Решение по делу № 2-689/2012 от 29.03.2012

К делу №2-689/2012

                                 Р Е Ш Е Н И Е

Именем      Российской       Федерации

28 апреля 2012 года                                                 Хостинский районный суд г. Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Н.А. Волковой

при секретаре                                            Н.А. Феськовой

рассмотрев в       открытом судебном заседании гражданское дело по    иску     Святецкого В.Н. к ООО «Строительная фирма «ВСВ» о признании права

                                  У С Т А Н О В И Л:

         Святецкий В.Н. обратился суд с иском, в которых просит признать право собственности на квартиру № общей площадью 40,1 кв. метра, в жилом доме <адрес> Хостинского района г.Сочи.

             Исковые требования мотивированы тем, что 19 августа 2005 года между ООО «Строительная фирма «ВСВ» и ним заключен договор о резервировании квартиры в строящемся доме и намерении в будущем заключить договор купли-продажи. Согласно заключенному договору ООО «Строительная фирма «ВСВ»    резервирует на весь период действия договора в строящемся жилом доме по адресу: г. Сочи, <адрес> одну однокомнатную квартиру общей площадью по проекту 47,68 кв.м., расположенную на <адрес> После окончания строительства указанного жилого дома стороны по договору взяли на себя обязательства заключить основной договор, в соответствии с которым ему переходит право собственности на квартиру после проведения ее оплаты, которая должна была быть произведена Святецким В.Н. в течении трех дней с момента подписания основного договора векселями общества, приобретенными истцом заранее по отдельным договорам. Согласно п.2 п.п.2.3. данного договора, общая стоимость квартиры на момент заключения договора составляла 858 240 рублей. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры он выполнил в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной 10.12.2010г. и подписанной директором ООО «Строительная фирма «ВСВ». 20 октября 2010г. сторонами по договору был подписан передаточный акт на передачу квартиры <адрес> по договору «О резервировании квартиры в строящемся доме» № от 19 августа 2005г. 29.11.2011г. истец обратился в Хостинский отдел гор.Сочи Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако государственная регистрация права была приостановлена в связи с необходимостью предоставления разрешения на строительство, правоустанавливающий документ на земельный участок, учредительные документы подрядчика, а также документы, подтверждающие полномочия ООО «Строительная фирма ВСВ» на заключение договоров долевого участия, в дальнейшем истцу было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с непредставлением документов. При этом он не имеет возможности предоставить указанные документы, в связи с чем в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности на квартиру, приобретенную в связи с участием в строительстве, иным способом, кроме как путем признания судом право собственности на квартиру, поскольку при уклонении одной из сторон от государственной регистрации права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Так же в обосновании своей позиции ссылается на нормы ст.ст. 218, 219, 309 ГК РФ, ст. 55ГрК РФ и ч.9 ст.4 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

                ООО «Строительная фирма «ВСВ» иск признало, представив суду письменное заявление о признании иска в полном объеме.

              Суд, выслушав    лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

              В силу 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

              Суд считает, что признание иска ответчиком ООО «Строительная фирма «ВСВ» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и считает возможным принять признание иска ответчиками.

              В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

              При этом суд считает необходимым отметить, что Святецкий В.Н. 29 ноября 2011 года обращался за государственной регистрацией права собственности, однако, 22 декабря 2011 года государственная регистрация права была приостановлена и как видно из текста уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество /л.д.6-7/ регистрация права на основании представленных документов произведена быть не может.

              Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,1 ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░.

               ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░: ░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░