Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2016 от 19.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2016 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Клоконос И.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/16 по исковому заявлению Федотова О.В. к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Федотов О.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 536 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Этим приусадебным земельным участком без изменения его местоположения и границ он пользуется на протяжении 17 лет. В настоящее время выяснилось некоторое несоответствие конфигурации земельного участка в натуре от конфигурации этого участка в графическом материале и ему необходимо уточнить границы земельного участка, согласованные с соседями и сельской администрацией для проведения камеральных работ по формированию межевого плана земельного участка.

Сведения о местоположении границ земельного участка содержатся в Плане установления границ земельного участка, Акте согласования границ, письме ЦТИ, копии, которых прилагаются к исковому заявлению.

Просит установить местоположение границ земельного участка, площадью 886,39 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> согласованный с Администрацией сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский, Удаловой И.А., ФИО7, Косоруковой М.Ю., согласно Плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Федотова О.В. на земельный участок, площадью 886,39 кв.м., с кадастровым №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Федотов О.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, ссылаясь на доводы иска, просил признать право собственности и установить местоположение границ земельного участка, площадью 873 кв.м., согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Уточненные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский в судебное заседание не явился. Согласно отзыву представленному суду Главой сельского поселения Исаклы Харымовой М.Г., ответчик иск Федотова О.В. признал в полном объеме.

Третье лицо Косорукова М.Ю. в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление, Федотова О.В. Просила о рассмотрении дела без ее участия, пояснив, что в удовлетворении иска не возражает.

Третье лицо Удалова И.А., представляющая также интересы несовершеннолетнего ФИО7 в судебное заседание не явилась. Суду представила отзыв на исковое заявление Федотова О.В., просила о рассмотрении дела без ее участия и вынести решение не ущемляющее ее права как собственника земельного участка с кадастровым №.

Выслушав мнение истца, проанализировав позицию ответчика и третьих лиц, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Федотов О.В. является собственником земельного участка, площадью 536 кв.м., с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч.1 ст.22 Закона о кадастре, необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, документы, подтверждающие право на земельный участок и (или) документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, при наличии в них сведений о местоположении и конфигурации границ, а также о площади земельного участка, при подготовке межевых планов являются основными.

Согласно п. 70.1 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч.10 ст.25 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 года № 412, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре.

Кадастровый инженер в качестве основания проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка должен использовать в первую очередь материалы архива правоудостоверяющих документов на наличие сведений, определяющих местоположение границ этого земельного участка.

В случае, когда в указанных документах запрашиваемые сведения содержатся в объеме, не достаточном для определения местоположения границ, то необходимая информация устанавливается из сведений находящихся в межевых (землеустроительных) делах на уточняемый земельный участок. При отсутствии указанных дел запрашиваются сведения в планах границ земельных участков в составе материалов инвентаризации земель населенных пунктов.

В материалы настоящего дела представлены: - выписка из государственного кадастра недвижимости, в соответствии с которым земельный участок, площадью 536 кв.м., с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, правообладатель Федотов О.В. Площадь земельного участка ориентировочная, подлежит уточнению при межевании; - Акт согласования и план установления границ земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 886,39 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - копия свидетельства о государственной регистрации права за Федотовым О.В. земельного участка, площадью 536 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч.7 ст.38 Закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Из этого следует, что конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах.

При отсутствии указанных документов ответственность за отражение в межевом плане о фактическом местоположении уточненных границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, несет кадастровый инженер.

Из материалов дела следует, что Федотову О.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, площадью 536 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым № без межевания, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка было установлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Кроме того уточняемый земельный участок имеет пересечение со смежным земельным участком с кадастровым № и чересполосицу со смежным земельным участком с кадастровым №. Данные обстоятельства, является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области, Удаловой И.А., ФИО7, Косоруковой М.Ю. при этом актом согласования местоположения границ подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Из материалов дела, следует, что в соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Исаклинского сельского <адрес>, ФИО8 предоставлен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал, а Федотов О.В. купил земельный участок и целое жилое домовладение, расположенные по адресу: <адрес>.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Федотова О.В., об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Согласно статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Исаклинского сельского <адрес>, ФИО8 предоставлен земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Федотов О.В. приобрел в собственность у ФИО8 указанный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что Федотов О.В. на законном основании приобрел в собственность земельный участок у бывшего собственника ФИО8 При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно плану межевания земельного участка, проведенного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель Федотов О.В., составляет 873 кв.м.

Истец просит суд обратить решение к немедленному исполнению.

В соответствии с ч.1 ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Суд полагает, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу, поскольку лишает истца возможности проживания в благоустроенном жилом помещении, путем регистрации права на объекты недвижимого имущества.

В этой части требование истца также является обоснованным, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федотова О.В. к администрации сельского поселения Исаклы муниципального района Исаклинский Самарской области - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 873 кв.м., с кадастровым №, правообладателем которого является Федотов О.В. согласно плану установления границ земельного участка выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности Федотова О.В. на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 873 кв.м., с кадастровым №.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №.

Решение привести к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 августа 2016 года.

Судья:                                    М.П. Семёнов