Решение по делу № 2-231/2014 (2-5520/2013;) ~ М-4841/2013 от 03.10.2013

дело № 2-231/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2014 г. Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Дрокиной С.Г.

при секретаре Богатиковой С.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перова Анатолия Анатольевича к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Перов А.А., являясь членом ГСК «Рассвет» на предоставленном в аренду ГСК «Рассвет» и выделенном ему земельном участке построил гараж № ряд 12 за счет собственных средств. Данные обстоятельства подтверждаются: справками ГСК «Рассвет», согласно которым Перов А.А. был принят в члены ГСК и на основании договора субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок под строительство гаража, паевый взнос выплачен полностью, задолженностей по гаражу нет; постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Рассвет» земельного участка под строительство гаражей боксового типа в районе <адрес>», планом границ земельного участка под гаражом № ряд 12 в ГСК «Рассвет» в районе <адрес>, согласованном комитетом архитектуры, развития и реконструкции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Перов А.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж № ряд 12, указав, что спорный гараж был построен с соблюдением действующего законодательства после включения его в члены ГСК и предоставления земельного участка кооперативу. Во вне судебном порядке он не имеет возможность оформить право собственности на строение ввиду того, что земельный участок был предоставлен всему гаражно-строительному кооперативу, который является юридическим лицом, в связи с чем ввести в эксплуатацию гараж в индивидуальном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Астахова О.Ю. требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика- администрации <адрес> по доверенности Кириленко Ф.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ГСК «Рассвет» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания, причин уважительности своей неявки суду не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Перов А.А. является членом ГСК «Рассвет», задолженности по уплате паевых взносов перед ГСК не имеет, что подтверждается справками, выданными председателем ГСК «Рассвет», и в соответствии с условиями ч. 4 ст. 218 ГК РФ вправе требовать признания за ним права собственности на спорный гараж, которым он открыто пользуется с момента их возведения.

Спорный гараж возведен Перовым А.А. без отступления от разрешения, что подтверждается: постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Рассвет» земельного участка под строительство гаражей боксового типа в районе <адрес>», планом границ земельного участка под гаражом № ряд 12 в ГСК «Рассвет» в районе <адрес>, согласованном комитетом архитектуры, развития и реконструкции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., договором аренды земельного участка в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 83, заключенном арендодателем комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации <адрес> и арендатором ГСК «Рассвет», договором субаренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 12, заключенном арендодателем ГСК «Рассвет» в лице председателя ФИО5 и субарендатором –членом кооператива Перовым А.А.

Согласно отчета о техническом состоянии строительных конструкций гаража № ряд 12 в ГСК «Рассвет» в районе <адрес> в <адрес>, выполненном ООО «Соцстрой», техническое состояние конструкций указанного гаража обеспечивает возможность его дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению в плановом режиме без проведения каких-либо мероприятий, соответствует противопожарным требованиям, санитарным и строительным нормам.

Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, влекущих отказ в признании за Перовым А.А. права собственности на указанный выше гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Перовым Анатолием Анатольевичем право собственности на гараж № в ГСК «Рассвет» в районе <адрес>, ряд 12, общей площадью 29,8 кв.м., в том числе основной 29,8 кв.м (инвентарный номер 68:401:002:000025270).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Г.Дрокина

Мотивированное решение изготовлено 21.01.14 г.

Судья: