Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2018 ~ М-442/2018 от 04.09.2018

Решение

именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года                                                                       с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:       председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-437 по иску Гаврилова Н.П. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Гаврилов Н.П., в лице представителя по доверенности Ареевой Т.С., обратился в суд с иском, в котором просил установить местоположение границ земельного участка площадью 1692 кв.м., с кадастровым номером , расположенного в <адрес>, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 1512 кв.м. с кадастровым номером , расположенного по указанному выше адресу. Право истца зарегистрировано в ЕГРН на основании решения Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. По его заявлению кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. был подготовлен межевой план для уточнения границ и площади участка, согласно которому общая площадь участка составила 1692 кв.м. Осуществление кадастрового учета по заявлению истца было приостановлено из-за несоответствия использованного плана земельного участка, входящего в состав технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, а также из-за несоответствия адреса объекта в представленном техническом паспорте и учитываемого участка.

Согласно материалам инвентаризации с.Малячкино, утвержденных Постановлением Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Гавриловым Н.П. закреплены земельные участки общей площадью 3219 кв.м. Площадь земельного участка по данным материалов инвентаризации составляет 1512 кв.м. Данный земельный участок учтен в ЕГРН под номером площадью 1512 кв.м., адрес : <адрес>. Документом, определяющим местоположение границ спорного земельного участка является план земельного участка с указанием его размеров и размещенных на нем построек, входящих в состав технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе с учетом красных линий, границ смежных участков и объекту искусственного происхождения (забор). Учитываемый земельный участок граничит с земельными участками и , границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством, а также с земельным участком , местоположение границ которого согласовано с собственниками. По данным горизонтальной съемки, общее местоположение границ земельного участка соответствует участку, указанному в Плане материалов инвентаризации <адрес>, в части конфигурации участка в точках 1,2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 (схема -с от ДД.ММ.ГГГГ). По результатам горизонтальной съемки было установлено, что длины линий участка тт. 9-10 и тт.1-13-12 по схеме отличаются от соответствующих длин в плане материалов инвентаризации (тт.8-9 и тт.11-10). По плану материалов инвентаризаций <адрес>, участок граничит с участком В настоящее время участок имеет кадастровый и границы его установлены. В то же время длины данных линий подтверждает технический паспорт от 1989 года. Схема расположения земельного участка -с от ДД.ММ.ГГГГ, составленная на основании плана из материалов инвентаризации, а также с использованием длин линий участка, содержащихся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает существование границ земельного участка 15 и более лет, поскольку они закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу во внесудебном порядке установить границы спорного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Ареева Т.С. иск поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Малячкино в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение исковых требований просили оставить на усмотрение суда.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер Кузнецов Ю.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причины неявки суду не известны, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1512 кв.м., с категорией земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Малячкинского сельсовета Шигонского района от ДД.ММ.ГГГГ были утверждены материалы инвентаризации земель с.Малячкино. Согласно данным постановлению и материалам инвентаризации за Гавриловым Н.П. были закреплены земельные участки общей площадью 3219 кв.м. Спорный земельный участок имевший шифр закреплен в собственность за истцом фактической площадью 1512 кв.м. Участок учтен в ЕГРН с кадастровым номером .

Так же судом установлено, что спорному участку ранее имевшему адрес <адрес> Постановлением администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года» об утверждении адресного хозяйства на территории сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес>» присвоен новый адрес: <адрес>.

На спорном земельном участке расположен объект недвижимости жилой <адрес> года постройки, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. В составе данного паспорта имеется план земельного участка с указанием его размеров (1582 кв.м.) и размещенных на нем объектов недвижимого имущества.

В отношении земельного участка истца кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержатся, в частности, схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, его чертеж.

При проведении кадастровых работ установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 16921 кв.м., что на 180 кв.м. больше сведений, содержащихся в ЕГРН.

При межевании местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по следующим координатам характерных точек:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Местоположение границ земельного участка согласовано в индивидуальном порядке. В точках н10 до т.4, от т.22 до т. н9 границы уточняемого участка граничат с землями общего пользования, в связи с чем данные границы не согласовывались. Схема расположения земельного участка -с от ДД.ММ.ГГГГ, составленная на основании плана из материалов инвентаризации, а также с использованием длин линий участка, содержащихся в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает существование границ земельного участка 15 и более лет, поскольку они закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании является план земельного участка с указанием его размеров и размещенных на нем объектов недвижимого имущества, входящего в состав технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 11.04.1989г (далее-План).

По данным горизонтальной съемки местоположение границ земельного участка с кадастровым номером соответствует земельному участку, указанному в Плане. Площадь земельного участка по результатам измерений составила 1692кв.м., которая на 180 кв.м., больше сведений в ЕГРН. Земельный участок сформирован по ранее сложившейся границе с учетом красных линий, границ смежных земельных участков и объекту искусственного происхождения (забор).

Расхождение площади земельного участка по результатам измерений и сведениями, содержащим в ЕГРН не превышает предельного размера минимальной площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленного Решением от 10.11.2015г «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области от 04.12.2013г » (минимальная площадь-300 кв.м., максимальная 3000кв.м.). По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок расположен в кадастровом квартале , согласно данным горизонтальной съемки - в кадастровом квартале . В связи с вышесказанным предлагается изменить площадь земельного участка с 1512 кв.м., на 1692 кв.м., а также уточнить местоположение его границ.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о государственном кадастре недвижимости) кадастровый учет в связи с изменением сведений об объекте недвижимости может быть осуществлен на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Исходя из толкований норм Закона о государственном кадастре недвижимости, уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границы земельного участка.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как предусмотрено ст.ст. 26, 27 указанного Федерального закона, в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в частности, когда    форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ было приостановлено осуществление кадастрового учета. Основанием для приостановления явилось несоответствие использованного плана земельного участка, входящего в состав технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ и несоответствие адреса объекта в представленном техническом паспорте и учитываемого земельного участка.

Истец не имеет возможности установить местоположение границ участка во внесудебном порядке.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в межевом плане кадастрового инженера, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с указанным межевым планом не нарушаются.

Как следует из материалов дела, в том числе межевого плана и письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ. , при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Гаврилова Н.П. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , площадью 1692 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам характерных точек:

Номер точки Координата X Координата Y
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                      А.А.Объедков

2-437/2018 ~ М-442/2018

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гаврилов Н.П.
Ответчики
Администрация с.п. Малячкино м.р. Шигонский Самарской области
Администрация муниципального района Шигонский Самарской области
Другие
Ареева Т.С.
Управление Росреестра по Самарской области
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Кадастровый инженер Кузнецов Юрий Викторович
Суд
Шигонский районный суд Самарской области
Судья
Объедков А.А.
Дело на странице суда
shigonsky--sam.sudrf.ru
04.09.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.09.2018Передача материалов судье
05.09.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
05.09.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.09.2018Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
25.09.2018Предварительное судебное заседание
25.09.2018Судебное заседание
25.09.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.09.2018Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее