповой К.Р. на жилое помещение никем не оспаривается.

Как установлено судом, ответчик, несмотря на регистрацию, в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником не ведет, какого-либо договора о пользовании или сохранении права пользования жилым помещением не заключал, личных вещей в доме истца нет, регистрация не преследовала цели реализации жилищных прав, не изъявляет какого-либо желания пользоваться спорным домом, и не несет никаких расходов на его содержание, а возложение бремени дополнительных расходов ущемляют права собственника, в связи с чем требуется защита нарушенных прав истца путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 № 3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В соответствие с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995) регистрация гражданина осуществляется по месту его жительства, то есть там, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма) социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

П.32 Правил: при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания ответчика в доме истца. Судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец каким-либо образом препятствует проживанию ответчика в данном жилом помещении.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных сторонами доказательств, суд считает, что ответчик на спорное жилое помещение утратил право пользования, которое сама по себе регистрация не порождает, совместное хозяйство не ведётся, участия в содержании дома ответчик не принимает, иных доказательств суду не представлено.

В связи с этим, ответчик утратил право пользования жилым помещением принадлежащим истцу на праве собственности.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску суд относит на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО19, действующей в интересах Поповой ФИО18, к Прожерину ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Прожерина ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Прожерина ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Камышловский городской суд.

Судья                                  О.Д. Шарипов