Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6611/2013 ~ М-3561/2013 от 27.03.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующей судьи: Орской Т.А.,

при секретаре Докторовой И.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голышевой И.Е. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Голышева И.Е. обратилась в суд с иском к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение – квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между Голышевой И.Е., с одной стороны, и ЗАО «ответчик» с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об осуществлении компенсационных мероприятий №, согласно которому Истец взамен имеющихся у нее по праву собственности 7/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, а также 12/100 доли на земельный участок общей площадью 1838 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, - заключить договор уступки права на двухкомнатную квартиру, расположенную в строящемся доме по адресуАДРЕС, проектной площадью 57,00 кв.м. (п.2.1.2. Договора об осуществлении компенсационных мероприятий).

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен Договор уступки требования и перевода долга по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (Далее – Договор), согласно которому Истец по окончании строительства получает в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную в строящемся доме по адресу: АДРЕС проектной площадью 57,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи имущества, принадлежащего Истцу, а именно: 7/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, а также 12/100 доли на земельный участок общей площадью 1838 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Общий инвестиционный взнос Истца составил 4 000 000,00 руб. (четыре миллиона рублей ноль копеек).

Свое обязательство по зачету стоимости квартиры Истец выполнил надлежащим образом.

Дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Однако до настоящего времени необходимый для регистрации пакет документов Истцу не передан.

За время с момента заключения данного договора не появилось каких-либо новых обстоятельств, препятствующих заключению основного договора, основные условия которого был полностью согласованы сторонами в момент заключения предварительного договора.

Таким образом, после исполнения своих обязательств по договору инвестирования, подписания всех необходимых документов, истец не может оформить право собственности на квартиру по причине не передачи ответчиком необходимых на то документов.

В судебное заседание представитель истца – Прокофьев Я.В., действующий на основании доверенности явился, исковые требования поддержал, просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ЗАО «АДРЕС» и КТ «АДРЕС», уведомленные надлежащим образом – не явились. Суд считает возможным рассмотреть иск в их отсутствии в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования Голышевой И.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица определенное действие (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение, и другое вновь созданное имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Из материалов дела следует: что между Голышевой И.Е., с одной стороны, и ЗАО «ответчик» с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор об осуществлении компенсационных мероприятий №6, согласно которому Истец взамен имеющихся у нее по праву собственности 7/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, а также 12/100 доли на земельный участок общей площадью 1838 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, - заключить договор уступки права на двухкомнатную квартиру, расположенную в строящемся доме по адресу: АДРЕС проектной площадью 57,00 кв.м. (п.2.1.2. Договора об осуществлении компенсационных мероприятий).

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен Договор уступки требования и перевода долга по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (Далее – Договор), согласно которому Истец по окончании строительства получает в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную в строящемся доме по адресу: АДРЕС, проектной площадью 57,00 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор купли-продажи имущества, принадлежащего Истцу, а именно: 7/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, а также 12/100 доли на земельный участок общей площадью 1838 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Общий инвестиционный взнос Истца составил 4 000 000,00 руб. (четыре миллиона рублей ноль копеек).

Свое обязательство по зачету стоимости квартиры Истец выполнил надлежащим образом.

Дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Однако до настоящего времени необходимый для регистрации пакет документов Истцу не передан.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голышевой И.Е. – удовлетворить.

Признать право собственности за Голышевой И.Е. на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Заявление об отмене Заочного решения может быть подано в Одинцовский городской суд в течение семи дней.

Судья                                     Орская Т.А.