Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2018 ~ М-217/2018 от 23.05.2018

Дело № 2-199/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Покровск                                                                  22 июня 2018 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Никиенко Н.К.,

при секретаре Ивановой С.И.,

с участием представителя истца ООО УК «Теплый дом» - Федкович А.О.., представившего доверенность от 18.06.2018 г.,

ответчика Железновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Теплый дом» к Железновой Оксане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Теплый дом» обратился в суд с исковым заявлением к Железновой О.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 48 814 руб. 24 коп., пени в размере 19 709 руб. 69 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 127 руб. 86 коп. В обосновании исковых требований, истец указал, что ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории Хангаласского улуса, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг, ответчик получает коммунальные услуги должным образом. Ответчик Железнова О.Ю., является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, получает коммунальные услуги должным образом, однако не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с февраля 2016 года.

Ранее ООО УК «Теплый дом» обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако 16 апреля 2018 г. данный приказ был отменен по заявлению Железновой О.Ю.

В судебном заседании представитель истца Федкович А.О. иск полностью поддержал и, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Железнова О.Ю. пояснила, что не платила коммунальные услуги с февраля 2016 года в связи с потерей работы, с 25 февраля 2016 года состоит на учете в Центре занятости населения, получает пособие по 1 000 рублей. Сейчас проходит лечение и предстоит обследование по поводу повреждения глаза.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Железнову О.Ю., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленным документам ООО УК «Теплый дом» является агентом на выполнение функций по сбору платежей и дебиторской задолженности за жилье и коммунальные услуги на территории <адрес> улуса, с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые поставщиком таких услуг.

Согласно договора социального найма, заключенного между Администрацией МО «<адрес> и Железновой О.Ю., последняя является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из представленных финансовых документов и расчета задолженности по жилищно - коммунальным услугам видно, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги Железнова О.Ю., проживающей по адресу: <адрес>, по состоянию на 1 января 2018 года составляет 48 814 руб. 24 коп., из них задолженность образовалась за 2016 г. в сумме 21 640 руб.99 коп.; за 2017 г. - 27 173 руб. 25 коп., размер пени за период с февраля 2016 г по март 2018 г. составляет 19 709 руб. 69 коп. Представленный истцом расчет долга проверен, сомнений у суда не вызывает.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно – коммунальным услугам в сумме 48 814 руб. 24 коп. суд считает обоснованным.

Вместе с тем, ст. 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд, с учетом указанных положений гражданского законодательства, а также с учетом имущественного положения ответчика полагает возможным снизить размер неустойки до 2 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ также подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 127 руб.86 коп.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ООО УК «Теплый дом» подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48 814 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 24 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 127 _(░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 86 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 51 942 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 10 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░:                                                                                                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░ 2018 ░░░░.