Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-161/2021 ~ М-88/2021 от 24.02.2021

Дело №2-161/2021

10RS0014-01-2021-000180-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 июля 2021 года                                посёлок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Прохорова А.Ю., при секретаре Арефьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Герасимовой О. С. к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Герасимова О.С. обратилась в суд с названным иском по тем основаниям, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в северной части кадастрового квартала № <адрес> Республики Карелия, а также жилого дома, расположенного на данном земельном участке. В 2020 году в целях уточнения на местности границ земельного участка проведены кадастровые работы, по результатам которых составлен межевой план. 08.09.2020 Управлением Росреестра по Республике Карелия истцу выдано уведомление о приостановке осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку в межевом плане, подготовленном на основании инвентаризационного плана от 20.06.1987 №, который не подтверждает фактическое местоположение границ спорного земельного участка, поскольку в плане не содержится линий длин сторон, характерных точек, дирекционных углов земельного участка. Наличие неопределенности в местоположении границ земельного участка послужило основанием для обращения в суд с иском к публичному собственнику смежной оспариваемой границы земельного участка с кадастровым номером № – Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия. На основании изложенных в заявлении обстоятельств, Герасимова О.С. просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в северной части кадастрового квартала № <адрес> Республики Карелия на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером О. в указанных координатах.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Республике Карелия, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия, Иматов М. А., Паршуков Ф. И. – смежные землепользователи спорного земельного участка, Администрация Пряжинского национального муниципального района, Администрация Чалнинского сельского поселения.

Лица, участвующие в деле, их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

Герасимова О.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 79-80). Ей же принадлежит индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., 1948 года постройки (л.д. 71-72).

Документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют. Сведения о принадлежности земельного участка предыдущему владельцу земельного участка (Ш.., умершему ДД.ММ.ГГГГ отцу истца) содержатся в похозяйственной книге <данные изъяты> сельского поселения за 1986-1990 годы (л.д. 39-40).

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории введений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из пояснений истца, третьего лица Иматова М.А. (смежного землепользователя), земельный участок используется истцом в испрашиваемых границах, а ранее использовался предыдущими владельцами.

В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Закона о регистрации осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, имеется возможность установить местоположение границ и площадь земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектом искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 10:21:0030503:18. Площадь земельного участка, согласно заключению эксперта, составляет 1312 кв.м. В рассматриваемом случае площадь земельного участка увеличивается на 72 кв. м, то есть в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и его площади, величина, на которую, площадь земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.

Согласно заключению эксперта, земельный участок состоит из двух частей (контуров), характерные границы земельного участка имеют следующие координаты:

№ (1):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, имея в виду отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Довод Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия о том, что указанный орган исполнительной власти является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, на обоснованность исковых требований не влияет.

Исходя из требований пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка (абзац третий пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Таким образом, указанные споры подлежат рассмотрению в исковом порядке, что предполагает участие в гражданском деле стороны ответчика.

Полномочиями по распоряжению государственной (неразграниченной) собственностью в силку требований Закона Республики Карелия от 25 декабря 2015 года №1980-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Карелия и органами государственной власти Республики Карелия» и Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Карелия, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 02.11.2017 №390-П, наделено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, к которому обоснованно заявлены исковые требования.

Вместе с тем указанный орган государственной власти субъекта Российской Федерации не нарушает и не оспаривает прав истца, в связи с чем, исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы с ответчика в пользу истца не взыскиваются.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам характерных точек:

№ (1):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№ (2):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                        А.Ю. Прохоров

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ, последний день для подачи апелляционной жалобы – ДД.ММ.ГГГГ