Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2013 ~ М-158/2013 от 16.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н. Ю., при секретаре судебного заседания Прокопченко М. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайчук А. И. к ... районному потребительскому кооперативу (Райпо) о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для торгово – закупочной деятельности, расположенный по адресу: (адрес), исключить запись регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области № от (дата) и №, мотивируя свою просьбу тем, что истец вступил в наследственные права на здание магазина после смерти своей супруги Гайчук З. В.. Гайчук З. В. купила по договору купли-продажи у Дыевой Н.Ю. здание магазина общей площадью ... кв.м по адресу: (адрес) с кадастровым номером №. З. В. Гайчук полностью исполнила условия договора купли-продажи, оплатила полную стоимость здания. Право собственности истца на здание магазина подтверждается свидетельством на право собственности № от (дата).

Земельный участок под магазином принадлежит ... районному потребительскому кооперативу (РАЙПО). У предыдущего собственника магазина Дыевой Н. Ю. с РАЙПО был заключен договор аренды земельного участка от (дата). На сегодняшний день истец не может оформить права собственности в установленном законом порядке. Истцу необходимо произвести государственную регистрацию права собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако препятствием служит отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.

Истец и его представитель в судебное заседание не явился, просили рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика извещен о слушании дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По делу установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) за истцом зарегистрированы права на часть здания: магазин, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес) с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата) истец вступил в наследственные права на вышеуказанное здание магазина после смерти своей супруги Гайчук З. В., которая при жизни приобрела по договору купли-продажи у Дыевой Н.Ю. здание магазина. Согласно договору аренды от (дата), заключенному между ... районным потребительским кооперативом (РАЙПО) и Дыевой Н.Ю. спорный земельный участок с кадастровым номером № под вышеуказанным магазином принадлежал Дыевой Н. Ю. на правах аренды. В настоящее время истец не может зарегистрировать свои права на спорное имущество по независящим он него причинам.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств по делу суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гайчук А. И. удовлетворить.

Признать за Гайчук А. И. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес) категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для торгово – закупочной деятельности.

Исключить из ЕГРП запись регистрации № от (дата) и № от (дата).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 07 февраля 2013 года

Судья Н. Ю. Ануфриева