Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2020 ~ М-220/2020 от 18.03.2020

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года                                                                             г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лебедко К.В.,

помощника Рыбинского межрайонного прокурора Халенкиной Л.И.,

с участием:

представителя истца администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края Макарова Г.В.,

представителя ответчика Сахно Л.И. - Нестеровой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Юленковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края к Сахно Любови Ивановне об изъятии жилого помещения и прекращении права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Сахно Л.И. об изъятии жилого помещения и прекращении права собственности на него.

Требования мотивированы тем, что Сахно Л.И. на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизация) от ДД.ММ.ГГГГ года № № принадлежит жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес> признан ДД.ММ.ГГГГ года в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу. В связи с этим указанный многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира № № принадлежащая Сахно Л.И. на праве собственности, включен в перечень аварийных домов подлежащих расселению. Сахно Л.И., как <данные изъяты> была предоставлена единовременная выплата (сертификат) на приобретение жилого помещения и таким образом Сахно Л.И. улучшила жилищные условия. ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрировала свое право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: г<адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ года была поставлена на регистрационный учет по указанному выше адресу. Истец полагает, что при отсутствии оснований для признания дома по <адрес> аварийным, Сахно Л.И. не могла бы реализовать свое право на улучшение жилищных условий, при этом, Сахно Л.И. была обеспечена общей жилой площадью более учетной норма <данные изъяты> кв.м. Поскольку Сахно Л.И. оказана мера социальной поддержки из средств Федерального бюджета РФ по обеспечению жильём, в связи с аварийностью жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес> и при изложенных обстоятельствах жилое помещение в аварийном доме подлежит передаче муниципальному образованию, просит суд с учетом уточненных исковых требований прекратить право собственности Сахно Л.И. на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>; обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю аннулировать запись в сведениях ЕГРН о праве собственности Сахно Л.И. на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> исключить запись в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседание представитель истца Администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края Макаров Г.В. поддержал заявленные требования с учетом уточнений к исковому заявлению, просил их удовлетворить.

Ответчик Сахно Л.И., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ответчика Нестерова Е.П. (полномочия проверены) исковые требования не признали. Дополнительно пояснила, что администрации необходимо было ранее обращаться в суд с требованиями о прекращении права собственности на спорное жилое помещение, то есть до сноса жилого дома.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Представила в суд пояснения на исковое заявление, из которого следует, что квартиру, расположенную по адресу: <адрес> она приобрела у собственника Сахно Л.И. на законных основаниях, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора № № передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизация) от ДД.ММ.ГГГГ года муниципальное образование <адрес> передал в собственность безвозмездно Сахно Л.И. жилое помещение состоящее из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>

Из заключения о признании жилого дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ года на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования № № от ДД.ММ.ГГГГ года с заключением о признании многоквартирного жилого дома № <адрес> аварийным и подлежащим сносу приняла заключение о признании многоквартирного жилого дома № № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу. (<данные изъяты>

Выпиской из протокола заседания жилищной комиссии при администрации города <адрес> Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что Сахно Л.И. принята учет, как <данные изъяты> в качестве нуждающейся в жилье за № № в общей очереди в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ и за № № по списку на обеспечение жильем вне очереди в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (проживание в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям) (<данные изъяты>

Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ года Сахно Л.И. согласно приложению № № принята на учет участников <данные изъяты> в качестве нуждающейся в жилом помещении (<данные изъяты>

Согласно приказу Министерства социальной политики Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии со ст. 23.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 5-ФЗ «О ветеранах», ст.ст. 7,9 Закона Красноярского края от 18.02.2010 г. № 10-4386 «О порядке обеспечения жильем в Красноярском крае ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», разделами 4,7 долгосрочной целевой программы «Дополнительные меры социальной поддержки ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» на 2009-2019 годы, утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 16.12.2008 № 242-п «О долгосрочной целевой программе «Дополнительные меры социальной поддержки ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов на 2009-2010 годы», Порядком и условиями улучшения жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны в соответствии с долгосрочной целевой программой «Дополнительные меры социальной поддержки ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» на 2009-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 25.02.2009 года № 86-п «О порядке и условиях улучшения жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны в соответствии с долгосрочной целевой программой «Дополнительные меры социальной поддержки ветеранов Великой Отечественной войны 194-1945 годов на 2009-2010 годы», пунктом 4.3 Положения о министерстве социальной политики Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 07.08.2008 года № 3-п «Об утверждении Положения о министерстве социальной политики Красноярского края и установлении предельной численности государственных гражданских служащих и иных работников министерства социальной политики Красноярского края, с учетом предложений комиссии по решению вопросов» обеспечения жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, из числа ветеранов Великой Отечественной войны и по рассмотрению вопросов, связанных с реализацией долгосрочной целевой программы «Дополнительные меры социальной поддержки ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 года» на 2009-2010 года Сахно Л.И. предоставлена социальная выплата на приобретение жилого мощения в собственность в размере <данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года Сахно Л.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенная по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), а также квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации города <адрес> района Красноярского края № № от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено снять Сахно Л.И. с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении <данные изъяты>

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ года Сахно Л.И. зарегистрирована пор месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года собственником жилого помещения (квартира) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Сахно Л.И. продала, а ФИО10. приобрела в собственность квартиру, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: Красноярский край, <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года собственником жилого помещения (квартира) площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года муниципальное образование город <адрес> района Красноярского края продало строительные материалы, бывшие в употреблении, в виде аварийных жилых домов, в том числе, жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> предусмотрено, что покупатель обязуется самостоятельно или с привлечением посторонней силы, за работу которой он несет ответственность в полном объеме, разобрать жилые дома, в том числе по адресу: Красноярский край, <адрес>

Таким образом, судом установлено, что Сахно Л.И. была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий воспользовалась целевой социальной поддержкой, была обеспечена жильем более установленной учетной нормы, в связи с чем была снята с учета, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, аварийный дом, в котором располагалась квартира Сахно Л.И. в настоящее время снесен.

Вместе с тем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, <адрес> за Сахно Л.И. на сегодняшний день не прекращено.

При таких обстоятельствах, требования истца о прекращении права собственности Сахно Л.И. на спорное имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Заозерный Рыбинского района Красноярского края к Сахно Любови Ивановне об изъятии жилого помещения и прекращении права собственности на него – удовлетворить.

Прекратить право собственности Сахно Людмила Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес>

Обязать Управление Росреестра по Красноярскому краю аннулировать запись в сведениях ЕГРН о праве собственности Сахно Любови Ивановны на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Красноярский край, <адрес> и исключить запись в сведениях ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Красноярский край, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий                                                                   К.В. Лебедко

<данные изъяты>