Решение по делу № 2-192/2018 ~ М-149/2018 от 26.03.2018

Дело № 2-192/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горняк               04 мая 2018 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В.,

с участием представителя истца Пустоваловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смолянина Виталия Ивановича администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования,

Установил:

       Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ его отец Смолянин И.Е., мать ФИО6 и он, безвозмездно приобрели квартиру в организации «Успенский элеватор» в общую долевую собственность в равных долях. На момент приобретения квартиры в ней проживали отец Смолянин И.Е., мать ФИО6, Смолянин В.И. В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно - не указан полный адрес жилища. Брак между его родителями не заключался. Смолянин И.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ после его смерти фактически наследство принял Смолянин В.И. на его личные вещи и 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После его смерти, он продолжает нести бремя содержания 1/3 доли дома принадлежавшей наследодателю и в настоящее время. Наследственное право ни кем не оспаривается, иных наследников не имеется.

В настоящее время Смолянину В.И. необходимо зарегистрировать право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти Смолянина И.Е. в порядке наследования. Поскольку в силу допущенных ошибок в договоре и его не надлежащей регистрации, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную долю в жилом доме в органах государственной регистрации, обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец Смолянин В.И. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель истца Пустовалова С.В. исковые требования Смолянина В.И. поддержала в полном объеме. Просила признать за ним право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти Смолянина И.Е. в порядке наследования.

Третье лицо Иванова А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований о признании за Смоляниным В.И. право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти Смолянина И.Е. в порядке наследования.

Представитель ответчика - администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Локтевский отдел в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Нотариус Локтевкого нотариального округа Алтайского края Фащевская Н.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Нотариус Локтевкой государственной нотариальной конторы нотариальный округ Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Не указание полного адреса жилого дома, не надлежащую регистрацию договора, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору жилой дом передавался собственникам в долевую собственность в равных. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, родителями Смолянина В.И. являются ФИО10., и ФИО6 (л.д.7). Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Смолянин В.И., его отец ФИО11., мать ФИО6 безвозмездно приобрели квартиру в организации «Успенский элеватор» в общую долевую собственность в равных долях (л.д.9). В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно - не указан полный адрес жилища. Брак между его родителями не заключался. Смолянин И.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). После его смерти фактически наследство принял Смолянин В.И. на его личные вещи и 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти отца, он продолжает нести бремя содержания 1/3 доли дома принадлежавшей наследодателю и в настоящее время. Наследственное право Смолянина В.И. в настоящее время ни кем не оспаривается. Согласно информации нотариусов, наследственное дело после смерти ФИО12 не заводилось.

В настоящее время Смолянину В.И., необходимо оформить и зарегистрировать право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти ФИО13. в порядке наследования, однако в силу допущенных ошибок в договоре и не надлежащей его регистрации истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную долю в жилом доме в органах государственной регистрации.

Судом установлено, что фактическими правообладателями на момент приобретения жилья являлись Смолянин В.И., ФИО14., ФИО6 После смерти ФИО15, его наследство фактически принял Смолянин В.И.

Технические ошибки или погрешностью в оформлении сделки, не могут ставить под сомнение действительность договора.

В соответствии техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь спорного дома составляет 52,0 кв.м. (л.д.10-23).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, возможно, признать право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после смерти Смолянина И.Е. в порядке наследования за ФИО16

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смолянина Виталия Ивановича к администрации <адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Смоляниным Виталием Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Локтевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                   Судья        Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2018 года.