Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3329/2013 ~ М-2240/2013 от 09.07.2013

<данные изъяты>                                        дело №

З А О Ч Н О Е       Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    12 сентября 2013 года Свердловский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре Дьяченко К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, Черных Владислава Витальевича к ФИО11, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, Черных В.В. обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО10 о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировали тем, что спорный земельный участок площадью 462 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства. На земельном участке расположен жилой дом площадью 72,1 кв.м., в том числе жилой – 52,4 кв.м. Решением <данные изъяты> районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности по ? доли за ФИО3 и ФИО5 Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала свою ? долю в указанном доме Черных В.В. Желая оформить право собственности на спорный земельный участок, истцы обратились с соответствующими заявлениями в Департамент муниципального имущества и земельных отношений, в бесплатной передаче в собственность данного земельного участка им было отказано. Истцы полагают, что право собственности на спорный земельный участок у них возникло в силу закона. Просят признать право собственности в долях по ? доли каждому на земельный участок 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства.

    В судебном заседании истец Черных В.В., его представитель Арапова Л.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), представитель истца ФИО3 – Арапова Л.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

    Представители ответчиков – ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    С учетом мнения истца, представителя истцов, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

    Представитель третьего лица – ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

    Согласно п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

    В силу п.п.3 ст.20 ЗК РФ (в ред. от 28.09.2001), право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных средств помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

    В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.20 ЗК РФ.

    Согласно ст.37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружения или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданами, вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

    Таким образом, право на приобретение в собственности земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

    Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, домовладение № по <адрес> было зарегистрировано по праву владения строением за ФИО2 на основании инвентаризационных документов, что подтверждается копией удостоверения.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ – домовладения, общей площадью 24,7 кв.м., жилой – 18,4 кв.м. по <адрес> на земельном участке площадью 554 кв.м. являются в равных долях ФИО7 и ФИО3

    Из справки Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по данным Красноярского государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО5 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

    Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел, был восстановлен. Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за ФИО3, ФИО5 было признано право собственности по ? доли на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,1 кв.м., жилой – 52, 4 кв.м. (л.д.7-8,9).

    На основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Черных В.В., ФИО5 продала Черных В.В ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с надворными постройками и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.11). Право собственности Черных В.В., ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

    Как следует из кадастрового паспорта земельного участка, указанный дом расположен на земельном участке площадью 462 кв.м., которому присвоен кадастровый номер № (предыдущий номер У24:50:07 00 135:3509), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства (л.д.18-19).

    При таких обстоятельствах, учитывая обстоятельства, установленные в судебном заседании, с учетом правового регулирования, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> связи с переходом права собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, в связи с чем истцы в силу действующего земельного законодательства имеют право на получение занимаемого ими земельного участка в собственности в порядке приватизации, полагает исковые требования ФИО3, Черных В.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО3, Черных Владислава Витальевича к ФИО11 ФИО10 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3, Черных Владиславом Витальевичем право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 462 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Подписано председательствующим.

    Копия верна.

    Председательствующий                        Е.В.Горбачева