Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9058/2017 ~ М-8409/2017 от 24.10.2017

Дело № 2-1-9058/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Колчиной Л.М.

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 27 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном виде. В обоснование иска указали, что являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях повышения степени благоустройства жилого помещения были произведены перепланировка, переустройство квартиры, которые не создали угрозы жизни и здоровью граждан и никак не ущемили ничьих прав.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18,19).

С целью улучшения жилищных условий произведена перепланировка и переустройство в квартире, а именно: перепланировка: уменьшение площади прихожей № (ранее коридор №) на 0,4 кв. м. за счет площади кухни №, в результате площадь прихожей № составляет 7,7 кв. м.; увеличение площади кухни № на 1,7 кв. м. за счет площади коридора №, площади кладовой № (ранее) и демонтажа перегородок между ними, в результате площадь кухни № составляет 8,7 кв. м.; образование санузла № площадью 2,2 кв. м. за счет площади ванной комнаты № (ранее), площади туалета № (ранее) и демонтажа перегородки между ними; прокладка гидроизоляции в санузле №; заделка ранее существующего дверного проема в санузле №; демонтаж перегородок ранее существующей кладовой №.Переустройство: демонтаж ванны и раковины в ванной комнате № (ранее); демонтаж унитаза в туалете № (ранее); установка ванны, раковины и унитаза в санузле № (в существующую центральную канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 49,4 кв.м, в том числе жилая площадь - 29,6 кв.м.

Данные работы выполнены самовольно без соответствующих согласований и разрешений.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция-изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения и в данной же норме закона указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровья. В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Из технического заключения, подготовленного КП «БТИ», произведенная перепланировка и переустройство в <адрес> по адресу: <адрес>, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не является нарушением строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», по результатам санитарно -эпидемиологической экспертизы <адрес>, после произведенной перепланировки и переустройства квартира признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом изложенного, суд считает возможным заявление истца удовлетворить и сохранить жилое помещение в перепланированном, переустроенном виде.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий /подпись/ Л.М. Колчина

Копия верна. Судья: Л.М. Колчина