Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3444/2012 ~ М-2136/2012 от 05.04.2012

Именем Российской Федерации

Дело 2-3444/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2012 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Новиковой О. Б.

При секретаре – Безруковой А.Т.

С участием истца Малковой Т.П.,

Ответчика Демина А.П.,

Помощника прокурора Центрального района г. Волгограда Кильдяшевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Малковой Т.П. к Демину А.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Малкова Т.П. обратилась в суд с иском к Демину А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Данная квартира была приобретена истцом у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за 1500000 руб. Оплата цены подтверждается распиской ответчика. Согласно договоренности Демин А.П. должен был выехать из квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако не выполнить обязательства, квартиру не освободил, продолжает проживать в ней. Просит признать Демина А.П. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... выселить его из указанной квартиры.

Истец в судебном заседании поддержал иск и просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить его из указанного жилого помещения.

Ответчик Демин А.п. в судебном заседании возражал против иска, поскольку денежные средства не получал, договор купли-продажи и расписку подписывал. Снялся с регистрации по указанному адресу согласно договоренности с риелтором.

Помощник прокурора Центрального района г. Волгограда Кильдяшева Т.А. в ходе судебного заседания дала заключение об обоснованности исковых требований Малковой Т.П.

Выслушав истца, ответчика, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Малкова Т.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал, что подписал договор купли-продажи квартиры, расписку о получении цены за квартиру, передаточный акт.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживает, цена квартиры – 1500000 руб. В материалах дела имеется расписка ответчика о том, что указанная сумма им от истца получена. В передаточном акте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Демин А.П. передал квартиру истцу.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не предоставлены.

Согласно ст. 228 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик проживает в квартире №... без законных оснований, не являясь собственником и пользователем по договору или иному основанию. С регистрационному учету по месту жительства снят.

На основании изложенного, суд находит исковые требования о признании Демина А.П. утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.