Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2013 ~ М-1820/2013 от 27.05.2013

<данные изъяты>                                                                                                                      дело №2-2928/13

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года                                                                                                   г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Гришиной В.Г.

при секретаре - Коневой О.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2       о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО8 данная квартира принадлежала на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, осуществляющим государственную функцию по продаже арестованного имущества с публичных торгов. Квартира была передана ФИО4 в залог банку в счет обеспечения возврата кредитных денежных средств. На основании заочного решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру было обращено взыскание и она продана ФИО8 с публичных торгов, после чего приобретена истцом. В настоящее время в спорной квартире состоит на регистрационном учете член семьи прежнего собственника квартиры – ФИО2 Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, соглашение о пользовании квартирой меду ними не заключалось. Истец не имеет возможности в полной мере реализовать свое право собственности, поскольку в принадлежащей ему квартире зарегистрирован ответчик, и вынужден нести расходы по оплате ЖКУ за состоящего на регистрационном учете ответчика.

В связи с этим ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - Лемайкина И.М. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов своему доверителю.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица - <данные изъяты>, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, причины неявки не известны.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

          В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) является собственником <адрес> в <адрес>.

Как следует из заочного решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску <данные изъяты> к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, спорная квартира являлась предметом залога по кредитному договору. Указанным решением суда на данную квартиру было обращено взыскание на данную квартиру путем продажи с публичных торгов    (л.д.8-11).

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 приобрел спорную квартиру с публичных торгов (л.д.12-13). После чего спорная квартира на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ была продана ФИО1

Как усматривается из выписки из домовой книги (л.д.7), на регистрационном учете в <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО2 (до смены фамилии – ФИО12 В.М. (л.д. 50).

В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, членом семьи ФИО1 не является, что помимо объяснений представителя истца, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, подтвердивших в судебном заседании, что ответчик не проживает в спорной квартире, членом семьи истца не является.

Поскольку ответчик собственником спорной квартиры не является, в квартире не проживает, членом семьи истца не является, следовательно, на момент признания права собственности за истцом спорного жилого помещения, права пользования указанным жилым помещением не имел.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2       о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:                                                                                                               В.Г.Гришина