Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-471/2015 от 12.01.2015

Судья – < Ф.И.О. >3 Дело <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<...> <...>

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего < Ф.И.О. >17

судей Гордейчук Е.Б.., Клиенко Л.А.

по докладу судьи < Ф.И.О. >17

при секретаре < Ф.И.О. >6

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >7 на решение Новопокровского районного суда от <...>.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация Новоивановского сельского поселения <...>, < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 обратились в суд к главе крестьянского (фермерского) хозяйства (далее КФХ) «Форпост» < Ф.И.О. >8, главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю (далее КФХ ИП) < Ф.И.О. >7, главе КФХ ИП < Ф.И.О. >9, главе КФХ ИП < Ф.И.О. >10, главе КФХ ИП < Ф.И.О. >11, главе КФХ ИП < Ф.И.О. >12, главе КФХ ИП < Ф.И.О. >13, главе КФХ ИП < Ф.И.О. >14 и главе КФХ ИП < Ф.И.О. >15 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

С учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, отказались от исковых требований в отношении главы КФХ ИП < Ф.И.О. >12, просили изъять у главы крестьянского (фермерского) хозяйства < Ф.И.О. >7 из незаконного владения земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 15,82 га, расположенный по адресу<...> кадастровый квартал <...>, имеющий общие границы с земельными участками с кадастровыми номерами <...> и передать его в ведение администрации Новоивановского сельского поселения. А также просили изъять у главы КФХ ИП < Ф.И.О. >15 из незаконного владения земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 15,00 га, расположенный по адресу: <...> кадастровый квартал <...>, имеющий общие границы с земельными участками с кадастровыми номерами <...> и передать его в ведение аминистрации Новоивановского сельского поселения. В остальной части исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Решением Новопокровского районного суда от <...> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >7 просит отменить решение суда в части изъятия его земельных участков, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований в данной части отказать.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >1 по доверенности < Ф.И.О. >16 просит решение оставить без изменения.

В судебное заседание апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда лица, участвующие в деле, не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, отзыве, судебная коллегия приходит к выводу о том, что обжалуемое решение суда подлежит отмене в части удовлетворения исковых требований об изъятии земельных участков у < Ф.И.О. >7 по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

П. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <...> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

< Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 представлены свидетельства о праве собственности не землю, выданные в <...> году, Постановления Главы администрации <...> КК от <...> о предоставлении земельных участков, кадастровые планы территории.

При этом, < Ф.И.О. >7 представлены свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами <...>.

Ст. 2 Федерального закона от <...> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 285 ГК РФ, земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.

В силу ст. 6 Федерального закона от <...> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности.

Определение размера причиненного окружающей среде вреда, в том числе земле как природному объекту, осуществляется на основании нормативов в области охраны окружающей среды в соответствии с Федеральным законом от <...> N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного срочного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки. Критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения и критерии значительного ухудшения экологической обстановки устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Предусмотренных законом оснований для изъятия у < Ф.И.О. >7 земельных участков не установлено. Отсутствие межевания земельных участков основанием для их изъятия не является.

Кроме того, изъятый обжалуемым решением суда у < Ф.И.О. >7 земельный участок не был поставлен на кадастровый учет по причине допущенной кадастровой ошибки.

В настоящее время ответчиком предприняты меры к ее устранению.

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Судебная коллегия считает необходимым принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований администрации Новоивановского сельского поселения <...>, < Ф.И.О. >1 и < Ф.И.О. >2 к главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю < Ф.И.О. >7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отменить решение Новопокровского районного суда от <...> в части удовлетворения исковых требований администрации Новоивановского сельского поселения <...>, < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2 к главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю < Ф.И.О. >7 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Принять по делу в данной части новое решение.

В удовлетворении исковых требований администрации Новоивановского сельского поселения <...>, < Ф.И.О. >1, < Ф.И.О. >2 к главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуальному предпринимателю < Ф.И.О. >7 об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 15,82 га, расположенного по адресу: РФ, Краснодарский край, <...>, <...>», кадастровый квартал <...>, имеющего общие границы с земельными участками с кадастровыми номерами <...> – отказать.

В остальной части решение Новопокровского районного суда от <...> оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: