Решение по делу № 2-642/2013 (2-11746/2012;) ~ М-12163/2012 от 13.12.2012

Дело № 2-642-2013

Р Е Ш Е Н И Е (Заочное)
Именем Российской Федерации

г. Якутск                             «22» января 2013 года

    Якутский городской суд РС(Я) в составе судьи Ивановой Н.В., при секретаре Протопоповой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прудецкого К.В. к Болдохонову А.Б. о прекращении права проживания в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

    Прудецкий К.В. обратился в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ____ Болдохонова А.Б. и несовершеннолетних Б.А.А.., Б.С.А.., мотивируя тем, что приобрел совместно с женой жилое помещение по договору купли – продажи. Ответчик является бывшим собственником квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в течении месяца, но свое обещание не выполнил.

    В судебном заседании истец требования уточнил, просил суд признать ответчика Болдохонова А.Б. и его несовершеннолетних детей прекратившим право проживания в квартире, пояснил, что приобрел жилое помещение по договору купли-продажи, рассчитался за квартиру, переехали в жилое помещение, проживает в нем в настоящее время. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но пропал.

    Ответчик Болдохонов А.Б. в суд не явился, его местонахождение неизвестно, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствии, в порядке заочного судопроизводства.

    Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, Прудецкий К.В., Прудецкая С.С. приобрели по договору купли-продажи от ____.2012г жилое помещение по адресу: ____. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности, в том числе право пользования прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Переход права собственности на квартиру к истцу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи. Таким образом, имеет место добровольное прекращение ответчиками права собственности на квартиру в результате передачи этого права другим лицам на основании договора купли-продажи, что влечет для ответчика, в том числе, прекращение права пользования на квартиру.

    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Прекратить право проживания Болдохонова А.Б., несовершеннолетней Б.А.А., несовершеннолетней Б.С.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.    

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене в Якутский городской суд РС(Я) в течение 7 дней, сторонами обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца.

Судья                    п/п                    Н.В. Иванова.