Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1386/2016 ~ М-1317/2016 от 19.10.2016

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2016 года.

Дело № 2-1386/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 17 ноября 2016 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Пепеловой И.В.

с участием представителя истца Кузнецовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова Константина Викторовича к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Никонов К.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж.

Требования мотивирует тем, что в 1985 году в соответствии с решением Нарьян-Марского городского Совета народных депутатов №256 от 19.07.1985 был создан гаражно-строительный кооператив «Авиатор» по ул.Авиаторов, отведен земельный участок под строительство 28 боксов. В дальнейшем земельный участок предоставлен и закреплен за ГСК «Авиатор». На указанном земельном участке было построено 26 боксов гаражей, площадью 28,3 кв.м. Гаражный бокс № площадью 28,3 кв.м. возведен в границах предоставленного земельного участка. Указывает, что являлся членом ГСК «Авиатор» с 09.08.2013, паевые взносы выплачены в полном объеме.

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью 28,3 кв.м. по адресу: <адрес> бокс №.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель истца Кузнецова О.В. в судебном заседании требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено отсутствие истца, представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании решения Нарьян-Марского городского Совета народных депутатов № 256 от 19.07.1985 был организован ГСК «Авиатор». Указанным решением ГСК «Авиатор» отведен земельный участок под строительство кооперативного гаража на 28 боксов.

Постановлением главы Администрации г. Нарьян-Мара Ненецкого автономного округа № 447 от 06.07.1992 земельный участок общей площадью 1647 кв.м. предоставлен ГСК «Авиатор», в том числе 829 кв.м. – на праве пожизненного наследуемого владения, 845 кв.м. – в постоянное бессрочное пользование.

Согласно техническому паспорту на основании решения горисполкома об организации ГСК «Авиатор-1» было возведено здание, состоящее из 26 гаражных боксов.

На основании заявления истца он был принят в состав членов ГСК «Авиатор-1».

ГСК в качестве юридического лица в соответствии с действующим законодательством не зарегистрирован; земельный участок, ранее предоставленный ГСК для строительства гаражей, за ГСК на праве собственности либо аренды в соответствии с действующим законодательством не зарегистрирован.

Таким образом, истец лишен возможности подтвердить правомерность строительства гаражного бокса путем обращения в общем порядке в регистрирующий орган за проведением государственной регистрации права собственности на гараж.

Сведений о регистрации в установленном законом порядке права собственности на указанный гараж № в материалах дела не имеется.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что спорный гаражный бокс, построен на земельном участке, предоставленном ГСК для строительства гаражей. Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на гаражный бокс.

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес>.

Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю, как члену ГСК «Авиатор-1». Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено. Сохранение гаражного бокса не представляет опасности для третьих лиц, что по делу не опровергнуто.

В судебном заседании установлено, что задолженности по внесению паевых взносов в отношении гаражного бокса № в ГСК «Авиатор-1» не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу что членство в гаражно-строительном кооперативе при условии полного внесения паевого взноса, предполагает приобретение на созданный объект недвижимости права собственности, а не другого права, - в порядке, предусмотренном статьей 218 ГК РФ.

В судебном заседании по существу не оспаривалось, что гараж расположен на участке, где допустимо размещение подобного рода объектов с учетом вида разрешенного использования земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорные гаражные боксы, поскольку им была исполнена обязанность по внесению паевых взносов. В свою очередь гаражные боксы возведены в соответствии с требованиями законодательства, введены в эксплуатацию в установленном порядке.

Проанализировав указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Решение суда о признании права собственности в силу ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для регистрации права собственности истца на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Никонова Константина Викторовича к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Никоновым Константином Викторовичем право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью 28,3 квадратных метров, год постройки – 1986, число этажей – 1, расположенный в районе дома <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Никонова Константина Викторовича на индивидуальный гараж общей площадью 28,3 квадратных метров, год постройки – 1986, число этажей – 1, расположенный в районе дома <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись В.В. Распопин

Копия верна, судья В.В.Распопин