Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2016 ~ М-727/2016 от 13.07.2016

Дело № 2-802/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2016 года     г.Инза, районный суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Старостина И.М.,

при секретаре Зудилиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поташовой О.Н., действующей по доверенности в интересах Поташова В.Н. к Тисаеву В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л А:

Поташова О.Н., действующая по доверенности от 16.06.2016 года (л.д.9), в интересах Поташова В.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Тисаеву В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что Поташов В.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. Данный жилой дом и земельный участок принадлежит ему на праве собственности.

Жилой дом и земельный участок приобретены на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 14.11.2002 года, зарегистрированного в установленном законом порядке. Жилой дом и земельный участок приобретены у Тисаева В.А..

После продажи дома Тисаев В.А. по указанному адресу не проживал, добровольно с учета не снялся, его вещей в доме не имеется. Место пребывания его в настоящее время неизвестно.

Просит суд признать Тисаева В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Поташова О.Н. основания и доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала, просит суд её требования удовлетворить.

Поташов В.Н. о дне и часе судебного разбирательства извещён своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Тисаев В.А., своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица - Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ульяновской области (ранее - УФМС России по Ульяновской области, Межрайонное отделение УФМС России по Ульяновской области в г.Инзе) своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, предоставив заявления о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Поташовой О.Н., действующей в интересах Поташова В.Н., обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Поташов В.Н. является собственником жилого дома *** на основании свидетельства о государственной регистрации права в Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области от *** *** *** (л.д.10).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права в Департаменте по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области от *** серия *** Поташов В.Н. является собственником земельного участка площадью 1529 кв.м., находящегося по адресу - *** (л.д.11).

Согласно записям в домовой книге на домовладение *** по *** в *** в указанном жилом помещении зарегистрированы - Поташов В.Н. с 18.11.2004 года, Поташова О.Н., П.А.В. с 21.08.2006 года, Тисаев В.А. с 02.04.2002 года (л.д.12 - 16).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей М.Л.Н., М.А.В. подтвердили тот факт, что Тисаев В.А. в доме *** не проживает с момента приобретения дома Поташовым В.Н. в собственность, то есть с 2004 года.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они являются лицами незаинтересованными в исходе дела, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ответчик Тисаев В.А. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, поскольку ранее дом принадлежал ему на праве собственности.

Из текста договора купли - продажи указанного дома от 14.11.2002 года усматривается, что Тисаев В.А. продал Поташову В.Н. жилой дом, земельный участок по адресу - ***. Пункт 7 договора гласит, что согласно справки формы №8, выданной администрацией города Инза Ульяновской области 11.11.2002 года в доме состоит на регистрационном учёте Тисаев В.А., который в течение 10 дней со дня подписания договора обязуется сняться с регистрационного учёта и освободить отчуждаемое жилое помещение (л.д.17 - 20).

Вместе с тем до настоящего времени Тисаев В.А. с регистрационного учёта из указанного жилого помещения не снялся. После совершения сделки по отчуждению указанного жилого дома, Тисаев В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением.

То обстоятельство, что ответчик с 2002 года по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является основанием для сохранения за ним права пользования им. Сама по себе регистрация в жилом помещении не влечет за собой возникновение права пользования им, поскольку является административным актом. Закон Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о признании ответчика Тисаева В.А. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:      ░.░.░░░░░░░░░░