Решения по делу № 2-4700/2017 ~ М-4530/2017 от 13.11.2017

2-4700/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь 04 декабря 2017г.

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

федерального судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Лузениной К.В.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

с участием истца Миниахметовой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миниахметовой А. Т., Миниахметова И. Р. к Лысенко А.Г., третье лицо Управление по вопросам миграции Главное управление МВД России по Пермскому краю, отдел в Индустриальном районе, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Миниахметова А. Т., Миниахметов И. Р. обратились в суд с иском к Лысенко А.Г., третье лицо Управление по вопросам миграции Главное управление МВД России по Пермскому краю, отдел в Индустриальном районе, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному с Лысенко А.Г., они приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ №. На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении и по настоящее время зарегистрирован Лысенко А.Г., который согласно договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязался сняться с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Лысенко А.Г. фактически в квартире не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, его регистрация носит формальный характер, членом их семьи он не является.

Поскольку ответчик членом их семьи не является, в спорной квартире не проживает, в содержании жилого помещения участия не принимает, его регистрация носит формальный характер, его вещей в квартире нет, считают, что ответчик утратил право пользования принадлежащей им на праве собственности жилой площадью и подлежит снятию с регистрационного учета в указанной квартире.

На основании вышеизложенного просят суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д.3).

В судебном заседании истец Миниахметова А.Т. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражает рассмотреть иск в порядке заочного судопроизводства.

    Истец Миниахметов И.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения иска. В письменном заявлении просит рассмотреть заявленные требования в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Лысенко А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя не направил, письменный отзыв на иск не представил.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения иска, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца Миниахметову А.Т., заключение прокурора, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 235 ГК РФ предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истцы Миниахметова А.Т., Миниахметов И.Р. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.5-8).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Миниахметова А.Т., Миниахметов И.Р. купили у Лысенко А.Г. (ответчика) квартиру по адресу: <адрес> (л.д.9-10). В п. 4.1.4 договора указано, что продавец Лысенко А.Г., 1978 года рождения обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако согласно справки расчетного центра ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Лысенко А.Г. (л.д.4), несмотря на то, что в спорной квартире он не проживает.

Поскольку истцы А.Т., Миниахметов И.Р и Миниахметова А.Т. являются собственниками спорного жилого помещения, а ответчик Лысенко А.Г. не является членом их семьи, из данной квартиры выехал, свои вещи оттуда вывез, коммунальные платежи не вносит, денежные средства на содержание жилого помещения не выделяет, регистрация ответчика носит формальный характер, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось, следует признать его утратившим право пользования спорным жильем, кроме того, переход права собственности на спорную квартиру от прежних собственников к новому собственнику является безусловным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком Лысенко А.Г.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права на спорную жилую площадь.     

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Лысенко А.Г. признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение суда, после вступления его в законную силу, является основанием для регистрирующего органа для снятия Лысенко А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Федеральный судья: Е.В. Иванова